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加油站租赁合同书
甲方（出租方）： 住所： 身份证号： 乙方： 住所： 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方《河东区新金竹加油站》从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。
租赁标的物
本租赁合同的标的物（以下称“租赁物”）是位于临沂市河东区206国道503公里处路东，现有经营设施、加油机
台，储油罐
个，水泥硬化路面10383平方米，标准变压器及设施，40KW发电机一套，房屋62间1396平方，办公用具、消防器材一宗。
一、甲方将《河东区新金竹加油站》租赁给乙方经营，占地面积13000平方米，固定资产及各种许可证附后表。
二、乙方租赁期限为壹拾贰年，即2013年
月
日至2025年
月
日止，每年租金为伍拾陆万元（￥560000.00元）。
三、租金交付方式：乙方应在签订合同时先付清第一年租金￥30万元，余下26万元装修完成开业时一次付清。从2014年起至2025年止，必须在每年
月
日前一次性全部付清，否则，每天按租赁费的20%付违约金。合同签定后，甲方应将经营许可证、照变更给乙方。
四、乙方应正常使用并管理全部租赁物，因乙方的故意或过失，造成租赁物损坏的，乙方应负责修理，并赔偿由此造成的一切损失。
五、合同签订后乙方必须对加油站进行形象改造和提升，由乙方出资添置或更换的设施、设备，租赁期满或解除合同时应无偿交付给甲方。
六、乙方在经营期间，必须负责每年加油站的各种许可证、营业执照的年检。乙方在经营中自主经营、自负盈亏，必须按章纳税，并负责一切职能部门的费用，如不照办，由此引起的后果由乙方负责，乙方所发生的一切债权、债务自负，与甲方及加油站无关。乙方在租赁期间，不得将加油站作任何抵押和担保，不准转租或转让。不准变卖固定资产。
七、乙方在租赁期间，应自觉遵守国家法律、法规及甲方所在地方一切行政法规。在经营期间，乙方应定时对加油站进行检修和保养，经营期间乙方不得私自对加油站进行扩建和改造，若需改造须征得甲方同意，合同期满后，所有设备保证正常运转，租赁期间，由于国家政策及不可抗力的自然灾害，致使乙方确定不能正常营业，经双方协商可以解决合同。
八、租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之日起10日内，将加油站归还甲方，并协助甲方将该加油站有关的所有证、照归还甲方或变更至甲方名下，全部费用由乙方承担合同变更或解除。
九、乙方在正常经营情况下提出单方解除合同则须向甲方赔偿解除合同
元补偿金后方可解除合同。
十、乙方无故不正常经营或无故停业30天时间，应向甲方支付违约金
元。
十一、本合同在执行期间，双方应共同遵守，任何一方均不得终止本合同，如有违约，违约方应赔偿对方的一切经济损失，并付违约金50万元。
十二、本合同自签定之日起生效，双方共同遵守以上条款，甲、乙双方未尽事宜可经双方协商，再作补充本合同。
甲方：
乙方：
****年**月**日
