四川省土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税考试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“土地估价师管理办法”。
2015年四川省土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用
税考试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、建筑物估价的方法有__。
A．重置价格折旧法
B．成本法
C．建筑物残余法
D．市场比较法
E．对照法
2、行政处罚是以__为目的，具有制裁性质的具体行政行为。
A．惩戒违法
B．劝导
C．教育
D．提高
3、《土地登记办法》所称其他登记，不包括__。
A．预告登记
B．异议登记
C．更正登记
D．变更登记
4、居住用地的土地使用权出让最高年限是__年。
A．50 B．40 C．70 D．805、《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的原则包括__。
A．属地管理、分级负责，谁主符、谁负责
B．畅通信访渠道，方便信访人
C．依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合D．依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合E．实事求是，有错必纠
6、估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元．委托估价方提出 异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5％的有效证明．在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为。
A：复核结果高于3000万元
B：复核结果低于3000万元
C：维持原估价结果不变
D：依重新计算的最终结果确定
E：合法性
7、依法属于国家所有的土地有__。
A．城市市区的土地
B．城市郊区的土地
C．农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)D．国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滞地以及其他土地
E．国家已确定为集体所有的林地，草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地
8、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2008年的价格为元／平方米．
A：1635 B：1650 C：1785 D：1799 E：时间因素
9、对有关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重__，以初步划定城镇等别。
A．开展城镇土地分等准备工作
B．计算分等对象的综合分值
C．资料整理及定量化
D．验证、调整分等初步结果
10、下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是__。
A．国土是指一个国家主权管辖的地域空间
B．国土的范围包括领土、领空、领海
C．国土的概念要比土地的概念要狭窄一些
D．土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念
11、形成不同城镇间地价差异的主要因素是__因素。
A．一般
B．社会
C．区域
D．个别
12、在不动产价格的经济因素中，__直接影响不动产价格。
A．经济发展
B．物价
C．财政与金融状况
D．居民收入
13、土地开发整理不包括__ A．土地开发
B．土地整理
C．土地利用
D．土地复垦
14、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。
A．继续作为国有重点扶持的能源项目用地
B．国有企业兼并国有企业的C．在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的D．国有企业改造为国有独资公司的E．继续作为国有重点扶持的水利项目用地
15、土地利用总体规划的审查报批一般经过__几个阶段。
A．前期工作—申报—审查—批复
B．前期工作—审查—申报—批复
C．前期工作—申报—批复—审查
D．前期工作—批复—申报—审查
16、就狭义来说，土地财产制度首先包括__。
A．土地经济制度
B．土地所有制
C．土地使用制
D．土地国家管理制度
17、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和
A：宏观因素
B：经济因素
C：个别因素
D：社会因素
E：时间因素
18、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元/平方米，平行四边形两边边长均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为：105，14米时为：110，13米时为115，则该宗地地价为__元/平方米。
A．1300 B．1450 C．1280 D．1380
19、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元．【2004年考试真题】
A：7．00 B：1．25 C：14．94 D：0．58 E：土地
20、土地利用管理工作的“龙头”是__。
A．土地规划
B．土地管理
C．土地利用总体规划
D．土地利用
21、估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据来确定。
A：估价对象
B：估价目的 C：估价程序
D：估价原则
E：时间因素 22、1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除__后的余值或房产的租金收入。
A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25%
23、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡(镇)、村规划，对农村集体建设用地实行。
A：质量控制
B：总量控制
C：数量控制
D：后期控制
E：35％～50％
24、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得（）以上的村民代表的同意。
A．3/4 B．2/3 C．1/2 D．4/525、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。
A：6 B：8 C：9 D：10 E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、__原则要求不动产估价结果不得明显偏离类似不动产在同等条件下的正常价格。
A．平等
B．均价
C．分配
D．替代
