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杭州·梦想小镇
【产品名称】梦想小镇
【产品别名】创业青年社区、互联网创业生态圈„„
【生产日期】3月28日，“梦想小镇”开镇，先导区块率先开放。
【生产地址】杭州城西古运河畔：仓前古镇。
【产品结构】大学生互联网创业小镇、梦想小镇商业区、天使小镇。
【标准规格】核心区占地面积约3平方公里，一期占地约600亩；先导区占地230亩，总建筑面积17万平方米。
【产品特性】它是一个新型的“众创空间”，一个巨型的孵化器，一个创业青年的社区，一个信息经济的新马达，一个互联网创业的生态圈„„它囊括了互联网时代所有的热词，大学生创业、创客、互联网+、基金小镇、众创空间、融资融智„„目前，小镇已经积聚基金及投资机构58家，资本管理规模超过115亿元；引进孵化器公司7家；申报入驻项目近100个，创业团队人数超过2000人。
【产品包装】在梦想小镇，房租可以免费，WIFI可以免费，云平台也可以免费；线上线下“双线并行”的梦想服务大厅，长得就像苹果专卖店；创客公寓、梦想学院、梦想集市，创客导师一应俱全。来梦想小镇可以像何以琛一样办公，像曾小贤那样生活。
【适合人群】电子商务、软件设计、信息服务、集成电路、大数据、云计算、网络安全、动漫设计等互联网相关领域产品研发、生产、经营和技术(工程)服务的从业人员。
【功能作用】未来浙江经济发展的新引擎、创业创新的孵化场。
【使用方法】找到杭州未来科技城一个叫梦想办公室的地方，联系电话(0571)88669191，梦想小镇第2季“创业先锋营”入驻选拔赛即将开锣。
【使用条件】全日制普通高校在校及毕业后10年内的大学生(具有硕士及以上学位的人员不受毕业年限限制)，以本人名义在梦想小镇创办符合产业定位的企业，且须符合以下条件之一：
1.大学生创办的，由大学生担任该企业法定代表人，且出资总额不低于注册资本的30%；创业团队为主体的，团队成员出资总额不低于注册资本的30%，其中担任法定代表人的成员出资额占团队成员出资总额的50%。
2.大学本科及以上学历者占员工总数的70%以上。
3.所开展的项目在各类创新创业大赛获奖或已获得股权投资机构投资。
4.特别优秀的项目一事一议。
【使用效果】
创业服务
1.办公场地租金补助。三年内，对于经核准的梦想小镇企业，为其提供人均10平方米、最高不超过150平方米的免租金办公场地。对于获得首轮300万元及以上融资的梦想小镇企业，增加两年免租期，单个企业最高可享受五年免租期。同时，三年内给予企业60%的物业、能耗补贴。
2.创业融资资助。
(1)大学生创业贷风险池。梦想小镇企业可享受未来科技城大学生创业贷风险池相关政策，单个企业可获得最高不超过100万元的信贷资金。
(2)贷款贴息。梦想小镇企业经核准后，可申请三年累计最高30万元的商业贷款贴息。
3.云服务补贴及奖励。自企业首次申请之日起，一年内予以梦想小镇企业云服务费用补贴及奖励。云服务费用补贴为每家企业2000元。对企业旗下应用当月进入苹果商店或安卓市场排行榜TOP20名单的，给予企业4000元的奖励资金。
4.中介服务补贴。培育、引进专业的财务、税务、法务、人事代理及行政等中介服务机构，对大学生创业提供全过程、低成本的专业服务，政府对中介服务机构以“购买服务”的方式进行财政补贴。
人才服务
1.创业者公寓。经认定的梦想小镇企业创业团队主要成员，可优先在梦想小镇申请简装创业者公寓。公寓租金标准低于区域市场价，由未来科技城管委会每年确定并公布。
