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2014-2019年中国商铺地产市场投资战略及市场前景预测报告
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正文目录
第一部分2014产业运行外部环境变化分析
第一章2014年中国商铺地产运行概况2
第一节2014年商铺地产重点产品运行分析2
第二节我国商铺地产产业特征与行业重要性3
第二章商铺地产概述6
第一节商铺相关概念6
一、商铺的定义6
二、商铺选址的依据9
三、商铺户型分割概述11 第二节商铺的分类1
3一、按照开发形式分类1
3二、按照投资价值分类1
5三、按照商铺的位置形式分类16 第三节商铺价格的决定因素19
一、租金水平19
二、流通力和第三产业发达程度20
三、成长空间22
第三章2014年商铺地产发展宏观经济环境分析28
第一节2014年宏观经济政策影响28
第二节2014年中国经济运行预测29
第三节“十二五”期间国民经济发展预测30
第四节2014年国际经济环境分析31
第四章中国商业地产发展分析34
第一节商业地产概述34
一、商业地产的定义34
二、商业地产开发的前提37
三、商业地产与城市化39
四、商业地产的招商特征40
第二节中国商业地产概况43
一、商业地产成为房产市场的新增长点43
二、中国商业地产已进入新时代44
三、中国商业地产市场的特征与机遇46
四、商业地产在城市经济中的地位和作用49
第三节2014年商业地产发展状况52
一、2014年中国商业地产的曲线运动52
二、2014年中国商业地产开发状况54
三、2014年中国商业地产的融合阶段57
四、2014年中国商业地产开发状况59
五、商业地产经营现状及危机分析60 第四节物业管理对商业地产成功开发的重要性6
3一、提升物业管理竞争力63
二、项目开发设计阶段的物业管理工作6
4三、物业管理在施工阶段的角色66
四、物业管理在接管验收阶段的前期介入69
五、管理的重新定位71
第五节商业地产发展中出现的问题73
一、2014年商业地产发展的三大障碍7
3二、商业地产中存在的问题7
5三、中国商业地产的问题分析76
四、中国商业地产发展的三大问题78
五、中国商业地产现存的误区及原因81 第六节商业地产的发展策略84
一、中国商业地产发展的对策8
4二、把脉中国商业地产定位86
三、商业地产要求专业化服务89
第五章商铺地产行业2014年政策环境变化分析94第一节国内宏观经济形势分析94第二节国内宏观调控政策分析95第三节国内商铺地产行业政策分析96
一、行业具体政策96
二、政策特点与影响98
第六章中国商铺地产发展分析104第一节中国商铺地产概况104
一、中国商铺地产大量涌现104
二、2013年中国商铺地产市场回顾106
三、2014年中国商铺地产市场的特点109
四、中国各地商铺地产市场回顾111
五、中国中小城市商铺地产面临新机遇112第二节全国地铁商铺比较分析11
5一、北京11
5二、上海116
三、广州118
四、深圳121
第三节商铺地产租赁市场12
4一、商铺租赁的种类124
二、中国商铺租赁市场的门槛效应分析126
三、商铺租赁需要留意的问题129
四、商铺出租的四个影响因素131 第四节商铺地产面临的问题133
一、商铺市场四大需改善的问题13
3二、商铺投资热中的冷思考13
5三、商铺市场遭遇三大瓶颈136
四、虚拟产权式商铺的法律问题分析138第八章2014年国际商铺地产行业发展分析144第一节世界商铺地产生产与消费格局分析144第二节2014年世界商铺地产市场存在的问题145 第九章社区商铺地产148
第一节社区商铺概述148
一、社区商铺的类型148
二、社区商铺的特点150
第二节社区商业现状154
一、中国社区商业的现状概括1
54二、中国社区商业现状的特征157
三、发展社区商业的途径159 第三节社区商铺地产现状分析161
一、中国各地社区商铺发展分析16
1二、中国小规模社区商铺受追捧16
3三、社区商铺发展势头强劲16
4四、社区商铺的营销对策分析166 第四节社区商铺投资分析170
一、社区商铺投资过程中的注意事项170
二、社区商铺投资需要考察的因素173
三、社区商铺投资的技巧简析17
5四、四种社区商铺投资存在风险176第五节社区商铺地产发展前景分析179
一、社区商铺发展前景广阔179
二、社区商业的发展趋势分析180
三、社区商铺租赁市场前景看好182 第二部分商铺地产重点产品2014年走势分析第十章我国商铺地产行业供需状况分析189第一节商铺地产行业市场需求分析189第二节商铺地产行业供给能力分析190第三节商铺地产行业进出口贸易分析19
1一、产品的国内外市场需求态势19
1二、国内外产品的比较优势192
第十一章商铺地产行业前十强省市比较分析197第一节前十强省市的人均指标比较197第二节前十强省市的经济指标比较198
一、前十强省市的盈利能力比较198
二、前十强省市的营运能力比较20
