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门面租赁合同
甲方（出租方）：黔西南州金州投资有限责任公司 乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面事宜，迖成如下协议：
第一条门面的位臵、面积及设施。
1、甲方出租给乙方的门面位于：兴义市沙井街22号，门面编号：
1、2号，面积为：38m2、60m2。
2、该门面现有设施。第二条租赁期限及用途
1、本合同租赁期为3年，2016年1月15日至2019年1月14日。
2、租期届满，乙方必须按时交还门面，逾期交还的，须向甲方缴纳原日租金两倍的滞纳金。逾期7天后仍未交还的，甲方将强制收回。
3、本门面租赁用途粮油、健身器材。
4、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营和从事涉黄、赌、毒等违法行为的活动。第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金5000.00元。合同期届满，待甲方验收房屋完好和乙方结清所有税费后，退还乙方全部押金。若乙方造成房屋损毁，则该房屋的修缮费用由乙方负责承担，若乙方拒不承担的，从押金中扣除，多遐少补。
2、若乙方中途无故停租，视为违约，乙方将赔偿甲方损失且甲方不退还门面使用押金。
3、乙方在签订合同之日应一次性付清当年租金84000.00元。（大写）捌万肆仟元整，下一年租金须在当年1月15日前缴纳到甲方指定的账户上，乙方逾期支付租金的，每逾期一天，则乙方须按日租金的两倍向甲方支付滞纳金。
4、租金递增比例：以后年度租金在前一年租金的基础上递增3%。
5、租赁期间，租赁税由甲方依法交纳。乙方须对自己的经营行为负责，依法按时缴纳应由其负担的各项税费（如水电费等）。
6、乙方在租赁期内应遵守国家计划生育政策，若有违反，乙方自行承担相关处罚结果和法律责任。
7、乙方在租赁期间应搞好社会治安综合治理和“门前三包”，服从有关部门的检查。否则，一切后果由乙方自行承担。第四条房屋维修及改造
1、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成租赁物损坏的，乙方须向甲方承担赔偿责任。
2、乙方对租赁物进行改造需经甲方同意，且不得破坏房屋主体结构，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的视为违约，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。
3、因乙方违规改造租赁物造成责任事故的由乙方自行承担相关法律责任及赔偿责任。第五条房屋的转让与转租
1、粗赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物，甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方。
2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人，有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。未经甲方同意，乙方擅自转租视为违约，且门面使用押金不予退还。第六条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方擅自将出租房屋转让给第三方的，视为违约，乙方有权解除合同。
3、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同，但需书面通知乙方。(1)乙方损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(2)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。(3)乙方利用租赁物进行非法活动的。(4)乙方未经甲方同意擅自转租的。第七条违约责任
1、甲方违约，须向乙方支付违约金，金额为当年租金的30%。
2、乙方违约，须向甲方支付违约金，金额为当年租金的30%，在合同有效期内，如遇政府市政建设、城市规划等不能继续履行合同时，乙方应无条件服从政府决定，甲方返还乙方当年剩佘租金，合同终止。
3、在租赁期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的20%支付甲方滞纳金。第八条免责条款
1、因不可抗力（不可抗力指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”）原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。
2、国家因政策需要拆除或改造巳租赁的房屋，致使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。第九条 争议解决
1、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
2、签订本合同时，甲方应提供有出租权的有效证明、身份证明(营业执照）等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。
本合同一式 4 份，甲乙双方各执 1 份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
附注：除合同条款规定以外，承租方不得违反州公易产【201511】51号黔西南州畜牧水产局门面（二次）出租公告、州公易产【201512】60号黔西南州畜牧水产局门面（二次）出租公告的规定。
甲方：
(签章）法定代表人：
地址：兴义市向阳路97号 电话：0859-3224800 经办人： 签约日期：
附：黔西南州金州投资有限责任公司指定账户
户名:黔西南州金州投资有限责任公司
开户银行:中国银行兴义分行 账号：***8
签字页
(签章）法定代表人: 地址： 电话： 经办人： 签约日期： 乙方：
