加州一号小区关于筹备成立业主大会的住户调查表由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“业主大会筹备组备案表”。
加州一号小区关于筹备成立业主大会的调查表
尊敬的各位业主/住户：
您们好！
小区广大业主自2007年陆续装修、入住以来，与开发商和物业之间的主要问题归纳如下：
一、电梯广告收入问题。
我们的电梯一直设置三幅广告，物业公司没有尊重我们权利。根据《物业管理条例》第55条规定：若利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，经营收入扣除物业服务企业经营成本、相关税费后，其收益分配按合同约定执行，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。《物权法》第七十二条第一款规定，应当认定为全体业主共有。业主对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理的权利，也就是业主对作为共有部分的电梯享有共同的管理权，开发商或者物业公司都无权对电梯行使权利。
中渝物业公司从来就没有跟我们提过广告收入，也一直没有公示过。成立业主委员会以后，我们应当要求物管公司把属于我们的东西吐出来。
二、报箱维修问题。
小区的信箱在正常使用的情况下，无疾而终。物管采取的办法是用纸封住箱口，没有维修措施。这样一来，报箱的设置变成了摆设。
三、物业管理中的公摊问题。
只有公摊收费，没有任何解释。说收多少，我们就交多少。我们没有找物业算细账，也是看着钱数不太多没时间计较。《物业管理条例》规定：物业管理区域共用部位和共用设施设备用水、用电应当安装独立的水、电等计量器具计费，未按规定独立设置计量器具的，其费用由物业服务费列支，不得向业主分摊。根据《物业管理条例》的规定，我们加州一号小区目前已经达到了可以成立业主大会和选举业主委员会的条件。因此成立业主大会、选举业主委员会是我们小区广大业主主张权利的有效途径。
据此，我们发起了此次本次调查，以便我们下一步提请政府相关部门指导本小区尽快成立业主大会。如果您认同本住户调查表所提出的上述问题，同意尽快成立业主大会、选举业主委员会，就请您在我们的附表上签字确认。如您还有对物业和开发商的其他意见，也欢迎另外书面提出，或者小区QQ（群号：41115823）上提出。电话预约或者QQ预约签字时间，地点：412。请为成立业主大会，为我们共同的权利签字。
2011年8月1日
