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在哪可以查房产证? 办理房产手续8道程序
[提要] 顺利买一套房子并不只是看房与交钱那么简单，其中还会涉及到众多的程序问题，例如到哪里查询房产证，如果购买的是二手房，还需要了解房子是否已被抵押贷款等。办理房产手续，一般不少于8道程序。
编者按：顺利买一套房子并不只是看房与交钱那么简单，其中还会涉及到众多的程序问题，例如到哪里查询房产证，如果购买的是二手房，还需要了解房子是否已被抵押贷款等。办理房产手续，一般不少于8道程序。
案例：
网友提问：我于2003年7月办理购房按揭，04年8月委托开发商办理房产证，交齐了所有费用,收费部分出具了正式发票，现至今为止，在房产证是否办下来和在什么地方不知道了。询问开发商，他们讲到时贷款银行会通知我，已经一年多了，我到现在也没接到通知。现想询问，我在什么地方、怎样才能拿到房产证。谢谢！
律师回复：按揭购房，如果你的抵押登记手续还没做，就可推断房屋产权还没办完；如果已经做了，则可能房产证在银行。因为银行也着急完成抵押手续，否则借出的钱没有保证，而抵押手续只有在产权证下来后才能办理。
网友提问：我的房子是银行贷款的，但贷款现在以完清了，现在想要办房产证，要哪些手续要办？
律师回复：
1.合同原件
2.合同上所有人的身份证原件/复印件，合同上所有人的私章
3.房款发票原件/复印件
4.开发商的营业执照复印件并加盖公章
5.开发商的委托书（委托书一般在交易中心有空白样张，领一份谈妥）
6.房地产登记申请书
7.完税证明（首先交完房屋契税）
8.维修基金交款证明（已缴纳维修基金）
带好以上证件，合同上所有人到场，到交易中心办理产证，一般资料审核没问题受理后20个工作日通知领取产证。
由于各个地区的规定不同，请根据当地房地局规定为准。
