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篇1：物业合作策划方案
物业公司合作策划方案
一、市场分析
据有关数据显示，2011年1月至7月，有关智能家居的关键词搜索量与2010年同期相比翻了5倍以上，且7月同期环比增长33.3%。在这些搜索中以智能照明、智能家居控制系统、智能家电等为主的关键词逐步替代了智能安防、楼宇对讲等传统的智能家居关键词。
二、本公司的产品介绍
根据产品功能和价格定位总体分为三个档次
①平安生活：是为广泛的普通家庭提供生活安全和家庭安全的最低保障。平安生活的理念是让百姓的生活安心、舒心。
②品质生活：为经济能力稍好一点的消费群体提供小资一点的生活。品质生活的理念是让生活更有情调、更具色彩。在平安生活的基础上，通过433mhz通信扩展家居控制设备，实现家居照明、家电等的状态查询与控制。
③享受生活：为高消费群体量身打造全方位的智慧家庭服务体系，享受生活的理念是在实现安防与控制的基础上，根据用户需求进行定制化开发。
三、目前国内的小区安防缺陷
小区现有的安防设备涉及面有限,安防设备只能服务于小区的整体安全,还触及不到每家每户。物业公司和业主容易高估闭路监控（技防设备之一）的防盗功能。至于家中的安防更是缺少，甚至只能依靠简单的防盗门和防盗网。
案例说明：
⑴ 6月29日和30日，四川和深圳分别发生了孩子坠楼事件，造
成一死两伤。6月29日下午4点，成都三环路成渝立交附近的某小区，5岁的女孩萱萱从9楼坠下，砸中了一位中年女士。昨天，女孩做了开颅手术后已经清醒，被砸伤的女士多处软组织挫伤，虽不能走路，但伤情稳定。
有人会将问题总结在“把孩子留在家里的，大多是外地人，父母的责任心差”。
⑵ 家住杭州金庆公寓3幢202室的陈鸿旭称，他居住的单元楼道
口外侧就装有闭路电视监控的探头。而且小区保安室就面对着这幢楼，从保安室望过去尽收眼底。他一直以为自己家是小区里最安全的。谁料想去年7月27日凌晨，他所住的202室与对门201室均遭窃。
四、与物业合作宣传操作方法
㈠ 拿出我们的产品和居委会接头，介绍产品的功能优势、价格优势、以及它的必要性，让这些业主代表认识并且接受我们的产品。需要物业公司的配合与居委会的交流。
传人员可以雇佣物业公司的员工给一定的佣金，必须有本公司人员在场讲解）时间安排：每天下午下班时间（17:00——21:00），周末全天时间（9：30——12:00，14:00——18:00）
五、与物业公司的合作分成模式
在中低端市场，物业公司的利润分成比例靠成交用户数、销售金额权重，成交用户数按千户量来计数，基础分成比例在10%，每多一千户购买量比例提高1%，达到万户以上量统一按20%比例，同时为了推动物业积极性，当销售金额总量与标准配置所售总量比值达到120%时多1%，每多10%多1%，同样达到200%及以上时，比例按10%增加：
运收入，我们统一按20%标准最高额度分成，分基础分成和评价分成，基础分成即负责职责分8%，用户评价率比例分成满分12%，篇2：物业管理合作意向书
物业管理合作意向书
甲 方：西城花苑业主委员会（以下简称甲方）
乙 方：诸暨市如佳物业服务有限公司（以下简称乙方）甲乙双方为搞好西城花苑物业管理的各项服务工作，本着“友好合作、共进双赢”的原则，经协商，就目前西城花苑物业管理合作事宜达成以下协议：
6、本意向书是双方合作的基础。
7、本意向书有效期为：自双方授权代表签字、盖章之日起正式生效，至正式签订物业委托合同之日止。
甲 方：西城花苑业主委员会
代表人：
2014年 月 日
乙方：诸暨市如佳物业管理有限公司
代表人：
2014年 月 日 篇3：物业合作协议
合 作 协 议
甲方：
乙方：
第一条 合作事项
（一）甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理；
第二条 合作期限
合作期限： 年 月 日— 年 月 日止。
第三条 合作原则
（一）保密原则
（二）诚信原则
（三）友好原则
第四条 股份比例及利益分配
第五条 权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件； 2.甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润40%； 3.不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动；
5.出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见；
6.积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质；
7.本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。