2.人才租房补助。自行租房的梦想小镇企业创业团队主要成员，凭《余杭区租房合同》按本科、硕士、博士分别给予每人每月300元、400元、500元的租房补贴，租房补贴期限最长为三年。
腾讯创业基地(杭州)不仅房租免费 腾讯线上资源也免费
曾几何时，谈论杭州的互联网创业时，无外乎浙大系和阿里系，不过最近一两年，局面逐渐发生了变化。BAT三巨头跑马圈地的剧本，已经悄然蔓延到杭城的创业圈。去年8月27日，杭州西溪湿地北门的西溪乐谷创意产业园内，腾讯创业基地(杭州)正式开园，敞开怀抱迎接众多移动互联网企业来投奔。这是一家由腾讯、西湖区政府、杭州兆丰天瑞投资管理有限公司共同运营的创业基地。相比于杭城其他创业园，免费的房租等软服务政策，以及腾讯提供的强大线上资源，让它吸引越来越多初创企业。
三家公司共同运营基地
18家初创企业一起办公
过了文二西路的紫金港路口，西溪湿地慢慢出现在大家眼前。腾讯创业基地(杭州)，就坐落在西溪湿地北门的马路对面。一座崭新写字楼的透明外墙上，腾讯两个大字提醒着过路人们，眼前这座创业基地的与众不同。从2014年8月27日至今，腾讯创业基地(杭州)共吸引了18家初创企业入驻。目前对外开放的基地一期面积为1300平方米，有200个工位。
值得一提的是，有别于传统意义上每个初创企业拥有的独立办公室，这里采取大开间统一办公的模式。换句话说，两家并不相识的初创企业，有可能就坐在一张桌子上创业。“早期，团队有孵化的过程，成熟了之后会搬到独立的办公空间。”郭驰是腾讯创业基地(杭州)的运营经理。他认为，开间办公，有利于初创企业互相交流，“这创造了一个很好的氛围”。
郭驰介绍，目前的1300平方米办公区，只是创业基地的一期。过完年之后，西湖区政府和蒋村街道，将提供1300平方的独立办公楼，这是二期的项目，队伍越来越壮大的初创企业，将在二期办公楼装修之后入驻。
腾讯创业基地(杭州)，是由腾讯、西湖区政府、杭州兆丰天瑞投资管理有限公司三家单位共同运营。其中，腾讯提供线上资源以及隐形的品牌优势，运营方和政府则出钱出力。“政府提供基础，腾讯提供线上资源，运营费提供中间服务。帮政府和腾讯筛选好的项目孵化。”郭驰称，因为小微企业没法和政府直接谈，政府也没法直接帮助他们，因此才有了三方合作，由运营公司做对接的服务。虽然创业园区挂着腾讯的名字，但运营方表示，他们不会因方是阿里或百度投资的公司而拒绝，大门向所有初创企业敞开。据郭驰透露，后期将有投资基金选择合适的项目投资，不过这和目前的三方运营是完全分开的。
当然，想在创业基地生存下去，也并非那么简单。六个月的考核期后，基地方面将重新审核各家企业的发展进度，不达标的将被“踢出”基地。
不用交房租的创业园
园区还提供各种软服务
一提到腾讯创业基地(杭州)的优势，圈内人的第一反应或许就是免费的房租。你没听错，只要通过腾讯创业基地的资质审核，在基地内办公不用交房租。项灵钢是杭州嗨音网络音乐科技有限公司的创始人之一，他们的移动互联网APP产品highing，是一款情趣话题社交平台。去年刚入驻基地时，项灵钢的团队只有6人，不过目前已经壮大到25人，是基地内人数最多的团队。“刚刚开始起步，对于创业团队来说，绝对是能省则省。”项灵钢说。据了解，目前便宜一些的创业园租金为2.1元/平方米/月，贵一点的则要2.8元/平方米/月，有些地段好的甚至超过3元/平方米/月。
