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厦门房产中介拉开洗牌大幕大中介扩张小中介“难过”
进入五月，厦门的二手楼市并没有出现预期的销售旺季，整个市场依旧冷冷清清。不过与市场的冷清相反的是，厦门的房地产中介行业似乎是热闹非凡，变化不断。
近日，记者通过走访发现，在政府不断调控楼市的大环境下，目前厦门大部分大型的房产中介公司为了抢占更大的市场份额，都忙着扩张地盘，而中小型房产中介则面对大型中介行的多面夹击，日子变得不大好过，有的小型中介因经营维艰而选择关门。
一边是小中介的关门走人，一边是品牌中介大规模发布招聘广告逆势扩张。业内人士认为，今年或是厦门房产中介行业的洗牌年，今后行业将会更加规范有序。
大中介扩张 小中介“关门”
4月11日深耕市场，丹厦房产三店齐开，门店数以近60家；置强房产不到五个月的时间连续开业5家直营店——世纪店、长青店、海发店、吕岭店、仙阁里店，直营门店总数达到18家；4月27日，高鹏房产逆市扩张宣示信心 岛外又添两店„„
厦门的这些品牌中介并没有在此时选择缩减门店，而是大规模扩张。看来是对后市信心满满。丹厦总裁沈木钦在开业时也致辞表示，“伴随着市场的发展，丹厦房产加强内功、深耕市场、注重发展。我们必须走在别人的前面，用乐观、前沿的眼光判断和运营市场。”
与品牌房产中介大肆扩张相反，一些小中介则在此时选择“关门”。记者近日走访发现一批房产中介门店已经“改头换面”做起了其他生意。业内人士分析认为，小中介受资金、房源等因素影响，在成交量整体下滑背景下，一般扛不过半年就要关门。
业界洗牌 有利于市场规范发展
据记者了解，房产中介行业“门槛”很低，往往是“一张桌子，一部电话”，就是一个房产中介，从业人员资质良莠不齐，违规操作时有发生，给有关部门监管带来了难度。经过此轮洗牌，给消费者到底能带来什么呢？
某中介张经理认为，“经过市场的‘洗礼’，一些资质不全，操作不规范的中介，可能会被淘汰出局。同时，一些大型的中介由于“内功”足够深厚，自身具备抗风险的能力，在同行纷纷退出时，则会抓住机会，抢占市场份额，为下一步的竞争作准备。
也有专家表示，中介未来只有两条路：房产并购和倒闭。随着时间的推移，未来的市场，房产中介的行业利润将更趋平均、合理，品牌公司以服务成为市场的主流，小公司将在竞争的角逐中逐渐淡出，杂乱无章的市场格局将迈向有序，而消费者将最终在一个更为成熟的二手房市场里受益。（享房网：）
