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明年元旦起无锡房产证取消“一房多本”
12月5日从无锡市产监处获悉，从2012年1月1日起，房屋登记部门在办理共有房屋登记时，只发一本房产证了。也就是说，今后房屋的共有产权人对房产证的持有方式将由现有的“一房多本”转化为“一房一本”，将由共有产权人共同持有和保管。房屋共有产权人的姓名和数量，都将在这唯一的一本纸质房产证上清晰标明。
“一房多本”弊端多
以往夫妻之间、夫妻与子女之间或是朋友之间共同买房，同一套房屋的共有产权人都是人手持有一本房产证。如果遗失了其中的一本，不但需要通过媒体发布遗失公告，而且其他所有的共有权人所持的房产证全部需要重新补办。尤其在涉及房屋交易时，有的继承得来的房屋分别多个兄弟姐妹共同所有，如此一来，相应的手续也就变得非常麻烦。
登记部门负责人表示，采取一套房屋发放一本产权证，由所有共有产权人共同持有并保管的方式,不仅便于保管，可以避免上述麻烦。更是符合了当前环保、节约资源的理念。
登记簿是最权威凭证
既然一套房屋只登记发放一本房产证，那其他的共有产权人的权益如何得以体现？登记部门负责人进一步解释说，即便登记部门不对任何产权人发放房产证，也不能说明或代表这一产权人就没有了对该房屋持有或处置的权利。因为根据《物权法》和《无锡市房屋登记条例》规定，房屋登记以登记簿为准。换言之，具有统一性、权威性和持久性的电子登记簿才是房屋的“身份证”。从某种程度而言，登记簿的法律效力高于产权证，即当两者发生不一致时，以登记簿为准。所以要逐步引导市民淡化“持证”意识，强化登记簿的作用。
据介绍，在德国等欧美发达国家，登记部门对房屋产权都不发放纸质产证的。在我国，由于传统习惯的沿袭，不少市民总觉得自己买了房却无房产证在手，心里总归不踏实。也许就因这种对房产证的过分依赖心理，导致了目前无锡市面上“假证”泛滥。登记部门提醒市民：在购买二手房或涉及民间借贷时，一定要先去登记部门核实一下房产证上信息的真伪，以免上当受骗。
