城市扩张的内在动因——读书笔记_城市规划原理读书笔记

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城市的扩张和内在动因

本周，阅读了朱娟学者的《城市扩张的内在动因-------一个新古典分析框架》。经济发展水平是决定城市向外扩张的内在动力。随着社会的不断发展，城市也在不断的发展着，不断的进行扩张。本文运用围观经济学中居民最大化效用函数模型，对城市扩张的发生机理进行了分析，揭示了城市的扩张的内在动因，并得出结论：居民收入水平是决定城市向外扩张的主要因素，并质疑了我国城市化过程中的盲目扩大，贪大求大的做法。

城市的扩张，已经成为当今社会的热题，人们生活不能离开城市，城市是以人为本的。因此，由城市的具体情况和历史渊源来看，中国的主要城市并不应被简单的归于西方城市的增长和扩张模式而是应做出更为详细的观察与分析。事实上，现在的中国，随着经济的发展，房地产事业也在不断的发展，除了极为出名的万科，世联，华发，碧桂园等房地产集团以外，还冒出了一大批房地产公司，各地都在积极办房产项目，很多很多的高档住宅拔地而起，城市的扩张，也因此向着无序化的趋势发展了，各地都出现了大量的高档闲置房，占着土地，却没有带来经济效益，也没有改善人们的住房难问题，可以说没有了可持续发展。城市化，是城市量的扩张和质的提高的统一体，当前人们往往只注重城市量的扩张，而忽略了城市质的提高，城市的街道，城市的硬软件设施，应该充满着不动产文化的气息，更加的以人为本。而不应该盲目追求城市人口的增加和城市地域面积的扩大，却不重视城镇的更新改造和城市环境质量的提高，其结果是导致城市建设乱铺摊子，弄得乌烟瘴气，也浪费了宝贵的土地资源。

书中还提及了一个概念，就是人们生活居住距离及质量是由经济发展条件的。高收入家庭一般会选择郊外的别墅区，高档住宅，远离城市中心区的地区，他们追求的是更高的生活质量和生活环境；而中低收入阶层，则会居住在离城市中心区较近地方。城市居民收入较高，会导致城市向外扩张；而具有较低收入水平的城市不会向外扩张，人们将在城市中心集聚。只有一个地区的经济实力提高了，经济得到较快发展，居民收入水平得到较快增长，城市才会吸引非农人口，和二三产业的增加和集聚，才会不断扩大，才会发挥城市规模效应。绝对不能不顾社会经济发展水平，盲目的用政府行政手段来扩张城市，提高城市化水平，这种拔苗助长的做法，只会适得其反而已啊。因此，还有必要缩小城市区域贫富差距，先富带动后富，这样才能使区域经济，真正的发展起来。

现在我国，政府已经对一些主要城市例如广州的未来发展局部地采取了类似的西方城市扩张理念，但其影响在未做出更为详细的观察和中长期分析之前仍不能明朗。我国的基本状况是城市人口增长迅速，居住密度大，城市带化的特征明显。其城市扩张在之前十几年来都是以政府，发展商成片开发为主导。这种模式与中国城市的居住方式，包括土地，资金，资源管理和调配等紧密相关，也与政府的富裕程度以及城市发展阶段息息相关。

对于城市的扩张与发展，我们应该做出更加全面的分析。城市的发展，任重道远啊。