1三、前十强省市的偿债能力比较203第十二章商铺地产行业竞争绩效分析207第一节商铺地产行业总体效益水平分析207
第二节商铺地产行业产业集中度分析208
第三节商铺地产行业不同所有制企业绩效分析209第四节商铺地产行业不同规模企业绩效分析210第五节商铺地产市场分销体系分析21
1一、销售渠道模式分析21
1二、产品最佳销售渠道选择212
第十三章商铺地产行业区域分析217第一节我国商铺地产企业区域分析217
第二节山东省商铺地产行业发展状况分析218
一、山东省商铺地产行业产销分析218
二、山东省商铺地产行业盈利能力分析2
21三、山东省商铺地产行业偿债能力分析22
3四、山东省商铺地产行业营运能力分析224第三节广东省商铺地产行业发展状况分析227
一、广东省商铺地产行业产销分析227
二、广东省商铺地产行业盈利能力分析228
三、广东省商铺地产行业偿债能力分析230
四、广东省商铺地产行业营运能力分析233第四节江苏省商铺地产行业发展状况分析236
一、江苏省商铺地产行业产销分析236
二、江苏省商铺地产行业盈利能力分析238
三、江苏省商铺地产行业偿债能力分析2
41四、江苏省商铺地产行业营运能力分析243第五节浙江省商铺地产行业发展状况分析24
5一、浙江省商铺地产行业产销分析24
5二、浙江省商铺地产行业盈利能力分析247
三、浙江省商铺地产行业偿债能力分析248
四、浙江省商铺地产行业营运能力分析250 第三部分商铺地产行业融资及竞争分析
第十四章我国商铺地产行业投融资分析257第一节我国商铺地产行业企业所有制状况257第二节我国商铺地产行业外资进入状况258第三节我国商铺地产行业合作与并购259第四节我国商铺地产行业投资体制分析260第五节我国商铺地产行业资本市场融资分析261第十五章商铺地产产业经营策略分析264第一节总体经营策略264第二节市场竞争策略265
一、细分市场及产品定位26
5二、价格与促销手段267
三、销售渠道268第三节行业品牌分析271
第十六章我国商铺地产行业重点企业分析27
4第一节我国商铺地产行业重点企业A274
一、公司基本情况274
二、公司经营与财务状况2771、企业偿债能力分析2792、企业运营能力分析2803、企业盈利能力分析282
第二节我国商铺地产行业重点企业B286
一、公司基本情况286
二、公司经营与财务状况2891、企业偿债能力分析2912、企业运营能力分析2923、企业盈利能力分析294
第三节我国商铺地产行业重点企业C298
一、公司基本情况298
二、公司经营与财务状况3011、企业偿债能力分析3032、企业运营能力分析3043、企业盈利能力分析306
第四节我国商铺地产行业重点企业D310
一、公司基本情况310
二、公司经营与财务状况3131、企业偿债能力分析3152、企业运营能力分析3163、企业盈利能力分析318
第五节我国商铺地产行业重点企业E32
2一、公司基本情况322
二、公司经营与财务状况3251、企业偿债能力分析3272、企业运营能力分析3283、企业盈利能力分析330 第四部分产业发展前景及竞争预测
第十七章我国商铺地产产业消费量预测337
第一节我国商铺地产消费总量预测研究思路与方法337
第二节2010-2014年商铺地产需求总量时间序列法预测方案第三节2010-2014年商铺地产需求总量曲线预测法预测方案第四节2010-2014年商铺地产需求总量预测结果340第十八章我国商铺地产产业供给预测343
第一节我国商铺地产生产总量预测研究思路与方法343
第二节2010-2014年商铺地产生产总量时间序列法预测方案第三节2010-2014年商铺地产生产总量曲线预测法预测方案第四节2010-2014年商铺地产生产总量预测结果346第十九章商铺地产相关产业2014年走势分析349第一节上游行业影响分析349
338 339 344 345
第二节下游行业影响分析350 第五部分投资机会与风险分析
第二十章商铺地产行业成长能力及稳定性分析354第一节商铺地产行业生命周期分析354
第二节商铺地产行业增长性与波动性分析355第三节商铺地产行业集中程度分析356
第二十一章商铺地产行业投资机会分析359
第一节2015-2019年商铺地产行业主要区域投资机会359第二节2015-2019年商铺地产行业出口市场投资机会360第三节2015-2019年商铺地产行业企业的多元化投资机会361第二十二章商铺地产产业投资风险364第一节商铺地产行业宏观调控风险364第二节商铺地产行业竞争风险365第三节商铺地产行业供需波动风险366第四节商铺地产行业技术创新风险367第五节商铺地产行业经营管理风险368第二十三章专家观点与研究结论370第一节报告主要研究结论370
第二节博研咨询行业专家建议371 更多图表：见报告正文
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附录
附录一：中华人民共和国土地管理法
附录二：中华人民共和国城市房地产管理法 附录三：城市房地产开发经营管理条例 附录四：中国商铺100强
