《房地产法规》作业讲评1由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产法规作业”。
《房地产法规》作业讲评一
1、法律效力等级是正确使用法律的关键，下列法律效力等级排序正确的是（Ｄ）。Ａ．法律＞宪法＞行政法规＞司法解释
Ｂ．法律＞行政法规＞地方规章＞行政规章
Ｃ．行政法规＞法律＞地方法规＞行政规章
Ｄ．宪法＞法律＞行政法规＞行政规章
分析：本题主要考查在学习法律法规时对法律法规效力等级的理解，在使用法律法规时应该注意的是宪法的效力大于法律，而法律的效力大于行政法规，部门的行政规章不能大于行政法规，地方法规不得高与国家法律法规。所以正确的答案为：D。
2、在城市规划区内进行建设需要申请用地，必须向城市规划管理部门申请领取（）。
A．选址意见书B．建设用地规划许可证
C．建设工程发包许可证D．建设工程施工许可证
分析：本题主要考查对建设工程许可法律法规的理解，在城市规划区内进行建设需要申请用地，不仅需要向土地管理部门申请土地使用许可证，还必须向城市规划管理部门申请领取建设用地规划许可证，所以正确的答案是：B。
3、《城市房地产管理法》规定，在城市规划区内的集体所有土地出让，下列说法正确的是（Ｃ）。
Ａ．可以比照国有土地使用权有偿出让的方式出让
Ｂ．可以比照国有土地使用权划拨的方式出让
Ｃ．必须先依法征用，转为国有土地后再进有偿出让
Ｄ．可以经集体土地所有者讨论同意后出让
分析：本题主要考查对在城市规划区内的集体所有土地进行出让时的法律法规，《城市房地产管理法》规定，在城市规划区内的集体所有土地出让，必须先依法征用，转为国有土地后再进有偿出让。所以正确的答案是：C。
