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海南6月房产数据
截止30日，海南6月商品房成交5872套，同比增长53.59%，环比下跌27.37%。从成交价格看，10552元/㎡的均价，环比5月上涨14.99%，成为自3月来成交最低的月份。海口、琼海成交继续领先于其他市县，而9个成交市县中仅陵水、澄迈成交量上涨。二季度为海南楼市传统淡季，但今年这淡季却异常红火，4月8172套，5月8085套，6月5872套，火爆的成交数据造就了海南限购以来最旺二季度。
据数据显示，6月份海南楼市整体成交呈下滑趋势，不及5月份，市场行情上涨脚步放慢。数据显示，6月海南商品房共成交5872套，同比增长53.59%，环比下跌27.37%。成交面积共计54.72万平方米，环比下跌24.99%。成交均价10552元/平，环比上涨14.99%。
今年前6月的楼市成交较去年同期有很大幅度的上涨，这和海口刚需强势爆发有很大关系。自3月份起，海口已经连续4个月占据海南楼市月销售冠军位置。
1、2月的旅游旺季过后，三亚楼市成交开始下滑，海口则顺势而上。3月3607套，4月2253套，5月2989套，6月1934套，海口独占楼市鳌头。
据A房网销售总监表示，随着现在人们生活水平的逐步提高，每年的度假、旅游形成几乎是每个家庭必不可少的事情，如此一来，直接在度假场所安家落户也是理性的选择，也是岛外购房者的刚性需求。原来单纯的旅游度假投资转变成刚需，这给海口楼市带来了利好。只要有需求，就有源源不断的市场，任何时候刚需都是支撑一地楼市健康发展的基石。就如海口海阔天空·国兴城，起价12300元/㎡，均价13500元/㎡，其销冠覃耿仍然称项目为刚需型住房。A房网销售总监表示，对于目前海南岛的房地产而言，价格已经不是决定刚需的首要因素，而是从购房者以什么理由而选择这片区域的住房来决定。项目营销经理石晶磊透露，项目平均销售40套/月。岛内的客户群体占80%，以改善、自住为主，且越大的户型越好卖。客户看中的就是这个地段未来的发展前景。
据A房网数据显示，6月三亚住宅销售排行榜中，三亚美丽之冠大酒店以88套销量排在榜首，航天·云海台以54套销量位居第二，和泓·假日阳光以53套销量排行第三。
数据表明，6月成交高开低走，第一周延续5月成交余热，第二周遭遇端午劫成交骤降，后面两周则逐步上升，最后翘尾收官。海南楼市限购以来，2011年6月成交2405套，2012年6月成交3823套，2013年6月成交5872套，以绝对优势完胜2011年及2012年，创下三年来6月最好成交。
海口市房协副会长兼海口市中介委员会主任、海南録德房地产经纪有限公司(録德地产)董事长邱廷录表示，随着生活水平的提升，需求量的上升，房价上涨是必然的趋势，但不可以过快，要考虑到居民的收入增长。海南的发展前进毋庸置疑，但是存在周期性的风险，因为海南的基础设施还比较薄弱，存量房还比较多，市场需要消化。