“我们跑了很多地方都没有(这个政策)。要不就是条件很苛刻，例如注册100万人民币以上，税收达到多少等等。我们自己也才创业，根本对这些数字没有概念。”项灵钢说。郭驰介绍，只要满足基地的入园条件，初创团队就能免费利用场地。有基地内的创业者开玩笑说，来腾讯创业基地有点像“拎包入驻”，“你拿着电脑来就行，办公桌、椅子、会议室都有。”
除了免费租赁场地，令初创团队比较省心的，还有一些软服务，“当时就打一份申请报告，也没做背景调查，对于创业团队来说很不错，因为不需要提供很多资料，不用跑街道什么。只要公司符合条件，后面有合作街道的服务点，会帮你跑工商税务局，一起挂钩。这样一来，创业团队只要专心于产品，不用操心其他。”项灵钢说。
隐形线上资源才实打实
腾讯提供流量、曝光、云服务
其实，杭州各个科技园区，都会出台优惠的政策，吸引有潜力的初创团队入驻。免费的房租只是一部分而已，18家初创团队选择入驻腾讯创业基地，还有不可忽视的原因。翁义众的“英语说”团队，目前有20人。去年6月，融资成功的翁义众把团队从湖州德清搬到杭州城西的海创园。呆了不到半年时间，在天使投资人的介绍之下，翁义众的团队搬出了海创园，在腾讯创业基地(杭州)安了家。在他看来，除了近乎免费的房租之外，腾讯方面提供的强大线上资源，是最吸引初创团队的。
“在BAT三家里，腾讯最大的资本是流量，而这恰恰也是我们想要的。在QQ、QQ空间、应用宝上，偶尔会弹出我们的链接，这就是团队最愿意看到的。”翁义众的话，几乎是基地内18家初创企业的共识。根据郭驰介绍，创业者们看中的线上资源，除了应用宝的流量曝光支持，腾讯关系链资源、帐号体系等腾讯能力体系的开放接入外，还包括腾讯云六个月的免费服务，腾讯支付体系米大师，广告平台广点通、远程测试平台等技术支持。其中有相当一部分都是免费使用。而一段时间之后，创业基地则会根据创业者的产品，评定配套星级，奉上相应等级的线上资源服务。
对于初创企业来说，大流量的腾讯线上资源，绝对是可遇不可求的，用项灵钢的话说，这都是隐形但又不可忽视的优势。上海漕河泾开发区创新创业园
上海漕河泾开发区创新创业园（简称“双创园”）位于上海市东南角，规划面积10.7平方公里的漕河泾开发区浦江高科技园的中心位置，由上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司、上海漕河泾新兴技术开发区科技创业中心、上海创业投资有限公司和上海莘闵高新技术开发有限公司共同出资创建，是漕河泾开发区落实党中央建设创新型国家的重要举措，是开发区发展战略的重要组成部分。
中文名称 上海漕河泾开发区创新创业园 地理位置 上海市东南角 简
称 “双创园” 规划面积 10.7平方公里
园区荣誉 “上海市小企业创业基地”等 竣工时间 2008年
1.园区特点
上海漕河泾创新创业园建设，是为了进一步贯彻党中央“建设创新型国家”的重大国策和落实上海市“科教兴市”的主战略，也是为了落实漕河泾开发区“十一五”发展规划的核心内容和响应闵行区政府在“十一五”规划中提出的“建立社会化创新服务体系，提升创业孵化功能，形成一批有特色的专业孵化器”的重要部署。
1）一期工程总建筑面积2.4万平方米，由德国GMP国际建筑设计有限公司和上海现代华盖建筑设计有限公司共同设计，中国核工业第二四建设公司总承包。双创园一期项目于2006年动工建设，并于2008年竣工验收。
2）“双创园”二期项目于2012年7月完成结构封顶，实现项目进度控制的阶段性目标。现二期项目已纳入招商议程，正面向移动互联网等高科技产业内企业开展入驻洽谈工作。
