中原河源长鸿集团房地产项目前期策略案（推荐）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“中原地产项目营销方案”。
长鸿花园二期 * Part 2-1.地块分析 沿江路 中山大道长鸿花园一期 体育馆 少年宫 文化广场 第一喷泉 规划局 报社 茶山 公园 市政府 医院 新城区老城区核心地段 商务氛围浓郁 文化广场 * 太旧 太偏 核心地段 销售的不单纯是建筑空间，而是对核心的稀有资源的永久使用权 Part 2-1.地块分析 * 大户型、别墅 长线投资兼第N居所 高端小户型、公寓 投资兼度假居所 资金外溢性置业特点 峰值地产城市 坡势地产城市 符合特征 Part 2-1.地块分析 * 常规做法 占据极佳地段 地块面积较小 Part 2-1.地块分析 高端档次及形象 小户住宅、公寓 适合本项目？ 河源房地产市场分析 长鸿开发策略分析 效益贡献型 前期发展基础 效益、形象贡献型 尚在建设阶段 形象、效益贡献型 效果最容易显现 * Part 2-2.长鸿开发策略分析 发展关键词：集团化、规范化、品牌化、效益化 通过地产项目最快速实现长鸿的发展目的 价格、形象、档次高 长 鸿 开 发 策 略 建 议 * Part 2-3.市场分析 河源房地产市场的突出特点： 市场活跃，热点多 大户供应多，小户热销多 商务供应匮乏 酒店业体量大，需求旺盛 住宅供应面积区间示意图 小户、商务、酒店 关 键 词 * Part 2-4.定位策略研判 河源商务 市场研究 中低档 低档 第一类：自建房中办公 第二类：租赁住宅办公 第三类：在专业写字楼 * 综述：此类设置在自建房中的办公区，可大体分为两类，一类是工厂的厂房车间改成的
style='color:black;background-color:#ffff66'>办公室，另一类是大型业自建一栋楼用作办公。此类办公环境可自由利用的空间较大，办公室的空间很大，办公区舒适度很高，但由于自建房较写字楼在配套设施、结构布局上仍不够正规，导致整体形象上档次不够强，这也是此类企业较为关注的问题。代表楼盘：长鸿集团 公司规模：此类公司一般为规模较大或实力较强的企业，拥有较大、较多办公空间，办公环境相对舒适 形象：形象上由于是自建房，故不够专业，不能满足企业形象上的要求 配置：配置相对齐全，但由于没有专业写字楼正规，故在配置方面还需提高 楼层：此类建筑楼层依不同公司需求而定，但平均楼层均不高 面积区间：视公司需求灵活安排，由于舒适度的要求本类楼盘普遍面积偏大 租金：无 第一类：在自建房中做办公室 典型项目：长鸿集团房地产公司 * 此类办公场所设置在居民房中，从物业类型上大致可以分为两类，一类是在居民房中，规模很小的、从建筑外观上很难分辨出其位置的办公场所，这部分企业办公场所较为分散，且住宅结构不能完全满足企业办公需要，这在企业宣传文档加载中...广告还剩秒
