“沉睡”的土地资本即将盘活由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“盘活土地”。
“沉睡”的土地资本即将盘活
目前，很多地方都在积极探索试点农村土地改革。近日温州市发布了农村产权交易管理暂行办法，自10月1日起，包括农村土地承包经营权、农村房屋所有权、农村集体经营性建设用地使用权等12类农村产权，将在农村产权服务机构进行交易。这一交易，很可能成为农村土地改革的新样本。
非城镇户口人员可以在县域内参与农房买卖，这一亮点，将十分有利于“盘活”土地价值。按照温州市农村产权服务中心有限公司总经理董文立的解释，现在农房可以在县域内抵押贷款，非城镇户口人员可以在县域内参与农房处置。业内专家认为，盘活“农房”这一“沉睡”的土地资本，将为新型城镇化释放巨大的红利。同时，通过农村产权交易，还可实现农村资源资产化，将过去实现不了资源价值进行变现，无疑为推动城乡生产要素流动，优化资源配置起到了很好的促进作用。
实际上，从2008年开始，不少地方已经着手开始土地改革试点，但工作进展并不顺利。据报道，山东日照、广西南宁、广东中山、武汉等城市均进行了不同程度的改革。其中，广东中山市放开了集体土地使用权的抵押贷款、分红期权质押贷款。既减轻了投资者的现金压力，也帮助村集体盘活存量土地，从而获得收益。
中国资本网认为，土地的价值并不来自于土地本身，而是来自城市建设和经济发展的土地需求，这与经济发展的“品质”密切相关。要从根本上提升土地价值，还是要推动经济发展和产业升级。另外，在“盘活”土地价值方面，也需要加强风险控制，保护农户的根本利益。