2.园区荣誉
1）获得”提供科技企业创新创业服务“ISO9001：2008管理体系认证 2）获得”上海市小企业创业基地“荣誉称号 3）获得”上海市科技企业加速器“荣誉称号 4）获得”闵行区青年创新创业园“荣誉称号
5）获得”2010年度上海市科技创新创业服务先进集体“荣誉称号
3.配套设施
□ 为企业提供舒适、整洁、安全的高品质物业环境
□ 为企业提供多媒体培训教室、圆桌会议室、业务洽谈室及会务服务 □ 为企业提供电信、网络、宽带等信息化办公环境 □ 为企业开放双创园孵化信息管理系统的信息服务平台 运营服务
□ 为企业提供工商税务代理登记服务 □ 协助企业开展“大手牵小手”等活动，建立与客户、供应商的紧密合作关系
□ 协助企业共享公共研发平台、公共设备平台、公共测试平台
□ 为企业提供产业政策、科技政策、企业管理、创新文化等综合性培训服务
科技金融服务
□ 组织企业参加银企对接活动，帮助乙方获得知识产权质押、定单贷款等信贷支持
□ 组织企业参加各类投融资论坛、培训与项目推介活动 □ 协助企业办理科技保险，并落实资金资助 资金扶持服务
□ 对企业申报的各项专利给予资金资助
□ 对企业发生的人事外包服务、财税外包服务、专业认证等服务费用给予资金资助 公共关系服务
□ 帮助企业与各级政府主管部门沟通、协调
□ 帮助企业开展媒体宣传和报道，展示企业形象、树立企业品牌
□ 组织企业参加海外高层次人才联谊会、企业家沙龙、产业论坛、投资论坛等会议、活动
4.明星企业
上海微松工业自动化有限公司。1996年，微松创始团队成员在国外开始深度从事半导体领域工作，通过长期国外工程的实战经历，团队掌握了产业核心技术的研发手段和方法论，具备了成熟可行的生产工艺和制造水平。上海微松工业自动化有限公司注册资本1200万元，主要从事半导体领域、太阳能领域工业自动化设备的开发设计及制造。公司坐落于上海漕河泾浦江高科技园，拥有1100平方米的研发中心和生产中心。微松成立高素质的研发团队，团队成员具有国外行业经验；在不断的研发创新中，微松已成功认证多项自主知识产权，熟悉国际市场动向，具备开拓、引领国内市场的潜力。
上海大郡动力控制技术有限公司。上海大郡动力控制技术有限公司致力于新能源汽车用电机及其控制系统的研发与生产，通过向客户提供成熟的产品及完善的服务，成为新能源汽车一流供应商。上海大郡动力控制技术有限公司致力于新能源汽车用电机及其控制系统的研发与生产，通过向客户提供成熟的产品及完善的服务，成为新能源汽车的一流供应商。
上海普适导航技术有限公司。普适公司于2008年注册成立，是双创园首批入驻的孵化企业，成立3年来，以北斗卫星导航系统为技术核心，形成了“定位产品+系统应用+运营服务”的业务发展模式，成为中国卫星导航定位应用管理中心授权的华东地区唯一的北斗民用分理服务商。目前，公司运营的北斗用户数量已达到6000多个，位居全国前列。由于孵化成效显著，普适公司于2010年底成为双创园首批3家孵化毕业企业之一，并已入驻浦江科技企业加速器，全面享受
[4]双创服务团队提供的加速助推式增值服务。
5.创业先锋
徐性怡博士成功入选中组部第四批“国家千人计划”。
