房管局各项业务流程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“市房管局审批办理流程”。
房管局各项业务流程
一、所需资料 1.购房合同（5 份——备案、预告、银行、甲乙方)2.购房人身份证明（夫妻双方身份证、婚姻证明)3.委托书（甲乙双方的)4.备案申请书
二、流程及注意事项 1.婚姻说明：结婚证与身份证相符切信息完整，采结婚证；不符或 信息部完整，采户口本补充说明或补办结婚证；单身，采单身证 明及单身声明，未达法定年龄，采单身声明。
2.购房合同之扫描件标识√以便留档。3.受理科室：备案科。
三、成果 4 份已登记备案之合同，注意归档的问题。预告——期房
一、所需资料 1.购房合同（1 份)2.购房人身份证明（身份证），公司营业执照、法人 3.委托书（甲方的)4.预告申请书、约定书、询问表
二、流程及注意事项 1.询问表（空白页盖章)2.受理科室：任意大客户窗口 3.受理后缴纳登记费(二楼财务科)
三、成果 预告证（复印件交银行，抵押用)抵押——期房
一、所需资料 由银行准备抵押材料
二、流程及注意事项 1.在其签约贷款获得审批之后，且已完成预告登记，从银行取得资 料至房管局办理抵押手续。
2.受理科室：任意大客户窗口 3.受理后缴纳抵押登记费及手续费(二楼财务科)
三、成果 预抵押他项权证（原件交银行，最好复印件给客户），等待房款。办理房产证
一、所需材料 1.购房合同（3 份——甲乙房管局各1 份)2.购房人身份证明（计划生育证明、夫妻双方身份证、结婚证/单身 证明——结婚证信息不全，加采户口本，或补办结婚证)3.公司营业执照、法人、委托书（甲方的)4.转移登记申请书 5.总房产证（原件扫描）、分户图（2~3 份，测绘科盖章）、询问表（空 白页盖章)6.购房发票及完税证明、契税及完税证明、维修基金发票
二、流程及注意事项 1.准备合同，通知财务室开据购房发票及完税证明； 2.携购房发票及完税证明、购房合同、购房人身份证、契税申请表 至房管局西大厅缴纳契税（住宅需到四楼档案室查档）； 3.携购房发票及完税证明、购房合同、购房人身份证、契税及完税 证明至房管局西大厅缴纳维修基金； 4.扫描上传所需材料，约购房人夫妻双方携与提交资料相符之身份 证明同时到房管局东大厅办理转移登记（任意大客户窗口）； 5.受理后缴纳交易费及登记费(二楼财务科)6.领证——如需抵押贷款，交由银行准备抵押资料，备妥后再约购 房人到房管局办理抵押手续；无抵押贷款，交给客户（费用结算、票据核对、领取签章)
三、成果 两本房产证 附：如果是办理期房抵押转现房抵押，在流程3 完成后，联系原贷款银行，手续如下：
一、所需材料 1.原他项权证、授权委托书、银行营业执照及法人身份证 2.借款补充协议 3.抵押变更申请书（由银行出具)
二、流程 备齐上述资料后，与办证流程4 合并办理，抵押变更不新增费用，领证后，新他项权证交还银行，房产证给客户。
