兰州房产税_购房缴税_买房全攻略由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“兰州市房产税计收标准”。
近观兰州楼市：房产税山雨欲来 买房少而精是趋势 继上海、重庆试点房产税后，今年，我国房产税改革试点将“扩容”。近日，国务院办公厅发布《关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知》(以下简称《通知》)，明确提出，扩大个人住房房产税改革试点范围”为今年的经济体制改革重点内容之一。据悉，目前已由住建部牵头、国税总局以及财政部相关人士组成了专门机构，对房产税的试点扩容以及全面开征做相关调研准备。作为地方财税体制改革的一部分，今年极有可能推出第二批房产税试点城市，可能在较大范围内铺开。
那么，房产税“扩容”的增收方式是什么？对购房者以及对市场会产生什么影响？这一系列问题备受关注。
房产税征收针对“增量” 包括“新增套数”和“超出面积”
房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。房产税在我国最早出现在上世纪50年代。原政务院在1950年颁布的《全国税政实施要则》中规定开征房产税，1951年政务院公布《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，将房产税并入城市房地产税。我国的房产税用来调控楼市，目前在重庆和上海试点。两者根本区别就是，重庆对增量房和存量房征税，而上海只对增量房征税。
据悉，上海在2011年推出房产税试点，针对增量，税率分别为0.4%和0.6%，并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免征额；重庆方案则偏重高档住房，涉及存量与增量，税率为0.5%至1.2%。
财政部财政科学研究所副所长王朝才说：“第二批房产税试点扩容基本上是以地方政府自愿为主。”对于传闻中的房产税试点征收方案主要效仿上海模式，他认为，这有其可能性。有专家表示，以增量房为主要征收对象在交易环节就可以实现，比较容易控制，而对存量房征收还要进一步评估。
著名财经评论人叶檀指出，最好、最公平的办法是将存量和增量一起进行征税，而且以拥有几套房或多大的面积进行计算。
目前，虽然不同城市拟定的房产税试点方案不尽相同，但“增量征收”将是普遍原则。房产税改革有助于引导居民理性购房 少而精是趋势
中国社会科学院研究生院城乡建设经济系教授秦虹说，房产税对于房地产市场而言主要是调节需求方，有助于引导居民合理住房消费，在买房子时能够理性选择。“如果是自住需求，有了这一制度，买房人就要衡量自己的住房持有能力，是买大还是买小，是买贵还是买便宜，必将根据家庭收入来合理确定。”
另外，如果开征这一税种，有利于促进存量房的使用。秦虹说：“由于没有住房持有成本，现在是空置在那里也无所谓。有了这一制度，持有多套房屋的人或卖或租，都是增加住房供给的有效途径。”
总体来说，房产税的开征将促使购房者理性购房，减少购房数量，注重居住品位和质量，业内人士指出，对于住宅购买来说，少而精是趋势。
