城市开发为什么要受到城市规划的干预由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“城市规划公共干预方式”。
☆城市开发的定义、类型
城市开发是以城市土地利用为核心的一种经济性活动，主要以城市物业(土地和房屋)、城市基础设施(市政公用设施与公共建筑设施)为对象，通过资金和劳动的投入，形成与城市功能相适应的城市物质空间，并通过直接提供服务，或经过交换、分配和消费等环节，实现城市经济社会发展、人们生活质量改善的目标。□公共开发和商业性开发；
按照城市开发的主体（公共部门和非公共部门）分类
□新开发和再开发；
根据城市开发的环境基础条件来分类
□土地开发和物业开发 ；
根据城市开发的客体分类
☆城市开发为什么要受到城市规划的干预？
□外部效应的存在□公共设施开发的缺失□价值准则的偏差□信息不对称的产生□市场垄断的危害□我国转型期市场的不完善性
☆城市经营的定义
城市经营：是以城市为对象的经营活动。就是运用经济学理论来研究城市的土地利用、交通运输、城市环境、住宅环境、公共财政等方面的问题，以推动城市经济社会的协调发展。
☆ BOT、TOD及房地产经营的含义
BOT意为“建设－经营－转让”，是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。
TOD译为公交导向开发社区。就是政府利用垄断规划带来的信息优势，通过基础设施（主要是交通基础设施）的建设、引导、开发，实现土地的增值。
房地产经营是房地产业经济活动的中心，是指房地产经营者对房屋的建造、买卖、租赁、信托、交换、修维、装饰及土地使用权的出让、转让等按价值规律所进行的有预测、有目标、有组织的经济活动。房地产经营包括房产经营、地产经营和服务经营。
