龙湖嘉誉城VS联发欣悦湾由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“桂林联发欣悦”。
龙湖嘉誉城
VS联发欣悦湾
联发和龙湖，一个是厦门本土实力房企，一个是外来地产大鳄，原本是两家互不相干的开发商，却因为在2012年厦门的一场集美灌口4幅地块的拍卖会上互相竞价夺地，从而结下了“不解之缘”，如今，两家房企各自集美灌口核心区如火如荼地展开“造城”运动。
联发欣悦湾在6月首次开盘入市，首期高层住宅单元约250套房源计划，而龙湖嘉屿城继首期地块别墅产品热销之后，高层组团的3#楼楼王也开始预约，预计两个楼盘都集中在10000元/平米以内。然而，两家房企打造的项目位置相同，定位类似，价格也接近，对购房者而言，这两家万元以下优质刚需楼盘，你会买谁？ 下面，我们通过数据对两个楼盘进行对比：
龙湖嘉屿城 联发欣悦湾
Roud1.容积率 1.97 1.544（胜）
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
两个楼盘都做到了2以下的容积率，这与规划高层与别墅相结合的模式密切相关。这在过度追求经济效益的当今楼市中，也是比较稀缺的。也说明了开发商对于业主居住舒适性与品质的重视。
Roud2.绿化率 30（平）30（平）
绿化率：绿化率是规划指标，指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。两楼盘在绿化率上一样为30，但需要提醒购房者，化率的计算是一个相对模糊 的概念，也是开发商最容易钻空子的地方。
Roud3.物业 龙湖物业（胜）联发物业
两楼盘物业都由开放商旗下物业公司管理，物业管理口碑都不错。联发物业是厦门市物业管理协会副会长单位，获“2011中国物业服务百强企业”。龙湖物业是以出色的物业服务在全国有良好的口碑，2003年、2005年、2006年连续三次获得“全国住宅用户满意度调查”第一名。在管理水平上，龙湖物业稍胜一筹。
Roud4.开放商 龙湖地产（胜）联发房产
一个是全国实力房企，一个是厦门本土实力房企，一个是民企，一个是国企，这样的较量中究竟谁占上风呢？联发房产虽在厦门有诸如联发新天地、联发湖东花园等优质楼盘，但与龙湖这外来的地产大鳄相比，还是稍有不足。
Roud5.交通
两个楼盘相对来说，都离岛内较远，周边入岛公交较少，未来规划的地铁一号线也未从项目周边经过，交通不够完善。两项目较适合在项目周边生活、工作或有车的购房者，从楼盘到SM的车程约30分钟。这点上，打个平手。
Roud6.周边商业
龙湖嘉屿城自身有配套商业，而联发欣悦湾则没有，以生活便利性看，龙湖胜。
小结：
这俩盘相似度很高，品质也都还不错，目前均价均低于10000元，是资金不是很充裕的刚需购房者是很好的选择，但交通及周边配套是其硬伤。如何取舍可能取决于购房者对开发商及园林设计的偏爱了。
