公共能耗管理由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“共公能耗管理”。
公共能耗管理方案
公共能耗管理应当以控制“量”为目的，每日每月进行抄表，以月度为周期对公共能耗用量进行统计。只有在获得了公共能耗真实数据的基础上，中心才可以有目的的实施节能降耗。公共能耗是指业主、使用人公有部位，共用设备、设施和在公共性服务中所发生的水、电等能耗，所产生的费用为“公共能耗费用”。现我物业公司的能耗范围：电梯、园区内外照明、生活加压水泵、楼道电梯前室照明等。针对本物业的性质制定管理方案：
1、从提高各人节能降耗意识入手，养成自觉节能的好习惯。
2、从设备改造入手，提高住宅物业管理的技术含量。
3、从员工日常工作入手，把节能降耗作为自觉行动，每日做好能耗记录，要求数据准确；做好能耗的统计分析，发现能耗异常及时进行分析。
4、做好设施设备运行能耗统计分析，每月统计各区域用水用电，及时处理堵塞漏洞，防患于未然。
5、对每月的能耗进行能耗分析，一期区域的各项能耗可控允许范围在+10—15﹪左右，如有超过该可控范围应对情况进行情况分析，并已书面形式报现场经理，在记录表中附说明。
上海新湖绿城物业服务有限公司吴江分公司
紫桂苑物业服务中心
2016年1月
节 能 降 耗 计 划
在对能耗管理方案实施的同时，积极挖掘节能降耗措施。
电梯：
1、在电梯使用中目标明确，减少非正常的使用频率，尽可能做到就近的走楼梯为主。
楼道照明
1、及时查看楼道：照明运行情况，及时维修。
2、照明控制采取声光或人体感应开关，以节约能耗。
3、不使用高能耗的白炽灯，采用节能的节能灯具。
电梯前室照明：
1、及时查看电梯前室照明运行情况，及时维修。
2、照明控制采取声光或人体感应开关，以节约能耗。
3、不使用高能耗的白炽灯，采用节能的节能灯具。
园区室外照明：
1、及时查看照明运行情况，及时维修。
2、照明控制采取时间控制器合理开关，及时根据季节变化随时调整控制时间。
3、在需要购买配件的情况下，用12瓦LED灯替换路灯原32W的灯管。
4、在原有的寄出上进行节能改造，以3.5瓦的LED灯代替原来13W节能灯。
5、在确保安全照明的前提下，合理分配开启路数，非特殊情况关闭纯观赏照明。
办公区：
1、加强办公室用电管理，关闭常时间不使用的电器开关。
2、电脑屏幕需设置长时间不使用进入待机状态。
3、下班后及时关闭电脑、打印机、手机充电器等供电电源，不让设备长时间处于通电待机状态。
4、尽可能做到人走灯灭，保持良好节能习惯。
空调：
1、严格遵守公司空调开启时间和温度。
2、根据实际情况合理开启空调，并控制开启范围。
3、冬季原则上不开启制热空调。
地库照明：
1、地库照明采用18WLED灯管，确保照明的前提下，分路间隔开启。
2、在需要购买配件的情况下，购入带声控的LED灯管13W进行替换。
3、在后半夜合理的关闭部分照明路数（可根据实际安装时控）。
单元门厅：
1、及时查看门厅照明运行情况，及时维修。
2、在确保安全照明的前提下，合理分配开启路数。
3、不使用高能耗的白炽灯（包括卤素灯），采用节能的节能灯具。
上海新湖绿城物业服务有限公司吴江分公司
紫桂苑物业服务中心
2016年1月
