霄云路8号外籍人士购房政策、所需资料及相关办理流程（优秀）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“外籍人士购房政策”。
外籍人士、港澳台同胞在京购买房屋所需资料及相关
流程
一、外籍人士在京购房所需资料：
购房条件：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人、港澳台地区居民和华侨因生活需要可以购买一套商品住宅。旅游护照不能买房
所需材料：
外籍人士：
1、护照
2、北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》
3、涉外审批办公室出具的《向外籍、港澳台同胞租售房屋审批单》（办理流程见本栏目相关文件）
4、公司或者机构购房，需要相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。
港澳人员：
1、《港澳人员来往大陆通行证》
2、《港澳居民身份证》
3、《境外个人在境内居留状况证明》
4、涉外审批办公室出具的《向外籍、港澳台同胞租售房屋审批单》 台湾居民：
1、《台湾居民来往大陆通行证》
2、《境外个人在境内居留状况证明》
3、涉外审批办公室出具的《向外籍、港澳台同胞租售房屋审批单》 华侨：
1、《中华人民共和国护照》
2、驻在国长期居留身份证件
3、《境外个人在境内居留状况证明》
4、涉外审批办公室出具的《向外籍、港澳台同胞租售房屋审批单》
如果需要贷款，还应提供如下资料：
1.贷款人的收入证明、营业执照（盖章/需有当年年检页）、学历证明及资
信证明（针对贷款额度比较大的）；外籍人士贷款利率享受与国人相同的待
遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；
2.收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则
要求做公证；如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证。
3.合法有效首付凭证。
4.如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵
押贷款证明均需经所在国公证机构公证。
明确委托代理人权限如果委托他人代理，根据购房者是否在国内又分为两种情况：委托代理人购房的：
1、购房者在国内的，应当提交经国内公证 机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；
2、如果购房者当时不在国内的，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，保险等有关贷款事宜。
二、办理《境外个人在境内居留状况证明》流程
注：本人有效身份证件指：
1.港澳人员提交《港澳人员来往大陆通行证》、《港澳居民身份证》原件、复印件。2.台湾同胞提交《台湾居民来往大陆通行证》原件、复印件。
3.华侨提交有效的《中华人民共和国护照》、驻在国长期居留身份证件原件、复印件。4.外国人提交本人护照原件、复印件。
5.申请人在境内工作的，还须提交本人《就业证》或《专家证》或《代表证》原件、复印件。6.申请人在境内学习的，还须提交学校的在学证明。
办理地点：北京市区公安局出入境管理处（安定门东大街2号）办理时间：10个工作日 电话：010-8402010
1注意事项：在护照有效期内，在境内工作或者学习时间累计满一年，方可办理
三、办理《向外籍、港澳台同胞租售房屋审批单》流
程
办理《向外籍、港澳台同胞租售房屋审批单》（简称《涉外审批单》）流程如下：
《向外籍、港澳台同胞租售房屋审批单》需在涉外审批办公室办理：
备注：
涉外审批办公室（北京市涉外建设项目国家安全事项审查办公室）办公地址：西城区西外大街1号西环广场T2座17C9室 咨询电话：010-58301736
（上述相关文件为必带文件，根据买方国籍的不同，相关资料另有要求，请提前电话核实清楚，以免影响办理）
