江苏省房地产经纪人：保险的几大重要类型模拟试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产经纪人模拟试题”。
2015年江苏省房地产经纪人：保险的几大重要类型模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、”房地产经纪人对看房人提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，显示该房地产经纪人善于使用。
A：口头沟通
B：书面沟通
C：单向沟通
D：非语言沟通
E：工厂的生产设备
2、信息的长短不同，满足人们需求的敏锐性和及时性不同。
A：传递性
B：时效性
C：保密性
D：积累性
E：客户资金代收代付风险
3、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是。
A：报纸广告
B：杂志广告
C：网络广告
D：户外广告
E：工厂的生产设备
4、心理活动的表现形式称为，它是一种不同于自然现象和社会现象的主观精神现象。
A：心理现象
B：心理过程
C：个性心理
D：心理感受
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、在以房产为主的房地产估价收费标准中，房地产价格总额在1001万元以上至2000万元时，累进计费率为。
A：0．1‰
B：0．8‰
C：1．5‰
D：2．5‰
E：权利型房地产投资信托
6、房地产经纪人最常用的沟通方式是。
A：口头沟通
B：书面沟通
C：表情语言
D：网络沟通 E：工厂的生产设备
7、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是。
A：公共空间尺度
B：公共导视系统
C：裙楼商业必要业态
D：生态节能高新技术
E：工厂的生产设备
8、楼宇智能化系统中的办公自动化的英文缩写是。
A：0A B：DA C：BA D：CA E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
9、墙体按照，可分为纵墙和横墙。
A：在建筑物中的位置
B：受力情况
C：在建筑物中的方向
D：使用的材料
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
10、在市场经济条件下，物业管理的属性是。
A：管理
B：经营
C：控制
D：服务
E：权利型房地产投资信托
11、我国现行房地产经纪行业管理的主要内容不包括。
A：房地产经纪人员职业资格管理
B：房地产经纪纠纷规避及投诉受理
C：房地产经纪规范性管理
D：房地产经纪收费管理
E：客户资金代收代付风险
12、我国《土地管理法》规定，被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后日内，应以书面或其他形式进行公告。
A：7 B：10 C：15 D：17 E：权利型房地产投资信托
13、房地产开发商主要是，要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。
A：所有者和组织者
B：从业者和决策者
C：出售者和组织者
D：组织者和决策者 E：权利型房地产投资信托
14、每年结息后，住房公积金管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账。职工对缴存情况有异议的，可以向住房公积金管理中心和受委托银行申请复议。
A：6月30日
B：7月1日
C：12月31日
D：1月1日
E：权利型房地产投资信托
15、现场看房后，房地产经纪人要积极撮合租赁双方进行租赁相关事项的谈判，其中关键是。
A：物业信息的有效性
B：签署委托书的时间性
C：租金价格的协调
D：租赁时限的长短
E：工厂的生产设备
16、业主大会成立前，住宅专项维修资金由代管。
A：售房单位
B：房地产主管部门
C：已入住的业主
D：物业服务企业
E：权利型房地产投资信托
17、房屋权属登记信息的查询是物权的具体要求和体现。
A：安全原则
B：公示原则
C：效率原则
D：公平原则
E：权利型房地产投资信托
18、客源信息的开拓方法中，是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。
A：门店接待法
B：广告法
C：互联网开发法
D：客户介绍法
E：工厂的生产设备
19、在房地产转让过程中，房地产经纪人利用自身掌握的房地产专业知识和信息，为交易双方相互传递信息，代办相关事务，体现了房地产中介服务的特点。
A：人员特定
B：代理服务
C：委托服务
D：服务有偿
E：权利型房地产投资信托
20、人际关系法是房地产经纪人开拓客源的方法之一，运用此方法的优势不包括。
A：成本小 B：简便易行
C：成交可能性大
D：受众面广
E：工厂的生产设备
21、鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大，有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由人民政府规定。
A：县级以上
B：市级
C：设区的市级
D：省级
E：权利型房地产投资信托
22、下列选项中，阶段的所要回答的问题是“企业走向何处”。
A：战略实施
B：战略分析
C：战略选择
D：战略评价和调整
E：客户资金代收代付风险
23、根据，委托合同可分为直接委托和转委托。
A：受托人的人数
B：受托的方式不同
C：受托人产生的不同
D：受托人的权限范围
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
24、根据居住区住宅的规划布置，在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，住宅布置主要应考虑。
A：住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地
B：地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响
C：住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭
D：住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。
A：住宅用地
B：道路用地
C：公共服务设施用地
D：公共绿地
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、房地产经纪机构销售员岗位的主要工作包括。
