装饰工程竣工验收评估报告[瓯江学院]5（推荐）_装饰工程竣工评估报告

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温州大学瓯江学院实训楼改造工程

竣工验收监理报告

浙江鑫润工程管理有限公司

2016/10/22

目 录

一、工程概况

二、工程监理概况

三、进度控制及施工协调情况

四、质量控制情况

(一)事前控制(二)事中控制(三)事后控制

五、本工程综合评估意见

温州大学瓯江学院实训楼改造工程 竣工验收监理报告

温州大学瓯江学院实训楼改造工程自2016年6月开工，由我公司承担了该工程的监理工作，依据监理合同、施工合同、设计文件和有关国家标准规范对该工程施工进行了全过程的监理。目前工程已全面完工，经审核已具备竣工验收条件。

一、一、工程概况：温州大学瓯江学院实训楼改造工程,施工单位为浙江东厦装饰工程有限公司，我公司进行监理工作，温州中天建筑装饰设计研究院进行设计。本工程主要装修内容有：楼面装饰面层有塑胶地板、地毯等；墙面有乳胶漆、墙纸、成品喷漆夹板、隔音板等；石膏板、灯膜吊顶；以及安装方面少量消防系统、强弱电安装等工程。

二、工程监理概况：该工程施工中，我公司对此非常重视，专门派驻地监理工程师及电气和给排水暖通工程师进行巡查。该工程的监理工作，对工程建设进行，进度控制、质量控制、安全控制，并协调解决有关装修过程中出现的问题。

三、进度控制及施工协调情况：由于工程工期紧，合同式期60天，为此我们作出了许多努力。首先，督促承包商根据实际情况不断调整进度计划，落实相关责任人，并认真进行检查考核，要求承包方合理组织施工，增加人员，合理延长工作时间。

四、质量控制情况 一)事前控制

1、针对本项目的实际情况，编制监理技术交底，详细阐明本工程监理程序，监理工作的执行标准，控制要求及目标值，对装修单位进行监理技术交底。

2、审查施工组织设计及施工方案，提出审查意见。二)事中控制

1、严格控制装修原材料及成品质量，对所有进场材料的生产厂家进行详细登记，并做好每一种材料的验收及合格证的检查。

2、监理日常巡视和检查中努力做到有的放矢，严把质量关。

3、隐蔽工程验收，首先要求施工方上报报验单和自评资料，我方的监理人员天天在现场监督装饰施工全过程（相当于每道工序都进行旁站），检查过程中

除对保证项目进行检查外，还对基本项目和允许偏差项目进行评定。隐蔽工程隐蔽前采用数码相机进行记录。

4、具体施工过程中监理重点如下：1）吊顶工程 主要质量控制：吊顶工程所用材料的品种、规格符合设计要求；吊杆配件连接平整、紧密，螺栓紧固，膨胀管在同一直线上，吊杆与吊杆间距不超过1200毫米。龙骨安装卡件紧固，严密无松动。严格按设计标高制作。面板安装平整、牢固，缝与缝在同一条直线上，无偏差，符合设计及规范要求，在上道工序合格后才允许进入下道工序。2）电气安装工程 主要质量控制：电气器具绝缘、接地性能检测、灯具布置合理性及产品质量；插座、开关预埋管线的位置、标高、线路连接检测;电气管墙面敷设必须先用切割机切出线槽，墙面严禁横向凿槽敷设，楼地面禁止凿深槽。

三)事后控制

认真检查，发现质量缺陷。根据验收标准，会同业主代表对质量进行检查，找出影响使用，影响质量等级的缺陷，由施工方限期整改。

四）安全控制：贯彻执行《建设工程安全生产管理条例》，加强施工 单位现场安全技术监督管理，按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任，通过与装饰单位的共同努力，实现了安全施工无事故。

在本工程的监理过程中，我监理人员积极运用监理手段，加强主动控制的力度，基本达到预期监理目标。现场监理人员工作积极负责，巡视检查认真，旁站到位，能够做到主动控制和事前控制，能够为建设单位提供参考意见，能向施工单位提出改进措施和建设性意见，一些意见被甲方和施工单位采纳；验收检查以设计图纸、规范、建设工程强制性条文为依据，严把质量关，工程计量以事实为准，实事求是，在施工过程中没有发生质量事故，作为一般性的质量问题（包括质量通病）在施工过程中有发生，这些问题通过自查自检进行整改处理，达到合格后进行下道工序施工。

五、本工程综合评估意见：

本工程竣工预验收所提的问题经复查，基本整改完成。工程施工技术资料齐全，材料进场均符合样品要求，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求。且工程完工后达到了预计的装饰目标和观感效果，根据建筑装饰工程质量评定标准，依据资料核查、实测实量数据及观感评定，认为该工程达到了施工合同约定的质量要求，单位工程验收合格。

敬请各位领导及参加验收专家现场踏看检验，提出宝贵意见，我方将竭尽全力进行落实。

浙江鑫润工程管理有限公司

温州大学瓯江学院实训楼改造工程监理组

2016/10/24