拆迁工作存在的问题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“拆迁工作合理化建议”。
拆迁工作存在的问题
一、制约拆迁工作的因素：
1、选择房屋产权调换的，协议的内容应当约定调换房屋的位置、面积、价格、楼层、交房期限、面积误差的处理办法，违约责任和争议解决方式以及当事人认为需要约定的其它内容。
2、方案中必须明确回迁房的选址、栋号、单元排序、楼层(要有规划部门批准的图纸)、价格、户型图、交房期限、质量描述等内容。
二、面积误差的处理办法：
1、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。被拆迁房屋的补偿金额依照《内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例》。调换房屋是现房的，价格按市场价格确定；调换房屋时期房的，价格按本年度同地段、同类别商品房销售的平均价格确定。
2、平房调换楼房的原则上为楼房一层。折算后建筑面积（协议面积）大于所选择的产权调换住房建筑面积的部分，按评估价退补偿费。经折算后的总面积（协议面积）小于产权调换楼房建筑面积，其建筑面积差额部分按市场价格执行。
拆迁部2011.7.9
