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建房合同
甲方： 乙方：
经甲乙双方协商达成协议，甲方愿将砖混现浇结构住房一栋（二层）以包工包料的形式承包给乙方，面积以实际建筑面积计算，价格为每平方米 元，建筑结构按国家私人住宅要求的抗震安居房建造，楼房施工一切材料用国标规格材料建造，进料有甲乙双方验收合格，乙方认可签字后，甲方付料款，在安全第一的情况下进行施工，如在施工过程中发生安全事故，一切由乙方承担，甲方不付任何责任。所有施工操作规范要求细节按以下几条说明：
一、乙方承建项目：基础高度为2.5米，包括地圈0.3米，槽口宽度为1米，房内净高为3米，主墙体四周为0.37米，房内隔墙为0.24米，砌砖要灰浆饱满。前墙为面砖，屋顶为彩钢板（甲方负责），屋顶做保温（2-3公分中密度保温板），室内地暖（地暖管采用日丰管村），地板砖（规格80×80，每块价格为40元，每块超过40元由甲方负责差价价款，颜色由甲方定）厨房、餐厅、卫生间贴墙面砖，（规格30×45，每片不超过3元。）底脚采用玻璃底脚线，防水用SBS中等材料二层处理，屋面为炉渣找坡抹平，室内电路为暗线，用线为特变2.5铜芯线为准，房内墙面以抹完灰为准，上下水安装预埋头，预埋孔（下水流坑由乙方负责），灯具、洁具由乙方负责，锅炉由甲方负责安装与乙方无关。进户门为1.2m×2.4m的子母防盗门（价格不超过1500元联汇）。窗户为塑钢窗海螺型材，玻璃为0.3公分普通中空玻璃。每平方米不得超过170元，每平方超过170元由甲方负责差价款，卧室进户门，乙方安装，为600元木门。房后散水、两方、三墙散水为0.6m，房前散水为1m（散水厚度为10公分），房屋前方0.6m挑檐，后方0.3m的挑檐，挑檐不算面积，收平方为外墙，边到边长×宽为准。楼梯由甲乙双方协商共担。二楼阳台1.2米宽，有顶灯，由乙方负责。
二、整个房屋的钢筋，尺寸按国家规范要求制作，整个房屋构造柱10个，主筋为φ14，箍筋为φ6，间距15-15公分，（四大角主筋为φ14，房内主筋为φ12）现浇板四周圈梁为φ12，箍筋为φ6，间距15-15公分，底板钢筋为φ8，盖板筋φ8-φ10，间距15-15网状结构分布为两层。制作完后，由甲方检查后，乙方才能打商品混凝土（C20），现浇板的厚为12公分。
三、付款方式：甲乙双方签完合同后乙方人员进工地，支付乙方材料款3万元；一楼封顶，现浇完后，甲方给乙方付房屋总造价的30%；二楼封顶，现浇完后，甲方给乙方付房屋总造价的60%；抹完灰付80%；扫地出门后，一次性付清剩余款项，不得超过20天。
四、施工中水、电由甲方提供，基础如须回填土方，由乙方负责，乙方用甲方的红砖按每一块带运费 元付给甲方，乙方用甲方的水泥按每一吨 元付给甲方。
五、乙方要确保工程质量，如甲方或镇规化办抗震安居房建造监理发现乙方的工程质量有问题，乙方需无条件返工，返工费用由乙自己负责，如乙方不返工，甲方有权扣除房屋总造价的30%。开工、竣工双方协定日期。
六、未尽事宜，由乙方双方协商解决。如有违约，要赔对方违约金，协议定。
七、以上条款希望双方共同遵守，甲方要协助乙方的工作规范施工，文明做人，合同双方认定没有意见，签字生效。双方均不得违约，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
