黑龙江房地产经纪人：房地产中介的特点试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房产中介经纪人考试”。
黑龙江2017年房地产经纪人：房地产中介的特点试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、颗粒污染物的危害颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关，对人体危害最大的是飘尘，它可被人吸入，其中直径在μm的飘尘可以直接到达肺细胞而沉积。
A：0．1～2 B：0．2～3 C：0．4～4 D：0．5～5 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、随意性较强，重点不突出，不易把握交往效果，如果信息发送者表达能力较弱，就会影响对方对信息的理解，也有可能会导致信息传递失误，从而降低交往效果，属于方式的缺点。
A：微观交往
B：非角色交往
C：口头言语交往
D：双向交往
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
3、关于注册结构工程师，叙述正确的是。
A：注册结构工程师分为一级、二级与三级注册结构工程师
B：注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上每年举行2次
C：注册结构工程师每一个注册期为2年
D：有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内申请延期注册
E：权利型房地产投资信托
4、室内装饰装修中，是集中体现装修特点和风格的主要因素。
A：室内色彩和图案
B：墙体物理性能的改善
C：室内灯光配置和采光效果
D：墙体材料的面层和色彩
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、保险危险的最大特点是，是当事人意料之外偶然发生的。
A：或然性
B：必然性
C：连续性
D：间断性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
6、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做。
A：取向经营 B：聚焦经营
C：单一经营
D：商圈经营
E：客户资金代收代付风险
7、按照信用主体划分，可以弥补商业信用的不足，是国家调节经济的重要手段。
A：政府信用
B：银行信用
C：消费信用
D：民间信用
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为的是。
A：居间
B：行纪
C：代理
D：委托
E：客户资金代收代付风险
9、反映房屋建设状况的主要统计指标不包括。
A：房屋施工面积
B：房屋新开工面积
C：房屋使用面积
D：竣工房屋面积
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
10、房地产估价以基准地价为评估收费标准时，城镇面积在以下(含)的收费标准为万元。
A：4～8 B：8～12 C：12～20 D：20～40 E：权利型房地产投资信托
11、根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额以上的，不得转让。
A：15％
B：20％
C：25％
D：30％
E：权利型房地产投资信托
12、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况。
A：系统全面
B：客观真实
C：关键系统
D：明确可靠 E：工厂的生产设备
13、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的。
A：50％
B：70％
C：80％，D：30％
E：客户资金代收代付风险14、20世纪80年代到90年代初，中国房地产市场处于阶段，房地产经纪活动随之重新出现。
A：起步
B：萌芽
C：崛起
D：扩张
E：客户资金代收代付风险
15、住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行决策。
A：业主
B：资质等级
C：民主
D：分级审批
E：权利型房地产投资信托
16、在新建商品房的商圈类型中，通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为“地域商圈”。
A：邻里中心型
B：大地区中心型
C：副城市中心型
D：城市中心型
E：工厂的生产设备
17、房地产经纪人的权利不包括。
A：依法发起设立房地产经纪机构
B：处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬
C：同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构
D：要求委托人提供与交易相关的资料
E：客户资金代收代付风险
18、住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于。
A：购买国债
B：为单位或个人提供担保
C：购买股票
D：发放商业性贷款
E：权利型房地产投资信托
19、房屋登记的基本要求不包括。
A：按房屋基本单元进行登记
B：以共同申请为原则，以单方申请为例外
C：保证房地产权利人的合法权益 D：以查验申请资料为主，实施必要的实地查看
E：权利型房地产投资信托
20、新设立的房地产估价分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。
A：5 B：10 C：15 D：30 E：权利型房地产投资信托
21、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标投标应当遵循的原则是。
A：公开、公平、公正和诚实信用
B：独立、客观、公正
C：权责一致
D：平等自愿
E：权利型房地产投资信托
22、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为的区域。
A：500m B：500～1000m C：1000～200m D：2000～3000m E：客户资金代收代付风险
23、房源的主要包括物业的用途及其权属状态等。
A：心理属性
B：物理属性
C：法律属性
D：社会属性
E：工厂的生产设备
24、房地产经纪执业规范主要依靠房地产经纪从业人员的来自觉遵守，当然也靠社会的舆论力量和职业教育来维持。
A：信念、行为及行业自律
B：信念、习惯及行为
C：信念、习惯及行业自律
D：行为、习惯及行业自律
E：客户资金代收代付风险
