住房公积金贷款小常识由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“住房公积金贷款方式”。
住房公积金个人贷款小知识
凡我公司在职职员具备武汉市城镇户口，连续缴交住房公积金一年以上的均可办理住房公积金贷款业务。
1、办理住房公积金个人贷款流程
借款人到银行（我司办理公积金的缴交银行为东门对面的建行桥口支行二楼）领取《职工个人住房公积金贷款申请表》及《经济
收入证明》、《公积金缴交情况证明》
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到集团公司厂内银行查询、填写相关数据
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到集团公司办公室加盖集团公司公章
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向银行网点提交申请及贷款资料
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贷款批准后，与银行签订借款合同、抵押合同
2、申请贷款时，需向银行提交哪些个人材料？
借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由集团公司盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：
（1）借款人夫妻双方身份证、户口及结婚证明（提供原件及复印件）；
（2）借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；
（3）购买住房应提供购房合同及首付款收据；
（4）贷款银行要求提交的其它证明材料。
3、借款人应向哪家银行提出贷款申请？
借款人可以在指定公积金贷款代办网点选择一家银行申请公积金贷款：
（1）向购买房屋所在地银行申请。如借款人在建行桥口支行缴存住房公积金，所购房屋位于武昌区，则该借款人可以到建行武昌支行申请公积金贷款。
（2）向公积金缴存银行申请。如借款人单位在建行桥口支行缴存住房公积金，所购房屋位于汉阳区，该借款人也可到建行桥口支行提出贷款申请。
4、贷款额度
（1）购买一级市场住房最高贷款额度为20万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的60%。
（2）贷款额度的确定，按照借款人（含配偶）的还款能力确定，同时不得高于最高贷款限额。其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限，如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方。
（3）借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购建房总价的50%；同时不得超过最高限额。
每一借款人的具体贷款额度，由贷款银行及市房改委资金管理中心，按2、3款的规定，结合借款人偿还贷款的能
力综合确定。
5、贷款利率
住房公积金贷款利率：1-5年年利率3.78%6-30年年利率4.23% 商业贷款利率：1-5年年利率4.95%
6-30年年利率5.31%
6、如何用个人公积金帐户余额还购房贷款
（1）到住房公积金贷款银行领取还贷申请审批表；
（2）到住房公积金缴交银行查询、填写个人帐户余额及其他相关项目；
（3）由贷款银行填写审批意见；
（4）凭以上审批表到集团公司厂内银行开具支取凭证，到银行办理还款业务。
