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房屋委托租赁协议
甲方：中介方：在双方平等协商一致自愿基础上，达成本协议：
1、甲方将住房新浒花园167幢507室委托中介方笑哈哈不动产租赁管理，委托期：从即日到2013年12月31日止。
2、租金收入90%归甲方所有，10%归中介方所有作管理佣金。
3、中介方向甲方支付保证金 1800元，甲方收到保证金即将住房钥匙交给中介方。本协议终止时保证金一次性退回中介方，钥匙即退回甲方。保证金不计利息，主要用于期满中止时，甲方对中介方在租赁期内发生的基本费用，包括房租、设施损坏、短缺等扣除清算。
4、《房屋租赁合同书》由甲方、乙方（承租者）、中介方三方签认。
5、甲方责任：①保证住房原有功能，消除期间房屋及设施正常使用产生的影响生活不利因素。②对中介方告知的乙方承租与退租信息24小时内确认并以手机短信方式回复中介方。
6、中介方责任：①不改变住房使用性质招租。②对住房使用行使管理，承担非正常缺损管理。③按时代收代缴租金，代收代缴水电气等费用。④乙方承租与退租时，生效当日24小时内以手机短信方式告知甲方{否则按非断租计租金}。
7、当租金在所在小区同比明显低于正常平均水平时，甲方有权提议直至向中介方收回住房终止本协议。当发生中介方责任违约时，甲方可无条件向乙方收回住房终止本协议，没收保证金。
8、付款方式：每次按三个月期结付租金，以月底月初三天为结算日，若有变化应提前通知对方。
9、补充条款：(1)(2)(3)
甲方签认：中介方签认：