25、房屋租赁中，是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。
A：租赁方式
B：租赁责任
C：租赁约定
D：租赁用途
E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、合伙制房地产经纪机构是指依照我国《合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙协议、，并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。
A：自负盈亏
B：共担风险
C：共享收益
D：合伙经营
E：共同出资
2、按贷款对象及用途，房地产贷款可分为。
A：土地储备贷款
B：房地产开发贷款
C：信用贷款
D：个人住房贷款
E：商业用房贷款
3、《城市房地产管理法》对房地产交易进行了更为明确的立法解释，房地产交易包括。
A：房屋租赁
B：房地产买卖
C：房地产转让
D：房地产出让
E：房地产抵押
4、在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去。
A：建筑物财务成本
B：建筑物开发成本
C：建筑物市场价值
D：房地产市场价格
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、情绪变化激烈，如果购物时需要等待或营销人员言行怠慢，会激起烦躁情绪甚至激烈反应的消费者是。
A：抑郁质消费者
B：黏液质消费者
C：胆汁质消费者
D：多血质消费者
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
6、带客户实地看房的目的包括等。
A：让客户对房屋有切身感觉
B：让客户和业主直接接触，以消除怀疑情绪
C：让客户对房源进行了解
D：促成交易
E：激发客户对房源的兴趣
7、下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是。
A：分幅图
B：分丘图
C：分户图 D：宗地图
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、征地补偿安置方案公告应包括的内容有。
A：地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式
B：被征收土地的所有权人、位置、地类和面积
C：土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式
D：安置补助费的标准、数量、支付对象和方式
E：农业人口具体安置途径
9、负责监督该工程的工程质量监督机构应当对等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。
A：工程竣工验收的组织形式
B：工程竣工验收的验收程序
C：工程竣工验收的验收意见
D：执行验收标准
E：工程竣工验收的验收地点
10、房地产经纪信息管理系统设计的原则有。
A：网络化原则
B：积累原则
C：增值原则
D：共享原则
E：协同原则
11、反映房屋状况的主要统计指标不包括。
A：实有房屋建筑面积
B：实有住宅使用面积
C：房屋施工面积
D：实有住宅套数
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、房地产经纪人员只有具备良好的信息收集技能，才能源源不断地掌握大量的房地产经纪信息。
A：现势
B：真实
C：系统
D：准确
E：完善
13、建设工程监理单位的监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取等形式，对建设工程实施管理。
A：协议
B：挂牌
C：旁站
D：巡视
E：平行检验
14、物权是一种财产权，包括。
A：支配权 B：所有权
C：用益物权
D：担保物权
E：主动权
15、宗地图宗地图的内容不包括。
A：图幅号、地籍号、坐落
B：邻宗地号及邻宗地界址示意线
C：宗地内构筑物的朝向
D：单位名称、宗地号、地类号、宗地面积
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
16、房地产经纪行业沟通信息，提供咨询的基本功能，以及房地产经纪对信息的要求，需要房地产经纪人员和经纪机构之间在平等互利的基础上加强合作，通过合作提高信息资源的有效性以及经纪活动的效率，从而有助于促进全行业健康持续地发展。
A：完全性
B：完整性
C：真实性
D：时效性
E：及时性
17、房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括。
A：企业使命因素
B：行业因素
C：客户因素
D：国际化与政策因素
E：企业文化因素
18、房地产市场营销的基本特征有。
A：受区域影响很大
B：具有固定性
C：消耗时间较短
D：受政策法律影响较大
E：受消费者心理预期影响较大
19、在实际操作中，制定写字楼销售策略的主要依据有。
A：营销推广渠道
B：市场竞争优势
C：客户经济状况
D：目标客户需求
E：项目差异化特点
20、市场法估价在经过之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。
A：房地产状况调整
B：交易情况修正
C：选取可比实例
D：市场状况调整
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、建设监理委托合同主要的形式有。
A：信件式合同
B：非正式合同
C：标准合同
D：正式合同
E：由委托方发出的执行任务的委托通知单
22、居住区级道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面宽m。
A：10～20 B：20～30 C：30～40 D：40～50 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
23、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有。
A：房地产经纪机构
B：从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
C：房地产经纪管理部门
D：房地产经纪行业组织
E：委托人
24、邀请专业建筑设计人员进行项目规划设计、园林规划、户型设计等的培训，目的在于了解项目及设计过程等，以加深对产品的熟悉和理解。
A：规划趋势
B：规划优势
C：规划设计的内容
D：产品特点
E：建筑特色
25、建筑涂料的品种繁多，应结合使用环境与不同装饰部位，合理选用，如外墙涂料应有足够的。
A：耐碱性
B：耐水性
C：耐腐蚀性
D：耐久性
E：耐污染性
