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土地承包合同
发包方：(甲方)____________________
承包方：(乙方)____________________
为了保护土地流失，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村委会议同意并报镇人民政府批准，将位于一大队三小队巩乃斯河边河滩地 平方米.亩，承包给乙方使用。土地方位如下：
东起： 西至： 北至： 南至： 附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途为乙方在承包土地上养鱼，开农家乐等为主。2.承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
四、承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计人民币 元。
2.乙方按甲方要求在承包地东。南两侧做防洪堤坝、（防洪堤坝造价每米约 佰元）做防洪堤坝的资金由乙方出资顶乙方承包土地费用。
乙方将修筑防洪堤坝计 米左右，以实际情况保证土地不被冲毁为主。.乙方在河道内修建防洪堤坝时多出的土地在合同期内由乙方无偿使用甲方不得干涉。
五、地上物的处置
乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期乙方所建的房屋设施、种植的地上物由乙方使用。
六、甲乙双方的权利和义务：(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营自主权。
2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4.按照合同约定，保证路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
5.甲方提供的道路由乙方铺垫，路宽结合实际情况定。
6.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.乙方在承包地范围内种植速生树种和其他林木、果树，但不得污染饮食水源和环境。
4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。
5.若乙方在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施，与村委会协商敲定。
6.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。7.乙方不得擅自改变土地用途，若出现巩乃斯河流治理要求和通知，乙方及时积极配合完成。
8.乙方在土地使用经营的一切相关手续自行办理.9.乙方遇到的自然灾害由乙方自己负责与甲方无关
七、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定。
3.本合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用该土地，征用相关赔偿费用甲乙方沟通协商按实际情况分配。
4.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
5.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：
(1)、甲方的负责人、经办人变更;
(2)、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。
6.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。
7.本合同期满，若乙方不再继续承包，甲乙方通过协商，乙方将所有地上附作物自行处理，征得乙方同意后，对一些可以留的地上附作物留给甲方使用。
九、违约责任
1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超过6个月尚未付清应交的承包款，则视为乙方违约;如因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。
3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方在合同到期前擅自无理由收回该承包土地，对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。附 土地平面图
发包方(甲方)：(盖章)_____________
承包方(乙方)：(签字)_____________
签约日期：_______年___月___日 签约地点：__________