A：全力完成公司下达的各项工作指标
B：自觉遵守公司制订的一切规章制度，对同事的不良行为不包庇，不纵容
C：积极参加公司对员工的各项专业知识方面的培训并争取优良成绩
D：培养良好的团队合作精神，提高工作效率 E：严格执行各项案场工作守则及作业流程
2、写字楼项目应根据片区现有写字楼客户的调查分析，将作为项目核心客户群。
A：主流行业
B：主流行业发展规模
C：主流来源区域的企业
D：项目产品特色吸引性
E：非投资过热时期的纯投资型客户
3、商品住宅市场需求的总和，是由商品住宅所有现实买主和共同组成的。
A：现实卖主
B：潜在买主
C：潜在卖主
D：年轻居民
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型有。
A：技术支持系统
B：通信信息系统
C：辅助决策系统
D：流程控制系统
E：数据管理系统
5、房地产经纪人员对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断包括。
A：宏观的判断
B：正向的判断
C：定性的判断
D：定量的判断
E：逆向的判断
6、新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
A：企业章程
B：营业执照原件
C：验资证明
D：企业法定代表人的身份证明
E：专业技术人员的资格证书和聘用合同
7、耐火极限是指从受到火的作用时起，到失去支持能力或发生穿透裂缝或背火一面的温度升高到时止的时间。
A：190℃
B：200℃
C：210℃
D：220℃
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、房地产电视广告的优点主要有。
A：传播面广
B：影响力大
C：诉求力强
D：制作成本低 E：专业适应性强
9、房地产经纪信息的收集渠道中，直接渠道一般包括。
A：门店接待
B：沟通有房源的单位
C：上门服务
D：媒体广告
E：网络信息
10、房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括。
A：有用性
B：有益性
C：稀缺性
D：有效需求
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、直线一参谋制组织结构形式的缺点有。
A：高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差
B：只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标
C：职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性’
D：不利于培养高层管理者的后备人才
E：职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大
12、策划、顾问业务为主的房地产经纪机构的经营业务中，等咨询服务业务占据了很大比例。
A：房地产市场分析
B：房地产投资项目可行性分析
C：房地产营销方案策划
D：房地产信息服务
E：房地产按揭服务
13、售房者应该充分相信和尊重房地产经纪人的，同时，房地产经纪人也应该竭尽全力为售房者提供最优质的服务。
A：职业道德
B：销售能力
C：业务水平
D：个人信誉
E：专业素质
14、购房人或者房地产权利人需要获得银行贷款的首先需要向贷款银行提出贷款申请，申请的文件一般包括。
A：申请人、共有人及配偶的身份证明原件及复印件、户口本原件及复印件，不满18岁的可提供出生证，部队军人提供军官证，权利人、共有人及配偶的私章
B：所购房地产或预定抵押的房地产产权证及复印件
C：收入证明及财产证明
D：预售合同或买卖合同
E：首付房款的发票
15、消费者的购买能力是为了尽量达到满意甚至完美的消费效果而形成的一种能力，基本消费能力包括。
A：感知和辨别商品的能力
B：分析评价商品的能力
C：购买决策能力
D：记忆力和想象力
E：创造力和再造能力
16、房屋所有权不包括。
A：集体所有权
B：国家所有权
C：共有使用权
D：私人所有权
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、经营者不得以等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。
A：格式合同
B：签订合同
C：声明
D：通知
E：店堂告示
18、信息具有许多特性，其主要特性包括。
A：可量度性
B：可识别性
C：可转换性
D：可处理性
E：可创造性
19、信息可进行信息编码，如现代计算机使用的二进制，这体现了信息的。
A：可压缩性
B：可转换性
C：可处理性
D：可量度性
E：客户资金代收代付风险
20、变异指标中的是离差指标，强调各变量值与其平均数的差别，能反映各变量值与其平均值的离散程度。
A：全距
B：平均差
C：修正距
D：标准差
E：方差
21、绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(％)，其中新区建设不应低于。
A：155 B：20％
C：25％
D：30％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
22、影响消费者市场需求的因素，即用来细分消费者市场的因素可概括为。
A：地理因素
B：人口因素
C：心理因素
D：行为因素
E：政治因素
23、物业管理行业的发展，对于顺利实现我国第三步战略目标，全面建设小康社会具有积极的促进作用。其作用主要有。
A：规范发展物业管理有利于维护社区稳定，推动精神文明建设
B：规范发展物业管理有利于促进人民群众生活水平的提高
C：规范发展物业管理有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌
D：规范发展物业管理有利于促进财富增值，培育民主意识
E：规范发展物业管理有利于增加就业，扩大居民消费
24、城市房屋拆迁管理中，拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，适用。
A：《城市房地产管理法》
B：《城乡规划法》
C：《土地管理法》
D：《民法通则》
E：《合同法》
25、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据有两个，一个是房地产经纪执业规则，另外一个是。
A：章程
B：法律
C：道德
D：原则
E：客户资金代收代付风险