和义务
1.可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管
及监管
本按行业规范以实际发生为准。
及清算
况之一，协议终止：
1.自然到期；
2.致，提前终止合作；
（二）乙方的权利全权负责项目第六条 财务管理
（三）经营管理成第七条 债权债务 第八条 协议终止
（一）发生以下情协议到期，合作经双方协商一
1.固定资产按国家有关政策和法规折旧，残值按股份比例分配；
2.经营管理的收益盈余按股份比例分配；
第九条 违约责任
（二）如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务，不视为违约。但需及时通知另一方，并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。
第十条 其他
（二）本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题，经协商一致，可以签订补充协议。
（三）因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议，三方应友好协商解决。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表签字： 代表签字：
联系电话： 联系电话：
签订时间：2013年 月 日
篇4：物业合作意向书
长沙市来财信息科技有限公司 _________________物业公司
共
建
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台
合作意向书 长沙市来财信息科技有限公司（2011年）篇5：宁波小鸡快修联合物业合作方案
打造企业便捷it服务
共创企业未来互惠合作
参与方：
服务有限公司
快修”）
有限公司
物业”）
目录
第一章 公司简介··········································1 第二章 合作方式··········································3 第三章 产品介绍··········································5 第四章 价格体系··········································8 第五章 合作流程·········································11 第六章 结算方式········································13 第七章 我们的团队········································15 第八章 合作案例·········································17 第九章 坚定信念·········································19 第一章：公司简介
有限公司（以下简称小鸡快修）是一
修维护、it产品代理及代购、网络工程设
宁波小鸡快修电脑（以下简称“小鸡宁波联合物业管理（以下简称“联合公司发展简介 小鸡快修电脑服务家集案件软硬件维
经过公司的不断努力，小鸡快修正以迅猛的发展趋势向
全国扩张，现在已在台州、宁波、长沙、石家庄、大连、晋
城、宝鸡七大城市设立分公司，开设三十多家直营门店，全
国运营总部位于杭州钱塘江畔，小鸡快修目前在全国拥有数
我们的服务赢得赞誉、用专业铸就品质、用真诚开拓市场，此外，小鸡快修将为客户提供个性化定制服务项目导入
品牌规划中，根据顾客提供的需求，不断地注入新的元素，鸡快修已获得市场认可，成为众多知名企业指定和青睐的it
第二章：合作方式
在写字楼办公生活日益数字化、网络化、多元化的背景下，“小鸡
快修”作为一家全国连锁专业维修电脑服务机构，与“联合物业”携
快修”与“联合物业”初次业务的友好合作，“小鸡快修”承诺：
1、凡联合物业公司内部计算机软件故障维修、系统的重装调试及优化、常用软件的安装、wifi网络搭建、电脑外接产品的安装与调试等项目一律按照免费上门，合作
2、凡联合物业公司内部计算机硬件故障维修、工程类
网络基础架设、工程类综合布线、监控系统的安装调试及维
3、凡联合物业公司内部计算机相关产品的代购、办公 用品代购、办公耗材的代购、企业级别服务器相关产品的代
（总之在联合物业内部it相关我们承诺维修免费，代购0 利润）
二、项目内容
1、为了解决企业电脑用户在电脑出现问题找不到维修点，品牌电脑售后相应慢不负责，个体维修商户技术参差不齐，收费价格不明确，公司请专业维修人员费用开支大、公司企业电脑问题影响工作效率等种种烦恼，“小鸡快修”在“联合物业”的监督下在小区设立“维修点”。
