怎么样跟房东杀价由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房东杀价”。
怎么样跟房东杀价
很多业主漫天叫价，虽然没人买，他们也不想降，因为他不急，纯粹就看有好价格就卖，没有就留着，但我们也不好说什么，但客户就希望用更低的价格把房子买到手，如何协调，就看中介怎么做。在别的地方看到的，转来看一看，有些还是可以借鉴一下的。
1自住屋主放鸽子议价。事先和房东约好带客户来带看或者复看的时间，等一个小时或者两个小时再通知房东，客户不来了，因为家里人商量了以后觉得价格高（或者其他原因），最终决定不来看了。达到打击房东心理的目标。
2.空屋虚拟议价。门店自己有房屋钥匙的。将带看结果反馈给房东。借用客户的口来打击房东。比如房型不好了，治安不好啦，配套设施不完善啦，来达到议价的目的。或者买方看到这个价格，连看都不来看了，王先生，您说我们该怎么办？
3.交错议价法，以别家中介公司的名义打电话，来达到议价的目的。
4.大平米，小平米的议价法。当房型足够大的时候，我们可以议平米单价，当房型比较小的时候，我们可以议总价。
5.建议以租待售，告诉房东，可以将房子出租。房东会想：本来一个房源是卖的，但是经纪人却建议你出租，这是什么原因？一定是价格高了卖不掉了。所以只能出租了。
6.客户参与法： 王先生，今天我给老客户骂了。为什么啊？我把您的房子推荐给我的一个投资老客户，他说，你第一天出来做经纪人啊，这个价格也向我推荐。王先生，今天有人说我们吃差价？啊？我们把您的房源挂在那里，有客户说我们是不是吃差价，房子价格挂的那么高。是不是吃差价啊？
王先生，我把您的房源推荐给我们店经理，店经理不同意打广告，说这个价格打了广告也没有人打电话来。把问题推给房东，看他的反应。
7.房东自住房源议价。经纪人告知：客户我们都会过滤，有诚意的才会带来看，带看组数不在多，真正要买的一组就够了。
经纪人：因为客户反映价位太高，所以没人愿意过来看，免得浪费大家的时间。经纪人：有的客户听了我们报价价格后，电话就挂断了。
经纪人：在挂广告看板时，有一位客户说看过您的房子，问你有没有印象？他说：价格XX万才考虑。不然有点太贵了。若业主不承认这件事，经纪人：买方可能搞错了。（故意刺探业主对价格的反应）
8.经纪人热处理法：现场带上现金，以诱惑房东下定决心；
9.冷处理法：给房东晾一晾，让他自己觉得房源价格太高，无人问津；
10.积极回馈法：每带一个客户看完房子，不管客户觉得房子如何都给业主打电话告诉业主，房子客户感觉还成，但就是觉得价格高，想**钱买，您看成不成？业主在登记房源初期的时候心理价位普遍较高，也不原意降价。所以这时的跟业主砍价并不是实砍而是虚张声势！当你每次带客户后都说一次房子价高了，能不能降些？每次都询问，给业主的心理是：“我的价位真的高了吗”此时在偶尔加上用冷处理法对待业主。就更给他压加了心理压力。在业主长时间无人问津的情况下，业主会考虑降价哦！
此上是十种方法来跟业主议价，但一定要因人而异，因房而议，就像拳击比赛一样，总有直拳是打不倒对手的，我们可以打组合拳，一会一个思想的想一想，试一试。而且跟业主谈降价的事情不会很顺利的办到。因为如果我们是业主也不会第一时间就降价出售的，所以多站在对方的立场上想一想，换位思考一下会得到不一样的结果哦！
