湖北省房地产经纪人：征收集体土地补偿的范围和标准考试题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产经纪人考试题库”。
湖北省2016年房地产经纪人：征收集体土地补偿的范围和标准考试
题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列房源中，是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。
A：商铺
B：住宅
C：写字楼
D：仓库
E：工厂的生产设备
2、伪造、变造房屋权属证书的行为违反了的具体规定。
A：《物权法》
B：《房屋登记办法》
C：《城市房地产转让管理规定》
D：《商品房销售管理办法》
E：权利型房地产投资信托
3、西方室内装饰装修的传统风格中，主要是通过建筑绘画、雕塑以及与室内环境的结合，体现室内装饰装修的力度、变化和动感，具有夸张、浪漫、激情和非理性、幻觉等特点。
A：哥特式风格
B：巴洛克风格
C：意大利风格
D：伊斯兰风格
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、被喻为是协同商务之父的JimHepp1emann指出，的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。
A：以人为本
B：应用
C：流程
D：信息
E：客户资金代收代付风险
5、申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：预购商品房权益转让书
B：预告登记证明
C：契税凭证
D：商品房预售合同
E：客户资金代收代付风险
6、《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估的办法确定。A：等价有偿
B：公平、公开
C：协商一致
D：平等自愿
E：权利型房地产投资信托
7、房地产经纪公司或房地产经纪人可以根据自己掌握的，专注开展某一类型的房屋租赁经纪业务。
A：房源特点、客源特点，以及专业特长和业务经验
B：房源类型、客源特点，以及专业能力和业务水平
C：房源特点、客源类型，以及专业能力和业务水平
D：房源类型、客源类型，以及专业特长和业务经验
E：工厂的生产设备
8、在国有建设用地使用权出让方式中，适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。
A：招标方式
B：拍卖方式
C：挂牌方式
D：协议方式
E：权利型房地产投资信托
9、品牌最持久的含义是。
A：价值、文化和个性
B：稳定、文化和个性
C：价值、稳定和个性
D：价值、文化和稳定
E：客户资金代收代付风险
10、房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑，有可能造成企业盲目扩张。
A：产品组合的长度
B：产品组合的宽度
C：产品组合的高度
D：产品组合的深度
E：工厂的生产设备
11、通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理即告终结的是指。
A：法定代理
B：复代理
C：指定代理
D：委托代理
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率是指。
A：绿地率
B：容积率
C：绿化覆盖率
D：空地率
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、水中酚的来源不包括工业排放的废水。A：冶金
B：煤气
C：电镀
D：石油化工
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
14、《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处万元以下的罚款。
A：1 B：3 C：7 D：5 E：权利型房地产投资信托
15、物业管理的策划阶段，在选聘物业服务企业时，建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前日完成。
A：10 B：15 C：28 D：30 E：权利型房地产投资信托
16、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和。
A：职业道德
B：执业技术标准
C：执业纪律
D：行业组织章程
E：客户资金代收代付风险
17、物业服务企业中，业主委员会应当自选举产生之日起日内召开首次业主委员会会议。
A：3 B：5 C：7 D：14 E：权利型房地产投资信托
18、根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的要件是。
A：房屋交付
B：依法达成协议
C：收验房屋
D：支付租金
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
19、在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是。
A：收取经纪服务佣金
B：交纳公共事业费用
C：安排交易双方核对并签订物业交接单
D：与物业服务企业协调交易双方的矛盾 E：工厂的生产设备 20、2003年8月12日，国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中明确指出，要健全房地产中介服务市场规则，严格执行执(职)业资格制度，为居民提供准确的信息和便捷的服务。
A：房地产经纪人和物业管理师
B：房地产经纪人和房地产估价师
C：房地产估价师和物业管理师
D：房地产经纪机构和房地产经纪人
E：权利型房地产投资信托
21、风险识别应该遵循的原则不包括。
A：全面周详原则
B：综合考察原则
C：量力而行原则
D：风险控制原则
E：工厂的生产设备
22、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是。
A：居间
B：包租转租
C：行纪
D：代理
E：客户资金代收代付风险
23、房地产居间合同中，属于委托人义务的是。
