高贷低过操作办法由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“网贷逾期处理办法”。
高贷低过注意事项及业务配合内容
说明：首先伟嘉安捷垫资产品不允许做高贷低过！
不推荐做太多高贷低过买卖单，理由如下：
1、目前银行政策细则未出，担心影响今后给业主放款，风险较高。
2、自今年4月1日经纪行业规范开始严格执行后，检查力度会很大。
3、处理买卖单后续工作周期的影响（工作日各区不一样，详见表格）：从批贷开始直到放款，要经过注
销网签、重签网签、过户、建委归档、银行网申、出抵押材料、专员送抵押、出他证、向银行申请放款。买卖双方配合下的情况下，个别区一个月内可以办完，大部分区完成不了。
4、据听说还提高过户指导价，能省的税费就会少。
签约环节注意事项：1、2、3、第一次网签注意事项：1、2、3、4、注销时注意事项：1、2、3、4、5、6、确定商业贷款已经批贷并房产证已解押 买卖双方签署《注销网签声明》（见ERP培训中心-伟嘉安捷）业务员发站内信并打备注，注明要求注销 补齐带条件批贷的补充资料（如有带条件批贷）网签人员审核是否有纸版三方免责补充协议并电子审批备案盖章以及双方签署的注销声明 双方提供注销资料办理注销手续 审核购房人资格并及时书面反馈 提交完整准确的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》 确定贷款金额、网签价格、借款人姓名 上述内容确定后，在ERP打备注 跟客户说明高贷低过的风险 客户执意要做的，必须签署三方免责条款的补充协议 报成交后，在ERP中备注“高贷低过”字样，并注明有何特殊需求！（如：低贷低过）
第二次网签注意事项:
1、确定过户合同价（修改ERP合同价并打ERP备注，签约中心只按此两种情况的金额网签）
2、只允许修改网签合同价格，其他内容不得擅自修改
3、一律使用本公司钥匙盘签署并办理过户手续
过户注意事项：
1、过户前买卖双方签署贷款利率、成数同意变更声明。（商贷政策有变化的情况下）
2、过户、抵押优先办理！
放款环节注意事项：
1、催放款，与银行协调。
2、及时落实放款是否到账，并打ERP备注。
