行业 蓬勃发展的房地产行业,大学生如何进入？由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产行业发展历程”。
蓬勃发展的房地产行业，大学生如何进入？ 蓬勃发展的房地产行业，大学生如何进入？ 房地产行业 试问当今什么行业最热？答曰：房地产！试问当今什么行业最热？答曰：房地产！房地产行业造就了何其 多的亿万富翁，房地产行业影响了多少人的安居成家计划？ 多的亿万富翁，房地产行业影响了多少人的安居成家计划？如此火 爆的行业大学生要怎样切入呢？ 爆的行业大学生要怎样切入呢？文/王兴权房地产业是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经 过十几年的发展，中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期，房地产 业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变，从主要靠政府政策调控 向依靠市场和企业自身调节的方式转变。房地产业造就了多少中国富豪？可以从近两年红遍中国的《福布斯》中国富豪榜上找到 答案。来自《福布斯》2006 中国富豪榜的信息显示，房地产企业大获全胜，前十名中就有 六名直接或间接的与房地产行业有关。房地产行业人力资源管理状况分析专业化年轻化——房地产人才主要特征 房地产人才主要特征 专业化年轻化 当前的房地产行业已像其他成熟的行业一样，有了自己的“行规”，形成了自己的专业体 系，对人才的选择有了明确的定向要求。作为资本密集型和知识密集型企业，房地产公司 都在不遗余力地加强员工结构专业化的构建。地产人才如果从性质上划分，可分为三大类：技术类、营销类、管理类。在高端人才中，技术类包括注册建筑师、注册结构工程师等；营销类包括营销师、市场总监／销售经理、注册策划师；管理类包括企业行政管理师、企业人力资源管理师、企业法律顾问、项目管 理师。因为在每个地产项目的前期运作中，设计、材料、成本、营销、广告支持、品牌推 广等工作都需要相应的部门来负责，所以各部门对员工都有较强的专业要求，甚至是认证 要求。这种专业化要求的提升使高端人才显得非常紧俏。同时，地产人才的年轻化也非常明显。不久前，北京某咨询公司推出了“中国房地产 行业人力资源管理现状调查研究报告”。报告的统计分析显示：从整体上看，房地产行业的 从业人员年龄差距不大，大部分员工年龄在２６岁～４５岁之间。据介绍，顺驰和天津万 科领导者的年龄都不超过４０岁，员工的平均年龄也都不超过３０岁。可以说，职位高低 与年龄的大小之间并没有太大关系，进入公司的时间长短对员工的发展影响是不大的。现身说法：薪酬因企业、现身说法：薪酬因企业、职业
不同而异 企业潘先生 现在职务：某房地产顾问有限公司职业经理人入行时间：4 年 入行时间专业：国际金融 专业 学历：本科 学历 工作经历：前两年从事策划工作，后来升职做项目顾问，主要是以报告书的形式为客 工作经历 户提供服务。我的收入：比较稳定，只有工资，没有提成，有三险和住房公积金，年收入在 10 万元 我的收入 左右。同行收入：每家企业的薪酬机制不同，与业绩挂钩是非常正常的，做的好的话年底会 同行收入 有分红。通常中、大型公司收入会比较稳定，销售业绩好会有丰厚的提成。对于高级职业 经理人来说，能拿八九千元甚至过万元月薪的人很多。从业感受：房地产行业大环境很好，是当前比较景气的行业之一。虽然目前国家出台 从业感受 了很多宏观调控政策，但房地产行业不会缩水。进入房地产公司通常会从基础职位做起，有悟性的话一年左右时间已经可以成长为一名相当不错的熟手。业绩出色的话会被公司重 用。工作压力：工作压力比较大。刚入行时会经常加班，做项目，写方案。工作压力 过了“初级阶段”会好起来，但几乎所有的企业都会有加班。业内还有二十多岁的员工因 过度疲劳而导致猝死的例子，非常令人遗憾。所以，保持快乐积极的心态最重要，希望每 位同行都要注意加强身体锻炼，调节好自己的情绪和心理健康。职业计划：对房地产行业长期看好，会一直从事地产业，短时期没有跳槽打算。职业计划王女士现在职务：某房地产顾问有限责任公司总经理 现在职务入行时间：4 年 入行时间 专业：工商管理 专业 学历：本科 工作经历：之前在一家国际广告公司做副总经理，从事房地产营销工作。一年前到现 工作经历 在这家公司，为开发商提供评估、定位、策划等服务，同时更多地从事管理方面的工作，带领整个团队做好业务。我的收入：收入是年薪，大概每年 50 万元左右，比较稳定，在同行中还是比较高的。我的收入 同行收入：大多由基本工资和业务提成两部分组成，收入与工作业绩有直接关系，竞 同行收入 争比较激烈。从业感受：我学的专业是工商管理，就业范围比较宽，因为任何企业都需要管理人才。从业感受 房地产行业不同于其他行业，工作有弹性，从事这个行业更多需要灵敏的洞察力和敏锐的 判断力，经常要有创意涌现。工作压力：压力主要来于自己的人生目标。作为少数女性房地产业高层管理人员，我 工作压力 感觉这个行业是对脑力和体力综合能力的考验。经常开会，踩盘，根本没有周末的概念。职业计划：想继续从事这个行业，做个职业经理