A：支付报酬或必要费用的义务
B：只能委托一个房地产经纪人提供居间服务的义务
C：允许居间人使用其名义的义务
D：对居间人行为负责的义务
E：客户资金代收代付风险
24、根据《房地产开发企业资质管理规定》，涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。
A：1万元以上2万元以下
B：1万元以上3万元以下
C：2万元以上3万元以下
D：3万元以上5万元以下
E：权利型房地产投资信托
25、依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县人民政府或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。
A：建设主管部门
B：国土资源行政主管部门
C：规划主管部门
D：民政主管部门
E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、房地产经纪信息共享，既可以提高企业内部办公与信息交流效率：同时为提供基础。
A：协同办公
B：信息汇总
C：协同管理
D：信息传递
E：客户资金代收代付风险
2、组织管理能力属于。
A：一般能力
B：操作能力
C：认知能力
D：社交能力
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
3、按照资金来源，个人住房贷款分为。
A：商业性贷款
B：组合贷款
C：住房公积金贷款
D：个人购买商品住房贷款
E：经济适用住房贷款
4、经纪活动中的代理，即代理人根据与被代理人达成的经纪合同关系，从事合同规定的商品交易活动的行为。
A：范围
B：程度
C：方向
D：时间
E：职责
5、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的，还要考虑贷款利率变动所带来的风险。
A：20％
B：25％
C：30％
D：35％
E：客户资金代收代付风险
6、从看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。
A：综合效应
B：房地产供给的角度
C：房地产需求的角度
D：房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
7、房地产投资所涉及的领域有等。
A：置业
B：房地产开发
C：房屋建设 D：旧城改造
E：土地开发
8、投资具有的特性有。
A：投资必须有经验
B：投资必须有投入
C：投资必须求回报
D：投资具有风险性
E：投资具有时间性
9、根据风险偏好，可将投资者分为。
A：投机型的投资者
B：普通投资者
C：风险型的投资者
D：保守型的投资者
E：开放型的投资者
10、房地产经纪业务风险存在是客观的，重要的是要。
A：风险自留
B：识别风险
C：风险转移
D：规避风险
E：管理风险
11、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，组团(级)路是居住区内的支路，用以解决住宅组群的内外联系，路面宽。
A：2．5～3m B：3～5m C：6～9m D：20～30m E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、在各种实践活动中，人们经常运用已有的知识经验对问题进行分析综合、比较概括等，这些思考活动就是。
A：想象
B：思维
C：知觉
D：注意
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、以下关于缴存住房公积金对象的表述中，正确的有。
A：国家机关可以缴存住房公积金
B：城镇个体工商户不可以申请缴存住房公积金
C：民办非企业单位职工不可缴存住房公积金
D：自由职业人员可申请缴存住房公积金
E：有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金
14、国有土地有偿使用的方式，除国有土地使用权出让外，还有方式。
A：国有土地租赁
B：国有土地抵押 C：国有土地买卖
D：国有土地使用权作价出资或入股
E：国有土地转让
15、用来细分消费者市场的因素可分为等。
A：系统因素
B：地理因素
C：人口因素
D：行为因素
E：心理因素
16、在理论上可以将房地产的供求状况分为等类型。
A：本地区房地产的供求状况
B：全国房地产总的供求状况
C：全国本类房地产的供求状况
D：消费者对房屋的需求量
E：本地区本类房地产的供求状况
17、房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有。
A：降低交易价格
B：降低交易风险
C：节约交易成本
D：提高交易效率
E：促进双方交易
18、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和。
A：品牌承诺
B：品牌个性
C：品牌定位
D：品牌价值
E：客户资金代收代付风险
19、按照代理产生的不同原因和方式，代理的种类有。
A：律师代理
B：委托代理
C：经纪人代理
D：法定代理
E：指定代理
20、加强房地产经纪行业管理的法制建设的内容包括。
A：从法律层级上解决上位法缺失的问题
B：建立房地产经纪行业管理专项法规
C：建立科学的行业管理模式
D：理顺行业管理体系
E：改变多头管理、各行其政现状
21、新建商品房销售准备的销售文件中价目表的内容应包含以及重要提示。
A：购房折扣
B：楼盘名
C：公摊面积
D：楼栋号 E：单价
22、一个好的战略目标通常具有的特征包括。
A：时限性
B：确定性
C：全局性
D：综合性
E：现实性
23、房地产估价的基本原则有。
A：可信原则
B：供求原则
C：最高最佳使用原则
D：时点原则
E：合法原则
24、在人与人的交往中，的人使人容易接近，因而更受人欢迎。
A：自知、自信
B：积极、主动
C：乐观、开朗
D：坚韧、奋进
E：客户资金代收代付风险
25、房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要组成要素包括。
A：货款成数
B：贷款金额
C：贷款期限
D：偿还比率
E：贷款用途
