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国际商贸城商位使用权取得资格公开出让办法
受浙江中国小商品城集团股份有限公司的委托，向社会公开出让商位使用权的取得资格，请各竞买人认真阅读以下条款，正确理解相关事宜。
一、出让原则
本次公开出让活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
二、出让标的物
此次出让商位使用权取得资格，共计1个标的，商位号为21995、21996，位于国际商贸城三区市场一楼3单元7街（原海洋酒店休闲吧），笔墨用品/纸制品行业，面积共约56㎡；其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。
三、出让方式、竞买人、出让起始价和竞价保证金
（一）出让方式：采用现场公开竞价的方式，按价高者得的原则确定买受人，本次出让设有保留价。
（二）竞买人：本次公开出让面向自2015年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录的：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人（竞价结束后，由产权交易所向检察机关查询竞得人的行贿犯罪档案）。根据《义乌市个人信用管理文件（试行）》（义政办发【2017】112）号、《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞价人，不得参加本期所有标的的竞价（以《义乌市信用信息核查平台》查询结果为准）。
（三）出让起始价：100万元。
（四）竞价保证金：
1、竞买人报名时必须按规定交纳竞价保证金20万元，并交纳报名费20元。竞买人交纳竞价保证金的截止时间为2018年5月10日下午4：00。竞价保证金的交纳方式为银行本票、银行转帐及现金等方式，若以银行转帐或本票交纳保证金的，须注明款项用途（包括报名人、报名项目名称），汇款人与意向竞买人必须一致。竞价保证金的收款单位和银行帐户为义乌产权交易所有限公司（开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行。帐号：***6474）现金业务受理时间：上午9：00-11：30，下午1：30-4：00。
2、竞买人交纳某标的物竞价保证金后，可参加该保证金数额内标的物竞价，不得参加保证金不足标的物竞价。
3、竞价保证金的返还：如竞买不成功，竞买保证金在竞价结束后下一工作日起凭保证金收据不计息返还。竞得人竞价保证金（不计息）首先用于抵交易所佣金，抵交易所佣金后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞价保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。
四、公开出让程序
（一）公告：由出让方委托交易所在《义乌商报》和义乌产权交易所网站（www.daodoc.com/）等媒介发布出让公告。
（二）有意参加竞买者应仔细阅读公告、文件，有疑问可向交易所咨询。
（三）本次公开出让所面向的竞买人，可在公告规定的时间内向交易所报名，并交纳竞价保证金。
（四）报名期间，拟参加竞买者可对现场进行察看，但现场察看的费用和安全责任由其自负。
（五）若在公告期内，有两名或两名以上合格竞买人报名，则采取现场竞价方式确定买受人。
（六）交易所组织各竞买人在指定时间和地点进行现场竞价。
（七）通过现场竞价，确定竞得人和成交价格，当场签订《成交确认书》。
（八）交易所在公司网站上公告本次成交结果。
（九）买受人在规定时间内付清全部款项。
（十）出让方与买受人签订合同及其附件，并办理标的物移交手续。
五、报名时间、地点和方法
（一）报名时间：2018年4月26日至5月10日下午4：00（节假日除外）
（二）报名地点：义乌产权交易所五楼506室（义乌市稠州北路505号）
（三）报名方法：
1、拟参加竞买者按照公告规定的日期及地点向交易所报名。
2、拟参加竞买者可到交易所查阅招租公告、文件等资料，若有疑问，应在报名前向交易所咨询。一旦报名，视为无异议。
3、竞买人报名时应向交易所提交：（1）填写清楚、完整的报名表等。
（2）营业执照副本与组织机构代码证原件及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件。
（3）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。
六、现场竞价
（一）竞价时间：2018年5月11日上午10:00
（二）竞价地点：国际商贸城会议室
（三）参加现场竞价，竞买人须持本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，须提交授权委托书、代理人和被代理人身份证及其复印件一份。
（四）竞买人可携一人进入竞价现场。
（五）现场竞价具体程序：
1、竞买人在指定的时间到达竞价现场；
2、主持人点算竞买人；
3、主持人介绍基本情况；
4、主持人宣布起叫价和增价规则及幅度，如有保留价的，主持人明确提示；
5、现场竞价开始；
6、竞买人举牌应价或者口头报价；现场竞价以举牌的方式进行报价，以起始价为起叫价，加价幅度由主持人当场宣布，主持人可视场上情况调整加价幅度。
7、主持人确认应价后，继续竞价；
8、主持人连续三次宣布同一报价而没有人再加价，主持人落槌表示成交，并宣布该报价者为买受人。
9、若设保留价的，最高报价低于保留价的不成交；如最高报价低于保留价时，主持人当场告之该最高报价人其应价未达到保留价，并给予其三次加价的机会，三次加价后再无其他人表示更高应价的，主持人落槌宣布成交（报价低于保留价的不成交）。主持人宣布最终成交价格和最终买受人；
10、竞价完成后，买受人和交易所当场签订《成交确认书》。
七、款项支付、商位协议签订
（一）款项支付：本次出让标的物出让成交后，所有买受人须在出让成交后3个工作日内（即2018年5月16日下午4：00前）交清成交款及佣金。佣金收取标准：向买受人收取佣金,单个商位具体收费标准为：100万元以下（含100万元）部分按成交价1.2%标准收取；100万元—200万元（含200万元）部分按成交价1%标准收取；200万元以上部分按成交价0.6%标准收取。
（二）商位协议签订：买受人付清全部款项后，出让方统一通知买受人签订《商位有期有偿使用协议书》。
八、违约责任
竞买人有下列行为之一的，视为严重违约。竞买人有下列行为之一构成严重违约的，其竞买人资格无条件取消，竞价保证金不予退还（竞买人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞买人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：
（1）竞买人拒绝当场签订《成交确认书》、并在主持人宣布落槌成交24小时内不主动要求向出让人补签的；
（2）竞买人未按照本《文件》（4）竞买人未按照本《文件》
