土地管理基础：违反土地管理规定行为处分规定考试试卷由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“土地管理基础”。
2016年土地管理基础：违反土地管理规定行为处分规定考
试试卷
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，__情况下，主持人应当终止拍卖。
A．竞买人不足三人 B．竞买人不足七人
C．竞买人的最低应价未达到底价 D．竞买人的最高应价末达到底价 E．竞买人的最高应价已达到底价
2、是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。A：标准深度 B：标准宗地 C：路线价区段 D：地价指数 E：时间因素
3、从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是的差异。A：盈利能力 B：经营能力 C：投资能力 D：变现能力 E：土地
4、主管全国的城市房屋拆迁工作的部门是__。A．国务院建设行政主管部门 B．省人民政府
C．市级房地产行政主管部门 D．国务院土地行政主管部门
5、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。A．安置补助费 B．福利费 C．土地费用 D．前期工程费 E．房屋开发费
6、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。A：正比 B：反比 C：不相干 D：难以确定 E：时间因素
7、容积率是建筑用地中总建筑面积与__之比。A．建筑基底面积 B．总用地面积 C．楼层数 D．建筑密度
8、是建筑地段地租的基础。A：农业地租 B：绝对地租 C：垄断地租 D：矿山地租 E：时间因素
9、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。A．分等估价 B．定级估价 C．分等定级 D．基准估价
10、某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元/平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为__万元。(采用平均年限法估算其折旧)A．15 B．18 C．108 D．15011、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为元／平方米(保留到小数点一位)。【2004年考试真题】 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：时间因素
12、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。【2009年考试真题】 A：平均深度 B：深度的中位数
C：道路对土地利用价值影响为零的深度 D：城市统一确定的某一深度 E：时间因素
13、在估价中．土地开发程度一般根据待估宗地条件、__和实际已开发程度确定。A．估价原则 B．估价目的 C．估价方法 D．估价程序
14、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。A：地形、朝向、地质条件 B：用途、容积率、建筑密度 C：绿化、环境质量
D：面积、形状、土地使用年限 E：土地
15、有一栋房屋，占地面积为30m2，建筑面积为36m2，耐用年限65年，已使用15年，重置价格为54000元，残值率为20%，则该栋房屋的现值为__元。A．50000 B．44031 C．50072 D．60000
16、在建筑工程中，材料费约占总造价的__。A．40%～50% B．50%～60% C．60%～70% D．70%～80%
17、由于土地的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。A：土地经济供给的稀缺性 B：土地用途的多样性 C：土地用途变更的困难性 D：土地增值性 E：35％～50％
18、住宅密度等于。
A：总建筑面积／建筑用地面积 B：建筑用地面积／总建筑面积
C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比 D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比 E：土地
19、房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图，采用的比例尺为。A：1：2000～ 1：5000 B：1：1000 ～1：2000 C：1：500～1：1000 D：1:100～1:1000 E：土地
20、将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的方法是__。A．收益还原法 B．市场比较法 C．剩余法 D．路线价法21、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象．根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，才能够评估出估价对象客观潜在的价格。【2009年考试真题】 A：市场比较法 B：成本法
C：收益还原法 D：剩余法 E：时间因素
22、用市场比较法评估土地得到的价格称为。A：比准价格 B：交易价格 C：基准地价 D：出让底价 E：时间因素
23、土地价格按（）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。A.土地权利 B.土地的存在形态 C.土地价格形成 D.土地价格使用目的24、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。A．公司章程 B．财政报表 C．发起人协议 D．招股说明书 E．股市行情
25、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。A：四三二一法则 B：苏慕斯法则 C：杉木正幸法则 D：哈柏法则 E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和__。A．地理位置 B．土地大小 C．气候条件 D．质量 E．资金
2、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定的内容有。
A：土地估价师资格应通过公开考试取得
B：土地评估中介机构实行土地估价行业国家土地管理部门注册的制度 C：各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机构的注册信息向社会公开，并提供查询服务
