中国房地产畸形价格的产生原因及应对策略由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“中国房地产畸形价格”。
中国房地产畸形价格的产生原因及应对策略
背景自从我国政府1998年取消了福利化的住房分配体制实施政策性住宅和商品住宅之后，商品房的比例逐渐增大。这十几年，房地产业以惊人的速度迅速发展，房地产业己经成为国民经济的基本承载体和经济繁荣的基本支撑点，在国民经济发展中发挥着越来越重要的作用。但是，在房地产市场快速发展的同时，房价在一系列的原因下节节攀升，从而给买不起房子的普通老百姓带来了不少的麻烦。
一、中国房地产现状
1、房地产的整体规模增大
2、区域发展不平衡
3、房地产业成为GDP上升的主要力量
4、房地产价格提升过快
5、目前，部分地区房地产市场成交量明显减少
二、引起房价上涨迅速的原因
1、从微观经济学供给的角度来说，是因为土地的供给是有限的（或者说是稀缺的）
2、从需求方面来看，买房的人越来越多，且一部分人、出于投机的目的，把房子作为投资的对象，购买多套房子。需求在不断地增加
3、从政府方面来看，由于存在寻租行为，甚至出现拍卖出天价楼盘的现象，还有行政打压政策不痛不痒，地方政府阳奉阴违。地方政府的许多行为很大程度的影响到了房价的上涨
4、原材料价格的上涨，农民工工资的上涨，也某种程度的推动了房价的上涨
5、国际经济危机引发的通货膨胀也是一个因素
三、解决高房价的对策
整体来说，应该针对原因对症下药
1、从供给方面看，多建保障房，并且落到实处
2、从需求来看，购房者应保持理性的头脑，不要盲目购房
3、加大处罚力度，对存在过分寻租行为的地方政府纳入刑事处罚范围
4、房地产商加强与上下游供货商的交流，降低成本
5、制定合理的行业规则，规范行业秩序，严厉打击房地产商和购房者的投机行为
随着房地产业的快速发展，作为许多地方的主导产业，其在国民经济中的地位也已经不可忽视，在发展过程中当然不可避免的存在许多问题，重要的是要采取相应的应对措施，积极引导房地产业走向健康正常的发展道路。真正意义上的促进房地产业以及国民经济的发展，同时给老百姓带来福利。这才是一个政府和行业应该走的路。中国的房地产业还任重而道远。
