新华一号 改由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“新华社改革”。
地下停车位有偿使用协议书
甲方：唐山市君瑞房地产开发有限公司
联系地址：新华道与学院路交叉口西行50米销售中心
邮政编码：063000 联系电话：0315-2855555
乙方：
身份证号/护照号码：
联系地址：
邮政编码：063000
工作单位：
联系电话：
（手机）
（宅电）
甲乙双方经过友好协商，对于乙方有偿使用位于唐山君瑞花园（暂定名）内地下停车位事宜，达成如下协议以兹遵守。
一、鉴于乙方已经购买唐山君瑞花园
楼
单元
号房屋，甲方同意本协议项下的车位（以下称“本车位”）由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本车位。
二、本车位位置及面积
本车位为唐山君瑞花园
区
号车位。本车位使用面积约12㎡（乙方已实地考察，对本车位本身及周边环境的现状无异议）。
三、使用期限
本车位使用期限为二十年，即_______年____月____日起至______年____月_____日止。
四、使用费
1、本车位在使用期内的使用费总额为人民币_____________元（大写：________________元整），该使用费不因面积等任何因素的变化予以调整。乙方另须向甲方委托的唐山市君瑞物业服务有限公司（下称“物业服务企业”）缴纳车位管理服务费，收费标准见该公司的规定。
2、交付期限及方式。乙方应于本协议签订之日一次性向甲方全额交付全部使用费，并向物业服务企业交付车位管理服务费。
3、甲方在收到乙方交纳的使用费后，开具收款收据。
五、车位的移交
在乙方向甲方交付全部使用费和车位管理服务费的前提下，甲方同意将本车位交予乙方使用。乙方应当于该日期自行至甲方指定地点办理移交手续，甲方不再另行通知；乙方逾期办理车位移交手续的，乙方应自行承担与该车位有关的风险责任，且乙方应自购买之日起开始承担该车位的车位管理服务费。
六、本车位的使用
1、本车位用途，仅为乙方用于其车辆的停放，未经甲方同意，乙方不得在本车位或停车场内进行车辆清洗，亦不得改作他用。乙方亦不得以任何形式（围挡、封闭、割断等）改变本车位的现状。
2、乙方已考察本车位，对其结构、平面布局、工程质量等均予认可，并同意使用过程中出现墙面龟裂、潮湿等问题与甲方无关。乙方保证所停车辆不超过高度1.5米、宽度2.0米、长度5.0米，以及符合停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合车位的要求。
3、乙方停放的车辆内不得留置人员或动物。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。甲方有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。
4、乙方应将拟停车放于本车位的车辆号码报物业服务企业备案，如欲变更，则应提前三天报物业服务企业备案。物业服务企业有权拒绝车辆号码未经备案的车辆停放于本车位。
5、乙方应当按甲方规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本车位，乙方应当立即离开停车场。
6、甲乙双方之间为场地使用关系，甲方并不提供安全保卫服务。乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内存放贵重物品、现金等，责任自负。
7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修；乙方不得将漏油车辆开进停车场。
8、乙方应当遵守甲方或物业服务企业制定的关于本停车场及本车位的有关规章、制度。
9、甲方有权按需要自行调整地下车库中本车位以外部分的划线/导向标志或标线、道路、其他车位等周边环境；有权按照车位管理部门的要求调整车位编号、车位设计、车位设施等，对此乙方不持任何异议。
七、双方责任
1、乙方对本车位的状况没有任何异议。乙方在使用本车位过程中遭受任何损失，均应向造成损失的责任人索赔；如无责任人，则由乙方自行承担。
2、乙方车位的使用及车辆进出停车场、车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。
3、因本车位使用而产生的一切费用，有乙方承担。
4、乙方保证其所支付给甲方的款项属于合法所有，来源合法，且无任何可能被司法机关、行政机关或其他有权单位追溯。如乙方已支付给甲方的使用费被司法机关、行政机关或其他有权单位追溯、冻结或导致甲方丧失对使用费的占有，甲方有权立即解除本协议、无偿收回本车位另行处置。因此造成的后果由乙方自行承担，且乙方应赔偿甲方所遭受的一切损失。
八、保管
双方明确双方之间仅为有偿使用场地的关系，并非保管关系。若乙方需甲方提供保管服务，乙方应当另行向甲方提交保管服务申请，双方另行协商保管费及保管事宜。甲方在乙方交纳保管费、车辆钥匙、行车证及车主身份证明等甲方要求的物品、材料、证件，并双方验收、封存车辆后，甲方提供保管服务。具体保管合同双方另行签订。
九、保险
乙方应当为在本车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险，并在使用本车位前向甲方出示保险单，交保险单复印件一份。
十、违约责任
1、甲方责任
在乙方完全履行本协议义务的情况下，甲方逾期交付本车位的，每日应当承担本车位使用费总额千分之一的违约金，逾期达10日，乙方有权解除本协议，甲方应当返还未使用期间的车库使用费。
2、乙方责任
（1）乙方未按本协议约定按期交纳费用的，每逾期一日，应当承担应交纳款项的千分之一的违约金，逾期达10日，仍未全额交纳的，甲方有权解除本协议，收回本车位。
（2）因乙方原因导致本协议终止的，乙方应当向甲方支付相当于本车位使用费总额20%的违约赔偿金。
（3）乙方应当按照本协议及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本协议及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除本协议，乙方应承担一切责任。
3、如因不可抗力之外的原因导致本协议终止的，甲、乙双方同意按乙方已实际使用的期限结算有偿使用费（已使用期限的使用费=已使用期限/总使用期限×使用费总额），结算后十五日内甲方无息退还未到期部分的有偿使用费。除本协议另有约定外，双方不再承担其他责任。
十一、车位的交还
本协议提前终止或被认定为无效的，乙方应当在协议终止或被认定为无效之日起三日内将本车位交还给甲方。如逾期交还，乙方每日应当按使用费总额千分之一的标准支付占用期间的使用费，且甲方有权采取措施阻止乙方继续使用本车位（包括但不限于采取措施将乙方车辆拖至其他场所等），因此而产生的费用和造成的损失，均有乙方自行承担；且甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
十二、免责条款
本协议期内，乙方自行承担本车位损毁、灭失的风险。如因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害导致本车位丧失使用功能，甲方无需退还剩余期间使用费，甲乙双方不承担任何责任。
十三、争议解决
双方因本协议发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向本车位所在地人民法院起诉。
十四、其他约定
1、本协议履行中如发生战争等情况，乙方应当按政府人防部门要求交还本车位，同时甲乙双方按第十条第3项约定结算使用费，结算后七
日内甲方无息退还未使用期间的使用费用。双方不再承担其他责任。（如车位所在场地系人防工程的，则适用本条款）
2、双方明确，按照本车位所在地方政府的现行规定，甲方无法办理本车位的权属证明，乙方对此无异议，且不得以此为由主张本协议无效。
双方同意，不以总使用期超过法定最长租赁期限为由，主张本协议无效。若本协议因任何一方主张无效而被认定无效，则乙方应按照本车位按月租赁的市场费用标准支付实际使用期间的场地占用费，主张本协议无效的一方应按照剩余使用期间的按月计租市场费用总额的20%向另一方支付违约金。本条款的效力独立于本协议其他条款，不因本协议其他条款的无效而无效。
3、本协议一式三份，甲方二分，乙方一份，具有同等法律效力。
4、本协议自甲乙双方盖章签字之日起生效。
甲方：唐山市君瑞房地产开发有限公司
乙方：
法定代表人：
委托代理人：
签署时间：
****年**月**日
签署地点：唐山市君瑞花园售楼处
