万科半年、第三季度、年报及第一季度和半年报由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“万科和华润置地哪个好”。
一、财务报表
资产负债表简表
科目年度
货币资金
应收帐款净额
存货（净额）
流动资产合计
长期投资净额
累计折旧
固定资产合计
无形及其它资产合计
资产总计
应付帐款
其他应收款
坏帐准备
流动负债合计
长期负债合计
负债合计
资产负债率
股本
资本公积金
盈余公积
未分配利润
股东权益合计
股东权益比率(%)流动比率(%)速动比率(%)
科目年度
主营业务收入
主营业务成本
主营业务利润
营业费用
管理费用
财务费用
营业利润
投资收益
利润总额
所得税
净利润
年初未分配利润
未分配利润
主营业务利润率(%)销售毛利率(%)2011-06-30 4077946.85 104488.56 17136641.14 24977079.56----123003.46--26096027.87 1843502.15 1735254.97--17259441.38--20315279.61 77.8482 1099521.02 879442.03 1058770.63 1534861.79 5780748.26 22.1518 1.4472.4543
2011-06-30 7270.47 225.04 6662.11--19025.43-17302.29 441242.52 435829.81 441577.75--441577.75------96.9048 2011-03-31 2010-12-31 3718932.30 3781693.29 110285.21 159402.46 15085239.54 13333345.80 22464664.36 20552073.22--------121048.77 121958.19----
23535883.03 21563755.17 1622566.15 1692377.78 1620048.80 1493831.32----15180743.69 12965079.15----17922958.59 16105135.21 76.1516 74.6861 1099521.02 1099521.02 884407.31 878934.40 1058770.63 1058770.63 1467542.29 1347028.43 5612924.45 5458619.96 23.8484 25.3139
1.4798 1.5852.4861.5568
利润分配表简表
2011-03-31 2010-12-31 926.95 54405.06 76.77 139.58 803.07 48702.31----12076.87 61402.88-730.55 7828.08 9584.53 307529.05 19857.51 314757.91 9684.53 308310.82----9684.53 308310.82------------
91.7176 99.7434 2010-09-30
3154345.53 19253.72 12319575.56 17960558.75----
132637.87--
18793529.82 1313437.01 1383019.62--
10869104.32--
13859856.50 73.748 1099521.02 885302.85 873784.14 1130902.61 4933673.32 26.252 1.6524.519 2010-09-30 4526.79 227.52 4109.91--
20809.18-25679.55 304216.91 294779.29 304216.14--
304216.14------94.9738
2010-06-30 1911131.47 33628.65 11153121.67 15256151.59----
133644.70--
16051266.46 1334514.61 1182224.46--
8588468.85--
11209285.58 69.8343 1099521.02 886592.23 873784.14 1084952.07 4841980.88 30.1657 1.7764.4777 2010-06-30 2738.49 161.64 2477.66--
17823.41-18948.27 287375.50 283257.91 287373.61--
287373.61------94.0974
现金流量表简表
科目年度 2011-06-30 经营活动现金流5741180542入小计 3.21 经营活动现金流5358595657出小计 5.8 经营活动现金流3825848847.量净额 41 投资活动现金流499569255.8入小计 4 投资活动现金流3607595679.出小计 45 投资活动现金流-3108026423量净额.61 筹资活动现金流1580773042入小计 1.74 筹资活动现金流1156513102出小计 2.77 筹资活动现金流4242599398.量净额 97 汇率变动对现金-10587288.3的影响 1 现金及等价物净4949834534.增加额 46
二、财务情况说明
变动科目 比上年期末减少了34.45%。比上年期末增加了7.79%。比上年期末减少了47.7%。比上年同期增加了19.22%。
变动科目 比上年期末减少了30.81%。比上年同期减少了14.33%。比上年同期增加了34.17%。比上年同期增加了81.95%。比上年同期增加了6.97%。
变动科目 比上年期末增加了104.18%。比上年期末增加了48.01%。比上年期末增加了56.70%。比上年同期增加了37.35%。比上年同期减少了12.87%。比上年期末增加了18.35%。2011-03-31 2010-12-31 2010-09-30 2010-06-30 ******31529910155.74 0.12 4.32 5.91 ******41044331339.38 8.67 4.32 4.88-***55451..64 45-1207363590
-9514421178.97 305067345.32700722277.1431389579.729830839.79 87 46 5 406293845.14892381588.3050054875.1306005434.3 33 48 74-101226499.-2191659310-1618665296-576174594.74.46.02 99 5458609903.***69453***1 6.1 7.68 7.77 6234028760.******.67 3.29 0.64 61-775418857.******92186849.56 2.81 7.04 16-9814713.52 24034574.57 4181268.8-4982696.56