2、土地利用计划管理的管理活动主体是国家__。
A．土地行政管理机关
B．土地局
C．土地利用管理机关
D．土地分配机关
3、房地产纯代理租售方式的特点有．【2008年考试真题】
A：中介机构只收取佣金
B：房地产开发商对项目开发管理力度较大 C：中介机构收入相对较少
D：中介机构经营风险较大
E：房地产售价较低
4、用成本逼近法评估土地价格时，需考虑的税费主要有。
A：耕地占用税
B：固定资产税
C：土地管理费
D：新菜地开发建设基金
E：新增建设用地有偿使用费
5、下列属于集体所有建设用地使用原则的是。
A：应当符合乡(镇)土地利用总体规划
B：符合土地利用年度计划
C：坚持合理布局，综合开发，配套建设
D：涉及农用地的，可以不办理农用地转用和用地审批
E：涉及农用地的，必须办理农用地转用和用地审批
6、下列对土地估价中的替代原则描述正确的是__。
A．土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格所决定
B．土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格
C．土地价格主要由购买者决定
D．土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定
E．任何土地价格都可运用替代原则
7、新修订的城镇土地使用税暂行条例把以前未列入范围的，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的也确定为城镇土地使用税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳土地使用税。
A：外商投资企业
B：外国企业
C：外籍个人
D：国有企业
E：集体企业
8、中国现行土地制度包括等制度。
A：国家实行土地登记制度
B：国家实行土地用途管制制度
C：国家实行有偿无限期使用制度
D：国家实行有偿有限期使用制度
E：国家实行保护耕地制度
9、在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是。【2008年考试真题】
A：各期环比发展速度的连乘积的多次方根
B：平均发展速度减l(或平均发展速度减100％)C：根据增长量与基期水平之比计算
D：根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到
E：调节消费结构
10、在我国，现阶段房地产的社会消费方面主要由__组成。
A．企业、机关、团体组成的购买力
B．城镇居民所期望的消费需求
C．商家期望的城镇居民的消费需求
D．城镇居民有支付能力的消费需求
E．城镇居民无支付能力的消费需求
11、《土地估价报告备案办法(试行)》规定，土地估价报告备案的范围是指。
A：土地使用权抵押涉及的土地估价报告
B：土地使用权出让涉及的土地估价报告
C：土地使用权转让涉及的土地估价报告
D：企业改制涉及的土地估价报告
E：土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单
12、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是__。
A．地籍图
B．房产分丘图
C．房产分户图
D．房产分幅图
13、__为我国土地出让、税收乃至地产市场的建立提供了基础。
A．基准地价
B．标定地价
C．出让底价
D．成交地价
14、对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指__。
A．通水、通电、通信，地面平整
B．通水、通路、通信，地面平整
C．通水、通路、通电，地面平整
D．通水、通电、通气，地面平整
15、适用于数据资料不足、不可测因素较多情况的方法为__。
A．德尔菲法
B．相关性分析法
C．回归分析法
D．聚类分析法
16、控制性详细规划的主要内容包括__。
A．确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线
B．确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高
C．制定相应的土地使用及建筑管理规定
D．控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般在2平方公里
17、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是__。
A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片 C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据
D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字
18、导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的原因可能是。
A：城市人均收入提高
B：城市规划中对城市性质进行了调整
C：城市土地供求变化
D：城市道路系统调整
E：新建大型文化娱乐中心
19、城市总体规划的期限一般为__。
A．5年
B．10年
C．20年
D．30年
20、构成机器设备直接成本的费用项目包括等。
A：安装费
B：采购员的差旅费
C：运杂费
D：基础费
E：保险费
21、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。
A．50% B．60% C．70% D．80%
22、在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有（）。
A．多元统计聚类——判别法
B．剖面图法
C．动态网格法
D．数轴法
E．主导因素判定法
23、下列关于土地执法监察，表述正确的是。
A：土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动行为进行督促和检查
B：土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者
C：市、县国土资源行政主管部门也是土地执法监察的主体
D：土地执法监察是县级以上人民政府按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查的活动
E：土地执法监察的内容是对土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查，并对违法者实施法律制裁
24、土地利用规划实施与管理的途径包括等方面。
A：建立实施规划的领导责任制 B：严格土地利用规划的修改
C：土地开发整理项目规划审查
D：强化土地利用规划实施的监察管理
E：杜绝规划公告制度
25、下列关于征地补偿费的管理政策中，说法错误的是__。
A．由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
B．由其他单位安置的人员，安置补助费发放给个人
C．地上附着物补偿费归地上附着物的所有者所有
D．青苗的补偿费支付给所有者
