房地产销售人员 开盘后涉及手续的流程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产开盘仪式的流程”。
开盘后涉及手续的流程
一． 定房
1、确定位置、价格、购房客户身份（收客户身份证并确定有无共有人）、付款方式。刷卡
2、签定单
3、交销售主管复核，如无问题加盖合同章。
4、交客户签字，三张上面加盖手印（右手大拇指），给客户红色联
5、其余两张交会销售主管处存档。
二、签合同
1、填写“合同所需资料登记表”，在销售主管处领取“房屋所在位置图”和“房屋户型图”作为主合同的附件一和附件二。
2、根据“合同所需资料登记表”填写主合同及补充协议，并在销售主管处加盖公章和骑缝章。
3、填写“合同评审记录表”，自己先完成审核再交由其他销售代表复核，之后交销售主管审核。发现一处错误，制作合同的销售代表和审核合同的销售代表均罚款50元。销售主管审核后交由销售总监审核，完成审核之后即可交给客户签字。发现一处错误，销售代表分别罚款50元，销售主管罚款100元。
4、合同审核完成之后，交由客户签字，加盖手印（右手大拇指）。
5、分合同：将合同分成四份（一次性付款）或五份（按揭，一份交给银行），房管局、财务（含补充协议）、开发商（含补充协议，合同所需资料登记表、合同评审记录表）、客户（含补充协议）。
三、换房 1）定单换房
1、原则：原则上客户签了定单之后不换房。
2、经过领导同意后，填写：“换房申请表”。
3、所有买受人在“换房申请表”上签字，加盖手印（右手大拇指），附上所有买受人的身份证复印件。
4、交销售主管和销售总监签字之后可换房。
5、“换房申请表”一式三份，客户、销售、财务各一份。
6、重新走定房流程。2）合同换房
1、原则：原则上客户签了合同之后不换房。
2、经过领导同意后，填写：“换房申请表”。
3、所有买受人在“换房申请表”上签字，加盖手印（右手大拇指），附上所有买受人的身份证复印件。
4、交销售主管和销售总监签字。
5、如果该房屋一次性付款并且已经备案，需要到房产中心撤案后才可换房。如果该房屋已经办理按揭，需要先到银行结清按揭款之后，再到房产中心撤案后才可换房。
6、“换房申请表”一式三份，客户、销售、财务各一份。
7、重新走定房流程。
四、退房 一）定单退房
1、原则：原则上不退房，涉及违约金。
2、经过领导同意后，填写：“退房申请表”。
3、所有买受人在“退房申请表”上签字，加盖手印（右手大拇指），附上所有买受人的身份证复印件。
4、交销售主管和销售总监签字之后可退房。
5、“退房申请表”一式三份，客户、销售、财务各一份。二）合同退房
1、原则：原则上不退房，涉及违约金。
2、经过领导同意后，填写：“退房申请表”。
3、所有买受人在“换房申请表”上签字，加盖手印（右手大拇指），附上所有买受人的身份证复印件。
4、交销售主管和销售总监签字。
5、如果该房屋一次性付款并且已经备案，需要到房产中心撤案后才可退房。如果该房屋已经办理按揭，需要先到银行结清按揭款之后，再到房产中心撤案后才可退房。
6、“退房申请表”一式三份，客户、销售、财务各一份。
五、委托办理相关手续
1、买受人和委托人需同时来销售部签订“委托书”
2、将买受人和委托人的身份证复印在一张纸上。
3、委托书一式两份，客户一份、销售部一份。
六、工程变更
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