某县安置小区安置房产权共有合同 (正式合同)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“安置房买卖合同怎么写”。
xx县xxx镇xxx安置小区安置房
产权共有合同书
甲方：xx县xxx镇人民政府（以下简称甲方）乙方:（搬迁户主）：xxxx 身份证号：xxxxx 家庭住址：xx镇xx村xx组 建卡人口：xx人（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、易地扶贫搬迁有关政策之规定，按照镇政府给你的告知书有关内容，对超出面积部分实行产权共有，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，签订产权共有合同，以便双方共同遵守。
一、房价计算
甲方安置给乙方的安置住房，本着“搬迁不举债”原则，按照人均住房面积20㎡最大不超过25㎡，人均自筹不超过2500元、户均不超过1万元，房屋出售单价不超过1500元/㎡的政策“红线”要求，乙方按政策标准只能购买xxx㎡的房屋面积，你户超出政策面积xxx㎡，对超出政策要求的房屋面积xx㎡实行产权共有，其甲方共有房屋产权部分和出售给乙方的部分售价均为xxx元/㎡。
二、产权界定
由于乙方购买的该套安置房为已建成的现有安置房，具有不可分割的特殊性，经双方约定，对超面积部分按共有产权方式处置，乙方按政策拥有xxx㎡的产权，甲方拥有共有部分xxx㎡的产权，乙方无偿使用并可以进行简单内装饰装修，双方约定产权共有期限最长不超过5年。
如果乙方需要办理房屋产权或不动产登记等权属证明的，双方的产权份额将在权属证书附记栏注明，费用由乙方负担。
双方约定产权共有期满或者乙方稳定脱贫有购买能力后，乙方可自行选择按原约定售价将甲方产权份额全部买断；也可以选择将甲方产权份额按当期市场价租用。
三、房款缴纳
按照双方约定，乙方按照政策标准购房，房屋总价款为 xx万xx仟xx佰xx拾xx元xx角xx分（￥：元），在扣除xx元建房补助款用于冲减房款后，乙方还需于xxx年xx月xx日前向甲方缴纳xxx元，逾期视同自行放弃购房资格。
双方约定产权共有期满或者乙方稳定脱贫有购买能力后，乙方选择按原约定售价将甲方产权份额全部买断的，在三个月内履行相关手续并付清房款。产权共有期限结束后，如果乙方选择将甲方产权份额按当期市场价租用而退出该房屋的，甲方不向乙方支付任何内装饰装修费用。
四、搬迁入住
甲方要及时向交付房屋，乙方要按照相关政策要求，按时搬迁入住，室内装修费用由乙方自行负担。
五、房屋维修
房屋售后维修统一按商品房售后维修管理办法执行。
六、产权处置
房屋交付后五年内不得上市交易（包括出售、出租、转让、捐赠等），否则，甲方有权按原约定售价收回其房屋。该房屋使用满五年后，如乙方未取得全部产权但需出售、出租、转让、捐赠时，应征得甲方的同意后方可处置乙方产权部分，甲方产权部分由甲方处理，并按当期市场价将甲方产权部分的收益如数如期交给甲方。
七、物业服务
乙方可以在自愿的条件下，按照物业管理条例相关规定，与相关物业公司签订合同，享受相关权利、履行相关义务，也可以成立业主委员会自主管理。
八、违约责任
甲乙双方在约定期限内，不得随意变更或向他人出售其拥有的产权，否则，违约方须向对方支付总房价款xx%的违约金；乙方在产权共有期满后，如果自行选择按产权原约定售价将甲方产权份额全部买断的，必须一次性付清房款；如果自行选择将甲方产权份额按当期市场价租用的，也必须分年度一次性付清租金，否则乙方必须向甲方支付总房价款xx%的违约金；期满后，既不选择全部买断，也不按当期市场价租用，强行居住的，甲方有权向当地法院诉讼。
九、其他
本协议自签订之日起生效。一式四份，甲方执二份，乙方执一份，县搬迁办备案一份。
甲方（盖章）：
乙方（签字）：
法定代表人（签章）：
经办人（签字）：
代办人（签字）：
联系电话： 日期： 201年月日
