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大城热流奔涌如潮
——城西工业新城建城速写
联合国人居组织1996年发布的《伊斯坦布尔宣言》强调:我们的城市必须成为人类能够过上有尊严的、健康、安全、幸福和充满希望的美满生活的地方。在我们这座日新月异的城市西面,经过7年新城建设的精彩呈现,一座集商务办公、商贸物流、金融服务、居住社区、文体教育、休闲娱乐等为一体的中高档现代化城市新区,以一股决胜未来的力量集聚、喷发!
2010年7月22日,诸暨市委、市政府提出建设大城市目标。此时此刻,在城西工业新城,聚集于此的企业总部、金融资本、投资热流早已按捺不住融入这场大城市变革的激情和冲动,奔涌如潮„„
新版图 地理空间的能量释放
城西工业新城每天都早早“醒”来。清晨7时多,居住在城市四面八方的企业精英,开始向这里汇聚,开始了又一天的忙碌。即使是日复一日的重复,城西工业新城这些年的变化仍然显而易见。遥想当初,城西工业新城正是从一块处女地上起步,历经7年,以旁人难以想象的干劲与速度,神奇地实现了将纸上规划变为现实场景的辉煌奇迹:高楼林立,成了一片繁华的新城„„
这块6.78平方公里的经济开发区在众人眼中散发着独特的空间魅力:这里有丰富的生态资源,五泄江山水婀娜多姿;这里有扎实的产业基础,滑动轴承轴瓦销量全国第一,环保装备制造业居全国领先水平,大唐袜业闻名海外;这里有发达的交通,杭金衢、诸永于此互通„„城西工业新城具备了经济发展的N种方式和可能,无可置疑地成为了诸暨对外的门户和窗口。
对这一新版图上已有优势资源的重新梳理、整合,让强者更强。于是,四通八达的高速交通网推促着人气和商机伴随着新版图释放到角角落落。
近期,浙江省政府明确了从2009年到2011年间分三批完成省级经济开发区的整合提升,城西经济开发区作为全省第二批整合提升单位,核定面积和托管面积拓展至122.48平方公里。
站在新的版图上,城西工业新城凭借着释放出的新空间与新能量,一段新的锦绣里程即将续写,对于聚集诸暨经济发展目光的城西工业新城,正倾力让这一新版图成为诸暨经济发展的不竭动力,让城西成为资本的永恒流向。
事实证明,新城的开发更具有前瞻性。当别的开发区还在着手规划整合新的区域时,诸暨经济开发区早已在城西工业新城的大框架下,干得热火朝天。7年来,如火如荼的工作展现在每一天——年均征用土地6800亩、动迁30万平方米,发展空间迅速拓展;基础设施配套投入年均达6亿元,新城配套功能全面提升;实到外资占全市近40%,成为招商引资的主战场;工业产值年均增长率达40%,创造了神奇的新城速度。
新高度 总部经济的财富效应
如果说26层的外贸大厦为首的12幢总部大楼是城西经济开发区如今的高度,那么,正在建设中的百瑞财富广场将是承载着城西精神和面貌的新高度。
这个以高度决胜的楼宇经济对于中心城市而言表现出了强大的“吸金效应”,吸引巨大的人流、物流、资金流、信息流在这里汇聚、流动,形成显著的“财富效应”。
这种集聚,是2007年12家建筑企业争相竞投城西3个建筑企业总部地块;是2009年
338家规模以上工业企业聚集实现一年工业销售483亿元;是诸安大厦、广川大厦、华汇大厦、八方商务楼、东宸国际广场、越烽商务楼等12总部大楼的陆续建成投用,是宝利德广本、奔驰、三菱、别克4S店的相继入驻汽车城,是中国家居业第一品牌红星美凯龙意向城西家具装饰城的合作。
在这种聚集辐射的财富效应下,2009年,城西在建三产项目达20余只,单体投资基本上超亿元;今年城西出让5幅土地,总金额5.66亿元,平均每亩近400万元,其中回归经济总部3家;今年1至6月份,共储备意向投资项目45只,计划投资总额达93.91亿元;全年计划新建基础配套项目35只,续建项目11只,总投资约7.8亿元„„
“每个在这里生活了几十载的诸暨人,都会深有感触,都期待着能让回忆定格,静止在一座座大厦上。在惊叹变迁的同时,也期待着,一个由越山西拓——建设城西工业新城主演的商务震撼剧场有多么美妙绝伦„„”一位叫老金的拆迁户在博客里如此写道,他说自己很幸运的因为拆迁搬家到城西这个现代化城市新区。
而事实上,无论是开发商还是投资商,城西工业新城的聚居和辐射的良好预期,早已得到了印证,其带来的能量是不可估量的,近乎是诸暨积蓄着的经济能量的“宣泄”, 更多更深层的变化,则渗透于每一片城西热土的内核。
新愿景高尚新城的未来图景
日前,一个被称为“豪布斯卡”城市综合体的城西商务区步行街城市设计方案通过专家评审,这种复合了居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能,并相互作用、互为价值链的最高级建筑模式,即将引爆一场新城发展革命,造就一个诸暨的“曼哈顿”。
我们可以闭目想象,下午5时,依着光鲜的白领从一幢幢总部大楼信步而出,三五成群在步行街上,吃饭、购物、娱乐、健身,入夜后,各自挥挥手,互道一声晚安,回到附近的高档城市住宅调养一天的疲惫,这就是城西未来的生活。
“集商务办公、商贸物流、金融服务、居住社区、文体教育、休闲娱乐等为一体的中高档现代化城市新区”副市长、开发委党工委书记方建明说这是未来城西的定位以及努力的目标。
于是,在规划提升行动、产业提升行动、功能提升行动、形象提升行动这四大行动下,时下的城西,完全是一块巨大而忙碌的工地。
五泄江生态公园、4幢总部大楼、人民医院、市篮球馆、中翔·丰球家居广场、汽车城、百瑞财富广场等一批批重点项目正以拔节的速度向上生长。此外,尚豪国际、金宇·绿岛、锦源商务等首批商贸项目基本建成,海关、商检、陶朱小学等投入使用,金磊·星汇花苑、展诚·丹桂、展诚·玉玺等商住项目全面开工,人民医院、滨江生态公园、荣怀和泰幼儿园正在建设中,首个加油站开门营业,滨江生态公园一期C区块20.6万平方米完成总工程量的40%,总面积14万平方米的牛眠山公园预计9月进场施工„„
在新愿景的催促下,在热火朝天的建设下,城西工业新城在产业、生活、就医、就学、就业、商业等方面有“形”更有“神”,与老城区建设实现全面互动。
一个“纽约的曼哈顿”、“法国的拉德方斯”、“上海的陆家嘴”正崛起于诸暨的城西新城。看得见或者看不见的大城热流,就这样分分秒秒“川流”于各个角落,带来竞争、赶超和未来。