Buying a house in portugal 葡萄牙房产过户 汉化版由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房产证过户要多长时间”。
在葡萄牙完成房产过户的相关文件介绍
为了完成您的房屋产权交易过户，您需要提交各种文件来鉴定房产并确认房屋所有者和购买者的合法性。
1.土地登记证书（Certidão do Registo Predial）
土地登记提供的信息可以告诉您有关某个特定建筑的构造、打算出售房产的人的合法性、以及诸如妨害合法性的因素，比如房屋贷款、抵押等。
土地登记证书可以以复印件形式或者电子版通过以下途径申请：
-亲自到任意一个土地登记办公室（Conservatória do Registo Predial）申请。这个
单位掌握着所有的不动产资料。
-通过土地在线网站申请一个永久土地记录证书和简单土地信息也是可能的。
2.业主产权证明（Caderneta Predial）
这份文件可以从任意一个税务办公室中申请。它包括关于房产税的信息，而利用这些信息可以发现哪个单位对这份不动产相关税务负责。
-业主可以从税务官方网站获得他们房产的产权证书。
-可以在土地登记部门要求提供业主产权真实性的查询文书（有效期仅为一年）。
3.房产用途执照（Licença de Utilização）
房产用途执照旨在证明房产的使用属于何种用途，并证实该房产确实适用于该种用途。这个执照必须从房产所在地的市议会中申请。但是，如果执照尚未发放，则执照申请的证明可以和购买协议一起提交。
4.房屋技术数据表（Ficha Técnica de Habitação）
房屋技术数据表是描述房产主要技术和功能特征的文件。它必须直接从房产所在地的市议院申请。
5.能源证书(Certificado Energético)
能源证书必须由房产所有者和购买协议一起提交。
6.缴纳市政房产交易税的证明
(Guia comprovativo do pagamento prévio do Imposto Municipal de Transações Onerosas de Imóveis)
7.身份证（或其他能证明身份文件）照片及买卖双方的纳税人卡。
8.如果合同任一方是以代理人身份进行交易则须提供代理权证明
要记住，可能会有这种情况出现，所谓的合法优先购买权适用于你们交易房产时，即为了防止某些种类的重要不动产或者尚有争议、或者位于保护区内的房子被卖掉，市议会或者文化遗产总局可能会行使这项权利。
在这些情况下，你必须从市议会或者文化遗产总局那里获取证据，证明他们已经放弃了他们各自的合法优先认购权（comprovativo da renúncia）。