D：各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机构的注册信息向社会公开，但不提供查询服务
E：建立行业规范，加强行业监管
3、根据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定，下列可以采取划拨用地的有。
A：监狱建设用地 B：劳教所建设用地 C：收容教育所建设用地 D：商品住宅建设用地
E：公路线路、桥梁、交叉工程、隧道和渡口建设用地
4、土地分等定级一般应遵循的原则有__原则。A．地域分级 B．土地差异 C．综合分析 D．主导因素
E．定量与定性分析结合5、下列各项，属于资产必须具备的基本特征有。A：预期会给企业带来经济利益 B：被企业拥有或控制
C：由过去的交易或事项形成 D：具有可辨认性 E：以上均错误
6、根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是。A：耕地肥沃程度相当的归同一区段
B：城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段 C：商服繁华程度基本相同的地块划归同一个地价区段 D：面积相当的小区划归同一个地价区段 E：人口相当的小区划归同一地价区段
7、在土地估价实践中，中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A：剩余法估价 B：时常比较法 C：成本法
D：收益还原法估价
E：农村社会经济发展水平
8、财务会计核算的基本前提包括__。A．会计主体 B．会计分期 C．持续经营 D．货币计量 E．会计监督
9、行政处罚的程序中，可适用简易程序的范围主要包括__。A．凡违法事实确凿，有法定依据．对公民处以100元以下罚款 B．凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处以50元以下罚款
C．凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以1000元以下罚款 D．凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以2000元以下罚款 E．凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以5000元以下罚款
10、地价与地租的关系是__。A．10年的地租相当于地价 B．类似资本与利息的关系
C．地价的高低取决于地租的高低 D．地价是地租的资本化
E．地租收取的多寡主要受制于地价的高低
11、由于开发商在取得场地使用权时除了支付地价款外，还要支付__等费用。A．取得土地使用权的相关法律手续费用 B．土地估价费用 C．房屋折旧费 D．登记发证费用 E．土地管理费
12、划拨土地使用权的范围包括。A：城市基础设施用地和公益事业用地 B：国家机关用地和军事用地 C：商业用地
D：国家重点扶持的能源项目用地 E：国家重点扶持的水利项目用地
13、《廉租住房保障办法》规定，城市低收入住房困难家庭违反有关规定或者有下列__行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房。
A．无正当理由连续2个月以上未在所承租的廉租住房居住的 B．无正当理由连续3个月以上未在所承租的廉租住房居住的 C．无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的 D．无正当理由累计3个月以上未交纳廉租住房租金的 E．无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的14、农业土地侧重于土地的。A：经济条件 B：地理位置 C：自然条件 D：土质状况 E：35％～50％
15、根据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是．【2004年考试真题】 A：上层滞水 B：潜水 C：承压水
D：所有地下水
E：市政代征用地比例
16、关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是。
A：国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
B：土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
C：国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记 D：土地使用权出租发生在土地一级市场 E：国有土地租赁发生在土地二级市场
17、下列属于公示价格的有。
A：政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参考而设立的价格 B：出让、转让目的下采用的价格 C：城镇基准地价
D：标定地价、监测点地价
E：农用地基准地价和农地综合区片价
18、信用职能主要表现在以下__方面。A．筹集社会各方面的闲散资金 B．融通和分配生产建设资金
C．提高资金使用效益，促进产业结构和产品结构的调整 D．反映经济活动、调节社会需求 E．增加市场资金的流通量
19、企业甲有一宗国有土地，实际占用土地面积为30 000 ㎡，土地用途为工业，其中10 000 ㎡出租给企业乙，用于存放企业乙的原材料；在其余的20 000 m，土地上，企业甲建造了一座生产厂房，建筑占地面积15 000 ㎡，建筑面积38 000 ㎡，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以m，为计税依据。A：20 000 B：30 000 C：15 000 D：10 000 E：35％～50％
20、我国城镇国有土地价格实质上是。A：无限年期的土地所有权价格 B：有限年期的土地所有权价格 C：有限年期的土地使用权价格 D：完全的土地所有权价格 E：土地所有权价格的一部分
21、根据土地利用总体规划，将土地用途分为__。A．耕地 B．农用地 C．建设用地 D．未利用土地 E．农田水利用地
22、非住宅国有建设刚地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请__。A．注销登记 B．变更登记 C．土地总登记 D．异议登记
23、影响土地区位的主要因素有__凶素。A．环境 B．社会经济 C．自然 D．交通 E．行政
24、建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为__ 的过程。A．主要生产要素 B．主要生物产品 C．生产场地 D．生活场所 E．主要观赏对象
25、统计的作用包括__。A．提供信息 B．整理信息 C．咨询服务 D．监督管理 E．统筹规划