-2861669154***710912589.-4003391621.46 8.37 82.36
2011年6月30日 变动原因 款项及时收回 新项目预付地价增加 企业所得税等税金进行汇算清缴 结算项目毛利率增加
2011年3月31日 变动原因 款项及时收回 成本优化及结算面积下降 销售规模增长 公司经营规模扩大 利润总额增加
2010年12月31日 变动原因 预付地价及预缴税金增加 在建开发产品增加 经营规模扩大 销售规模增长 成本优化及结算面积下降 本年净利润增加
比上年同期增加了28.04%。经营规模增长 比上年同期减少了15.82%。联营、合营公司结算收入减少 比上年同期增加了36.65%。利润总额增加 比上年同期增加了36.96%。项目利润率提高 比上年同期减少了12.11%。不可资本化的借款减少
2010年9月30日 变动科目 变动原因 比上年期末增加了104.18%。预付地价及预缴税金增加 比上年期末增加了48.01%。在建开发产品增加 比上年期末增加了56.70%。经营规模扩大 比上年同期增加了37.35%。销售规模增长 比上年同期减少了12.87%。成本优化及结算面积下降 比上年期末增加了18.35%。本年净利润增加 比上年同期增加了28.04%。经营规模增长 比上年同期减少了15.82%。联营、合营公司结算收入减少 比上年同期增加了36.65%。利润总额增加 比上年同期增加了36.96%。项目利润率提高 比上年同期减少了12.11%。不可资本化的借款减少
2010年6月30日 变动科目 变动原因 比上年期末减少了52.85%。应收款项收回 比上年期末增加了51.84%。投入合营、联营的项目发展金增加 比上年期末增加了43.01%。销售量增加 比上年期末增加了66.56%。借款结构变化
处置金融资产收益以及其他投资项目投资收比上年同期增加了205.19%。
益增加
比上年同期减少了31.77%。房地产开发结算时间差异影响 比上年同期减少了23.12%。房地产开发结算时间差异影响 比上年期末增加了31.19%。合作项目应付款增加 比上年同期减少了39.51%。合作项目结算减少
三、主营业务
房地产开发;兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);进出口业务(按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理)。兼营业务：科学光学仪器、书籍、电子器具等。
四、主要指标
（1）按报告期预览 指标日期 2011-06-30 2011-03-31 2010-12-31 2010-09-30 2010-06-30 每股收益(元)每股净资产(元)净资产收益率 每股现金流(元)每股未分配利润(元)
0.27 4.20 6.44 0.35 1.40
0.11 4.14 2.65-0.18 1.33
0.66 4.02 16.47 0.20 1.23
0.30 3.66 8.13-0.11 1.03
0.26 3.62 7.07-0.87 0.99 每股公积金(元)主营收入(万元)0.80 1998883.81 445180.87 0.80 797025.55 167445.47 0.80 0.81 0.81 1676633.04 414814.04 5071385.14 2238042.99 1194075.26 506274.58 利润总额(万元)净利润(万元)销售毛利率(%)主营收入同比增长率(%)净利润同比增长率(%)主营收入环比增长率(%)净利润环比增长率(%)（2）按年度预览 指标日期 每股收益(元)每股净资产(元)净资产收益率 每股现金流(元)每股未分配利润(元)每股公积金(元)主营收入(万元)利润总额(万元)净利润(万元)销售毛利率(%)主营收入同比增长率(%)净利润同比增长率(%)主营收入环比增长率(%)净利润环比增长率(%)（3）按单季度预览 指标日期 每股收益(元)每股净资产(元)净资产收益率 每股现金流(元)每股未分配利润(元)每股公积金(元)主营收入(万元)利润总额(万元)净利润(万元)销售毛利率(%)主营收入同比增长率(%)
325251.75 45.01 19.22 2.90 150.79 173.33
2010-12-31 0.66 4.02 16.47 0.20 1.23 0.80
5071385.14 1194075.26 883961.05 40.70 3.75 37.47 126.60 131.06 2011-06-30 0.16 0.06 3.79 0.53 0.06-0.00
1201858.26 277735.39 206255.28-3.94 29.77
118996.47 48.95 6.20 1.19-84.28-86.54
2009-12-31 0.48 3.40 14.26 0.84 0.80 0.78
4888101.31 861742.78 643000.75 29.39 19.25 38.58 65.45 75.21 2011-03-31 0.11 4.14 2.65-0.18 1.33 0.80
797025.55 167445.47 118996.47 48.95 6.20
883961.05 40.70 3.75 37.47 126.60 131.06
2008-12-31 0.37 2.90 12.65-0.00 0.56 0.71
4099177.92 632228.56 463986.92 39.00 15.38-12.74 81.85 76.13 2010-12-31 0.36 0.36 8.34 0.31 0.20-0.01
2833342.16 687800.68 501396.48 1.90 46.52
382564.57 38.80-24.25 4.24 33.48 21.03
2007-12-31 0.70 4.26 16.55-1.52 0.59 1.87
3552661.13 764160.57 531750.08 41.99 98.27 119.46 150.66 154.35 2010-09-30 0.04 0.04 1.06 0.76 0.04-0.00
561409.94 91460.55 66482.48-0.12-27.42
316082.09 38.93-23.12 1.95 123.40 168.79
2006-12-31 0.53 3.41 14.48-0.69 0.19 1.22
1791833.15 343449.47 242299.71 36.15 69.70 69.04 110.59 66.36 2010-06-30 0.15 0.07 4.13-0.25 0.08-0.02
926136.07 259652.95 198486.57 2.21-32.12 净利润同比增长率(%)主营收入环比增长率(%)净利润环比增长率(%)3.91 50.79 73.33 1.19-71.87-76.27 81.66 404.68 654.18 16.69-39.38-66.51-10.26 23.40 68.79
