个人房产抵押贷款需要哪些条件和资料由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“如何个人房产抵押贷款”。
房金所：专注房产抵押贷款www.daodoc.com
个人房产抵押贷款需要哪些条件和资料
现在很多急需用钱的朋友，都会想到把房子抵押给贷款机构来申请个人房产抵押贷款，那申请个人房屋抵押贷款需要哪些条件和资料？下面就和小编一起来查看详情吧。
通常申请个人房产抵押贷款都需要借款人满足一些基本条件：
1、能提供合法有效的购房合同;
2、有一定比例的首付款;
3、个人信用记录良好;
4、可以按时足额还款;
5、银行要求满足的另外的条件。
6、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。
7、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
申请个人房产抵押贷款需要提供以下资料：
1、借款申请书;
2、身份证/护照、户口簿原件及复印件;
3、有效居留证件原件及复印件;
房金所：专注房产抵押贷款www.daodoc.com4、职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等;
5、房屋产权证;
6、抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;
7、房产评估报告;
8、贷款用途使用计划或声明;
9、合作机构要求提供的其他资料。
买房抵押贷款流程：
个人房产抵押贷款一般的银行都是这样的：提交贷款申请，同时提交相关贷款资料——银行进行房产评估，并对借款人提交的贷款资料进行审核——审核经过后，与借款人签订贷款合同——发放贷款——借款人按时足额还款——贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。小编相信此文一定是有十几作用的，需要的亲们赶快收藏哦。
上海房产抵押贷款资金用途
购车、出国留学、购买生产所需原材料、家居装修、用于经营的周转资金、购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)。
上海房屋抵押贷款利率与贷款限额
年限一般不超过20年;贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
买房抵押贷款交纳的费用
物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。
以上就是个人房产抵押贷款办理所需材料、条件、流程和方法，希望在您申请房产抵押贷款时能够帮到您。