徐性怡博士于1982年赴美留学，1990年获得美国威斯康辛大学电力电子及电机驱动专业博士学位。在美期间担任Square D公司高级工程师，负责电机驱动系统产品的开发设计工作。1992年至2002年期间在美国福特汽车公司任技术专家、高级技术专家、部门经理，长期负责开发电动汽车用电机驱动系统的工作。其间主持开发了电池电动汽车牵引电机控制系统、电动转向助力电机控制系统、混合电动车集成起动发电机（ISG）系统、燃料电池汽车用带辅助DC/DC电源的牵引电机系统、燃料电池用高速高压空气压缩机电机驱动系统等汽车用电机及其控制系统，此外还参与制定了越野车4轮驱动型混合电动车动力系统的选型设计工作。由于其在主持开发ISG系统工作中的突出表现，徐性怡博士获得了1999年度福特公司最高技术成就奖——亨利·福特技术成就奖。
徐性怡博士于2002年8月离开福特汽车公司回国创业，创立了上海大郡动力控制技术有限公司。是专业从事混合动力及纯电动汽车（HEV/EV）用电机及其控制技术的研发和生产的高科技企业。公司汇集了一大批国内电机控制领域的顶尖研发及生产人才，自2003年起，公司在徐性怡博士的带领下，开始参加国家科技部863电动汽车重大专项，得到了科技部和上海政府四千多万资金的资助和支持，使大郡在电动汽车用永磁磁阻电机及其控制系统方面做了大量的研究，为电动汽车用电机控制系统产业化打下了扎实的基础。
刘劲松博士成功入选中组部第六批“国家千人计划”。
刘劲松博士1998年赴日，进入日本山梨大学牧野洋实验室担任博士后研究员。在日本近十年间，刘劲松博士始终在半导体后工程封装测试领域从事技术开发研究与市场开拓工作。作为全球半导体封装设备领域具有一定知名度和影响力的资深专家，刘劲松博士曾多次受邀到美国、台湾、欧洲等知名半导体厂商进行技术指导。
刘劲松博士于2010年4月创立了微松公司。企业主要从事高端半导体芯片封装设备和太阳能发电芯片封装设备等自动化设备领域国产化研究开发，刘劲松博士希望通过自己和团队的努力，能彻底从根本上改变目前在我国高端自动化设备全部依赖于进口的现状。
刘劲松博士带领微松公司团队，从成立之初租用双创园200多平米办公房到目前自行购买浦江千余平方米的厂房；从一家研发型的小企业到“上海市高新技术企业”；刘博士也从2010获评“闵行区领军人才”到2011年入选“上海市浦江人才计划”，再到现在的“国家千人计划”，公司和个人的发展都沿着成功的轨迹扎扎实实、一步一个脚印快速前进。[5]
6.定位双创
□地理位置：上海闵行区浦 江新骏环路189号；邮编：201114；
□交通环境：园区周边有闵行20路、174路、沪塘专线、南华专线等公交线路，内有12路穿行其中，轨道交通8号线将江月路站距园区1.5KM左右，公共交通环境便利。
园区已开通便民班车，长线与短驳线覆盖周边，方便园区从业人员上下班。
创智天地理念
当知识高地雄踞城市中心，硅谷创新与左岸创意相融
创智天地位于上海杨浦区的城市副中心，经过十年的积累，现在已经成为上海重要的知识高地和创新力之源。这里拥有天赋优势，超100亿的投资规模，近80万平方米规划面积，由杨浦区政府与瑞安房地产联手打造。
悠远的文脉，遇上创新的动力。复旦、同济、财大等10余所知名高校和百余家科研院所环绕于旁，校区、社区、科技园区“三区融合，联动发展”，还有身兼国家创新型试点城区建设的重大功能性项目。依托张江高科技园区的成熟管理，这里将云计算基地、软件出口创新园区和高薪技术产业化基地集于一身，外加入驻即享的多元化优惠政策，为企业发展助一臂之力。
当美国硅谷科技创新精神和巴黎左岸创意文化完美融合，这里成为了分享知识、沟通交流、洽谈合作、休闲放松的创业天地。“创新，创业，乐活，打造上海的智库”，这片创业乐土，智慧家园，拥有令人心动的名字——创智天地！
总体规划：
