住宅工程质量分户验收内容及要求(精)（版）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“住宅工程分户质量验收”。
《南京市住宅工程质量分户验收管理办法》附件 附件 1 住宅工程质量分户验收内容及要求
一、室内
二、公共部位
三、要求
1、分户验收前完善《工程建设中严重质量问题(质量事故一览表》、《住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览 表》(附件 8,9 ,并结合工程实际核实签字,竣工验收时建设(监理单位予以汇报并将本表交验收组查验;
2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如:激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测器等并保证仪器准确和正常工 作。验收时应认真、详细、及时记录,当工程设计参数高于上表中“验收标准”时,按设计参数进行验收;
3、竣工验收时,验收组对分户验收记录予以复核,抽查住宅室内房间不少于 10%、不少于 5间(且不少于 2户 ,同时检 查该户所对应的楼(电梯、通道;外墙抽查两边单元中的一个;地下室抽查一个检查单元;
4、竣工验收提前 24小时应对屋面天沟、管道根部和室内有防水要求的房间进行蓄水,外窗淋水抽查不少于 1个横向淋水 带,提前 1小时淋水;
5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致,目测观察有明显差异或实测误差在 5mm 以上,经质监部门确认属实的,可 判定分户验收记录不真实。
附件 2 住宅工程质量分户验收记录(室内 总 页第 页
室内净高、净开间尺寸抽测表
注:
1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值;极差为实测值中最大值与最小值之差,抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元,每个检查单元填写本表一张,检查完毕及时签字;本表一式三份,建设(监理、施工、住 户(《住宅工程质量保证书》的附件各一份。
附件 3住宅工程质量分户验收记录(公共部位
注:
1、公共部位检查单元划分:每个单元的外墙为一个检查单元;每个单元每层楼(电梯及上下梯段、通道(平台为一 个检查单元;地下室(地下车库等大空间的除外每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写一张本表,本表一式两份,建设(监理、施工各一份。附件 4住宅工程质量分户验收汇总表
说明:
1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写,相关单位及 人员签章,公章为法人章。
2、本表一式四份,一份由建设单位送 《 单位工程竣工验收通知书》时交质监站,另建设、监理、施工单位各一份。
3、每幢住宅工程应有房(户号立面分布 图和地下室检查单元示意图,作为本 表的附件。
4、验收结论包括合格或不合格,对分户验收过程质量情况也可做必要的描述。附件 5 住宅工程质量分户验收标识牌
附件 6 工程铭牌
铭牌应镶刻在建筑的显著部位,采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作,尺寸为(750-900×(500-600 mm , 字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书。具体内容为:工程名称、开竣工日期、建设、设计、监理、施工等单位全称。参见下图
附件 7 外窗淋水示意图
外窗淋水要求:
1、引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出,并做有效固定和保证淋水管不变形;
2、淋水管管径 15-20 mm,距窗面表面≤ 150 mm,喷水孔成直线均匀分布,喷水方向与水平方向角度≤ 30º,孔径 3-4mm , 孔间距 100-150 mm,水量为自来水正常水压下最大量;
3、1个小时后拆除至下一个淋水层,并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。
附件 8 工程建设中严重质量问题（质量事故）工程建设中严重质量问题（质量事故）一览表 第 发生 时间 部位(系统 质量问题描述 性质 描述 违反 条文 单位 检查 文书形式及 编号 整改情况 处理意见和措施 备注 页，共 页 工程 进度 工程名称： 次 经全面汇总统计，本工程共累计发生严重质量问题 条，现场技术处理 条，返工重做 条，完善资料或鉴定检测符 合要求 条；鉴定检测后加固处理 条；经设计核定认可 条；经加固处理 条；根据设计认可的技术处理方案或协商文件处理 条；质 量事故已按质量事故相关程序处理完毕。除此以外工程未发生其它严重质量（问题）事故。量事故已按质量事故相关程序处理完毕。除此以外工程未发生其它严重质量（问题）事故。理完毕 次，质量事故 建设单位 监理单位 总监理工程师：（公章）年 月 日 11 年（公章）月 日 年 项目经理：（公章）月 日 施工单位 次，整改完成 项目负责人：
注:1.工程建设中严重质量问题和质量事故及时填写，分户验收前三方予以确认； 2.质量问题部位(系统包括分部项及层次、轴线； 3.质量问题性质分为严重质量问题，质量事故等； 4.检查单位分为监理(建设单位、质量监督部门等； 5.文书形式包括监理联系单、通知单、指令单和备忘录，质量监督单位的工程质量整改通知书、工程局部停工(暂停通知书。6.涉及结构安全和重要使用功能的质量问题(隐患、事故应予以汇总。12 附件 9 住宅交付主要材料、住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表 第 原设计内容 变更后内容 页，共 页 变更 项目 变更文件编号 工程名称： 序 号2 3 4 5 6 7 8 经全面汇总统计，本住宅工程涉及交付主要材料、使用功能的设计变更共计 无手续或手续不全的变更。建设单位 项目负责人： 总监理工程师： 监理单位 项目经理： 施工单位 项目经理： 条，其中涉及主要材料变更 条，使用功能变更 条，并已办理了正式设计变更手续。除此之外没有 设计单位（公章）年 月 日 年（公章）月 日 年（公章）月 日（公章）年 月 日 注：凡工程中涉及结构安全、主要使用功能和外观尺寸的变更应有合法的手续，填写上表，分户验收前予以签章核实。13
