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房屋租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
一、基本情况
该房屋坐落于：
该房屋建筑面积约
㎡，室内设施
乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。
二、房屋用途
该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途；如乙方违反有关部门政策，一切后果由乙方承担，甲方不负责相关问题。
三、房屋改善
严禁乙方对任何有关房屋结构性主体的部分进行改建，不添置与幼儿园无关的装饰内容。
四、租赁期限
（一）房屋租赁期自
****年**月**日至
年 月
日
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。
五、租金
合同有效期内，房屋租金按
/年计收。
租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。
其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
乙方承担房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。
六、房屋的交付与返还
交付：甲方应于约定时间内将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。
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房屋租赁合同
返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。乙方应结清承担的费用。
乙方添置的设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有，并依据返还时情况，甲方享有要求乙方恢复原状的权利。
七、房屋及附属设施的维护
乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。
八、转租
乙方不得转租，如发生转租行为，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。
九、合同的解除
经甲乙双方协商一致，可以解除合同。
有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任： 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋： 逾期不支付房屋租金30日以上的。擅自改变该房屋用途的。
擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。擅自将该房屋转租给第三人的。利用该房屋从事违法活动的。
（注）：以上情况下甲方不予退还未到期租金。
十、合同争议的解决方法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式
份，其中甲方执
份，乙方执
份
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章：
承租方（乙方）签章： 法定代表人：
法定代表人： 地址：
地址： 电话：
电话： 证照号码：
证照号码：
出租方代理人：
出租方代理人：
签约时间：
****年**月**日
签约地点：
2012-2-14
