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土地流转合同
转让方:(以下简称甲方)
受让方:(以下简称乙方)
为了响应中央对农村土地流转政策精神，加强农业产业化结构调整，确保农民土地合法权利，按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》等有关法律和政策规定，本着依法自愿有关原则，经双方协商就农户土地流转有关事宜达成协议：
一．流转用途和承包方式：乙方以xxxxxxxxxxxxxx为主，不得擅自改变其他土地用途，只能种植绿化风景树，不得种植经济大树，但可建设临时防护及交通.排灌设施，承包形式个人承包经营。
二．流转地点：甲方将陈亨泗垸大队部________处_______亩流转给乙方种植和养殖，以现场测量面积为准。
三．流转期自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，合同期满后，在同等条件下，乙方优先续包。
四．流转租金自_____年起，每亩每年按上年租金的金额上增加xxx元结算，直至合同期满为止。
五．付款方式，按照每年每亩应付租金金额_____月_____日一次结清。
六．自签订合同之日起，乙方付甲方每亩xxxx元合同保证金用于还原流转土地原样，乙方未续包但必须确保还原土地原样达到甲方满意为止，甲方必须退还每亩xxxx元保证金给乙方。
七．在合同期限内，所有国家政策性土地补偿须由甲方享受，如遇国家政策性开放或调整，照成合同终止，国家征用土地青苗补偿费及地面各项补偿费由乙方所得，征用土地补偿费由甲方所得，甲方不得在租用期间内无理干涉乙方合法的经营管理自主权。
八．甲方对土地有监护权，乙方不得擅自将土地转包变卖给他人，未经甲方同意，甲方有权终止合同。乙方有科学改良土壤义务，乙方在生产建设中，不得破坏土壤，由于交通需要，只能修路，如铺垫石渣.浇灌水泥路面等，否则，甲方有权收回土地，终止合同。
九．合同期内乙方需要用工，在同等价格下，甲方优先。
十．违约责任：甲乙双方在合同生效后，本着诚信的原则，严格履行义务，如一方无故找理由刁难对方所照成一切经济损失。由违约方负担，让损失方满意，十一．未尽事宜，甲乙双方协商解决。
十二．本合同一式叁份，甲.乙双方.鉴证方各执一份，自签字之日起生效。
甲 方： 乙 方：
鉴 证 方：
年 月
日
