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朝阳区建设工程质量监督告知书
工程参建人员：您好！
您建设的工程项目将由朝阳区建设工程质量监督站负责工程质量监督，依据住建部5号令《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》，我站依法对本行政区域内工程建设项目进行以抽查抽测为主要方式的质量监督执法，主要内容包括：
1、执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；
2、抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；
3、抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；
4、抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；
5、对工程竣工验收进行监督；
6、组织或参与工程质量事故的调查处理；
7、依法对违法违规行为实施处罚。
按照北京市住建委2010年111号文《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》规定，参建单位（建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位、工程质量检测单位）应自觉遵守建筑业法律、法规、强制性标准，以及住建部、市区住建委制定的各项管理规定，自觉履行质量职责。为加强工程质量监督，同时本着为企业服务的宗旨，我站将质量监督工作要求以及本区工程质量相关规定作如下告知：
1、施工现场大门外侧请设置参建各单位责任主体质量行为公示栏。
2、我站监督人员现场监督抽查时，参建单位须提供带有施工图纸审查专用章的图纸。
3、工程的地基验槽、基础（地下室）结构验收、主体结构验收，请施工单位提前3日告知验收时间；工程竣工验收请建设单位提前7日书面通知我站，我站对验收程序到场监督。
4、对于我站监督抽查记录单中提出的问题，参建单位应在《监督检查记录》要求的期限内将整改报告报送我站。整改报告内容应包括整改措施、整改结果、整改完成时间，未整改完成的项目应注明预计完成时间，整改完成后将整改报告二次报送，并附整改前后的影像照片。
5、建设单位不得将总承包合同内的专业项目肢解直接分包；建设单位对备案招标合同以外的，可自行直接发包的专业项目，有责任要求分包单位必须与总承包单位签订含有质量管理内容的协议。
见附件：朝建发〔2012〕6号《北京市朝阳区住房和城乡建设委员会关于加强朝阳区建设工程建筑材料使用管理的若干规定的通知》
14、预拌砼现场见证取样，砼预拌单位必须参加，并应签字确认。砼标养试块强度应达到115%；建议每个检验批增加1组7天标养预警试块。砼结构拆模后施工单位质检人员应全数检查砼构件的外观质量和结构尺寸，可以对局部砼进行剔凿，并做好记录，但不得擅自修补。修补整改方案由施工单位制定，监理单位和设计单位同意并签认后，方可修补整改。
见附件：朝建发〔2012〕6号《北京市朝阳区住房和城乡建设委员会关于加强朝阳区建设工程建筑材料使用管理的若干规定的通知》
15、严格执行设计图纸交底、会审制度，尤其是对强制性标准的执行情况。凡涉及强制性标准和节能保温的设计变更，必须进行图纸审查。我站对未经图纸审查合格的施工部位不予监督并依法责令停工，如参建单位继续违规施工的，我站将对责任单位和责任人依法予以处罚。
16、实行防水材料进场一次检验制度。不合格材料退场，取消二次复试。有防水要求的房间楼（地）面必须100%进行防水层厚度检测检查。冬季竣工工程应提前做好防水验收相应准备，有防水要求的房间必须进行带水竣工验收，屋面必须在竣工验收前完成平屋面的蓄水检验或坡屋面的喷淋检验。
见附件：朝建发〔2013〕1号《关于推行朝阳区建设工程质量管理工作“一个不准” “两个采用”“七项措施”“十二项基本条件”的通知》
17、监理单位必须按照《建设工程监理规程》，制定工程监理规划，切实做好监理旁站。总监驻场、持证上岗、旁站记录、例会记录、施工试验和材料进场报验资料，将作为我站对监理工作履行主体责任的主要抽查环节。
18、加强质量通病防治，做好预控工作。参建各方应对屋面、卫生间防水渗漏；外墙、外窗渗漏；隔墙板、保温板裂缝；地（楼）面开裂、起砂等常见性影响使用功能的质量通病，在施工前制定相应施工措施。
见附件：朝建发〔2012〕39号《关于加强朝阳区保障性住房工程房屋渗漏防治管理工作的通知》
19、施工质量管理必须样板引路。各分项工程施工前应做样板件、样板间，参建各方验收合格后方可展开施工。住宅各种户型均应做样板间，推行样板层做法，确保公共部分的质量。
20、参建各单位应充分利用工程检测管理平台系统，及时登录查询本工程各项检测情-
