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惠公易土（告）字[2013]第2号
惠州市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经惠州市人民政府批准，惠州市国土资源局决定以网上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公共资源交易中心办理。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）
二、网上挂牌竞买时间为2013年1月28日9时至2013年2月8日16时。
三、挂牌起始价为7500万元人民币,每次报价加价幅度不少于50万元人民币。
四、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：
1、单独申请竞买的，竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内在本市工商行政管理部门注册成-1-
立项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须是竞得人的全资子公司，即新公司的股东必须100%是竞买申请企业作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
2、联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内在本市工商行政管理部门按照申请书申报的出资人及出资比例设立新公司。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，应以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。
申请人应具备的其他条件：
1、竞买人注册资金不少于1亿元人民币；
2、缴交竞买保证金7500万元人民币；
3、拖欠政府地价款的单位不得参与竞买；
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的单位不得参与竞买上 述地块。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统（）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。
七、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。
八、申请人应当在网上挂牌出让结束前登陆惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公共资源交易中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为2013年2月7日下午18时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
九、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加
网上挂牌交易活动。
十、其它需要公告的事项
1、该两块地作为一个整体按现状公开挂牌出让；
2、地价一次性付清，溢价部分一个月付清；
3、中小套型的住宅建筑面积之和占总住宅建筑面积的比例须≥70%；
4、开发投资总额不少于3亿元（含地价）；
5、该地块场地平整工作由竞得人自行负责，费用自理；
6、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人；
7、挂牌出让价款不含应由中标单位缴纳的契税、印花税等有关费用。
十一、联系方式：
联系地址：广东省惠州市江北文华一路2号大隆大厦6楼 联系人：时运好、袁秀玲
联系电话：（0752）7121027、7121026 注：本公告同时在下列网站及场所发布 中国土地市场网: http:// 广东省土地市场网：http://
惠州市国土资源局网站：http://land.huizhou.gov.cn 惠州市公共资源交易中心网：http://zyjy.huizhou.gov.cn 惠州市公共资源交易中心交易大厅现场。
数字证书办理地址：惠州市惠城区江北双子星B栋505室联系电话：0752-2898481
惠州市国土资源局
惠州市公共资源交易中心二〇一三年一月七日
附表：
网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价