理人。我喜欢有挑战性的工作，享受实 职业计划 际项目成功给我带来的成就感。现在职务：某房地产开发公司工程预算主管 李先生 现在职务 从业时间：5 年 从业时间 专业：工民建 专业 学历：本科 现任职务：某房地产开发公司工程部职员 学历 工作经历：我 2001 年毕业时正赶上北京某房地产开发公司到学校招聘，当时觉得这个 工作经历 单位是一个大集团的下属企业，还能解决北京户口，就去应聘了。被聘用后头两年在项目 办公室负责工程管理，后三年因为表现较好，被调到公司总部工程部，负责工程质量检查 和验收。我的收入：刚工作时每月工资不到 2000 元，没有奖金，但报到后就有宿舍，有三险和 我的收入 住房公积金，工作也比较稳定。转正后每月工资加奖金有三四千元，完成任务有年终奖。近几年房地产业非常火，任务完成得很好，年终奖金还是很可观的。同行收入：与其他同行相比，我们公司的工资水平不算高，但福利还可以。同行收入 从业感受：工作中经常处理施工时与居民的矛盾，房屋交用后与业主的矛盾，一句话 从业感受 说得不合适就会闹到总公司，甚至引起投诉。大学学的知识与工作中遇到的问题相差甚远，这些都需要通过长期实践积累。到工程部以后做得最多的是填写各式各样表格，接待不同 部委的检查，参加大大小小的会议，组织不同规模的验收，每天都过得忙忙碌碌，但我觉 得过得很充实，对现在的工作也很满意。工作压力：日常做的都是琐碎杂事，与所学专业相差较远，我感到所学专业课都快忘 工作压力 光了，不知道以后调到技术部门还能不能再拾起来。职业计划：房地产行业受政策影响太大，如果这个行业不景气的时候，我还会不会干 职业计划 点儿别的。三种能力+从业证书，三种能力 从业证书，大学生求职必备 从业证书然而，鉴于当前人才市场竞争的激烈性，大学毕业生想轻而易举的进入房地产行业，虽然并非难事，却也还是要有一定的自身优势和准备的。基本来讲，应该具备专业知识、个人能力、自身素质等方面的条件。拥有专业和特长： 拥有专业和特长：房地产行业是一个拼智力、拼脑力的知识密集型行业。因为具有高 专业和特长 风险、高投入、周期长的特点，房地产公司对员工特别是对管理人员的素质要求是很高的，“万金油”型的员工是无法生存的，你必须要有自己的专业和特长 必须对行业的发展具有足 专业和特长，专业和特长 够的观察力和判断力。这就需要大学生不仅具备经济、金融等方面的基础知识，同时需要 对房地产行业有一个基本的认识，对房地
产方面的专业知识有一定的掌握。良好个人能力：房地产行业是一个竞争激烈，发展迅速的行业，各种新的理念、方法 良好个人能力 日新月异，这就同时也要求房地产行业的从业人员具备良好的个人能力。无论是学习新的 知识、适应新的工作环境，还是对行业形势准确的分析和判断，或是对前所面临问题的快 速决断，都要求你能够迅速的做出正确的反应。这对于一名刚毕业的大学生来讲或许有些 困难，但你至少应该能够持续保持学习新知识的热情，并不断的去主动探索，才能够承受 快速发展所带来压力。加强心理素质： 加强心理素质：刚进入房地产行业的新人，所面临的自身工作压力相对于他们的社会 历练和年龄或许都太大了一点，尤其以房地产行业内的销售人员为甚。而刚毕业的大学生 由于行业知识和个人工作经验所限，以及受销售人员相对于基层人员来讲较高的薪酬水平 影响，大多数人其实都要从房地产销售干起，这其中所要承受的心理压力可以说是相当大 的。向陌生客户推销产品的社交压力、公司下达任务指标的工作压力，或许还有刚毕业后 独自在异地的生活压力，以及根植于某些大学生心中的大学生从事销售工作是自贬身价的 观念的压力。所有如此种种，都要承担，没有良好的心理素质和抗压能力，将很难度过上 岗后的这一关。考取从业证书： 考取从业证书：在当今各种考证纷纷而起的热潮之中，对于要进入房地产行业的毕业 生来说，能够考取房地产行业内的相关从业资格证书，当然就为自己的职业生涯的开始增 添了一个颇具份量的砝码。无论是全国物业管理从业人员岗位证书、房地产经纪人员职业 资格证书等相对易于获得的证书，还是注册建筑师、注册监理工程师、注册资产评估师、国际注册商业投资师证书等专业性强的证书和资格，都能够为大学生进入房地产行业助一 臂之力。总之，房地产行业的发展前景是十分良好的，虽然目前国内的房价整体偏高，有些经 济泡沫，但从长远来看，“居者有其屋”还是老百姓的最大愿望，所以房地产行业定会持续 发展的，而想要从事这行的大学生，就要在大学期间早点做准备，俗话说“早起的鸟儿有 虫吃”。
