森林度假_美国森林度假

其他范文 时间:2020-02-26 01:54:17 收藏本文下载本文
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森林度假

森林是现代人身体与心灵的庇护所。

根据荣格集中无意识及原型理论,远古时期千百万年的丛林生活,让森林意象以原型的方式深入了人类的基因,成为了人类的集体无意识。因此,今天,当负氧离子、森林浴这些时髦的概念不断出现时,都市人的自然渴望便不自觉地从灵魂深处被激发出来。

森林旅游,应该从人类回归家园的高度来看待。森林旅游项目的设置,除了现代的服务设施,更多的应该从远古人类的生活状态这一人类学的视野展开。

森林,几乎承载着早期人类活动的全部。人类的知识来自森林,人类的食物来自森林,人类的欢乐来自于森林,甚至人类崇拜的各种自然神祗也来自于森林。

今天,我们开发森林度假旅游产品,绝不应该只是“看树”。事实上,除了原始森林、热带雨林,以及与特定季节有关的红叶、杜鹃、珙桐等有色植物外,一般森林(很多地方根本称不上森林,只是一片林子而已)的观光价值实在不大。即便就是有观光价值的原始森林、热带雨林或者季节性的缤纷森林,也并非真的那么“耐看”。游客往往在短暂的新鲜体验后,便开始感觉单调、乏味。这从云南西双版纳热带雨林旅游产品的颓势中能得到很好的证明。当然,这种开发方式最大的问题是商业价值太低。如果是政府的公益性事业,希望在完全不破坏生态环境的前提下,为老百姓创造一片生态绿洲,没有任何商业目的,那当然无可厚非。可如果是政府希望通过招商引资开发旅游,改变地方经济状况,或者企业希望通过开发森林旅游资源,获得商业利益,那必须让森林旅游项目有利可图。当然,在绝大部分情况下,仅有森林观光,是味同嚼蜡的。

经过多年的森林度假旅游策划实践,我们认为森林(不管是偏僻的原始森林,还是城市周边一片普通但完整的树林)为旅游者(主要是度假旅游者)创造的最大价值,是营造一个生态的、独立的、与城市生活隔绝的、氛围完整、特别的体验空间。在森林里旅游、度假,不是简单的把城市的餐厅、酒店、娱乐城、夜总会直接搬来,而是依托森林,开创就餐、住宿、娱乐的新模式、新体验,最大限度地拉进游客与自然的距离,让森林成为欢乐体验的来源、舞台和宏大背景。

当然,由于我国最好的森林资源大多被划定为自然保护区或者森林公园,旅游开发的限制条件较多,基本上与森林的资源等级直接成正比,因此,森林条件越优越的地方,旅游开发方式往往越简单。当然,也并不是完全没有发挥空间的。例如,我们可以将开发思路从传统的树下看森林向树腰看森林,树梢看森林拓展,将旅游产品从森林漫步向出丛林穿梭、树巅飞行延伸,如此,游客的活动空间便可以得到极大的扩展,视野也会变得更加开阔。

如果开发限制条件能得到适当放宽,可以用更有想象力的方式营造具有震撼效果的森林度假旅游产品。以我们策划的九寨天堂国际会议度假中心项目为例。

九寨天堂是中国最好的山地度假酒店之一,由7栋呈扇形排列的建筑组成,总建筑面积达15万平米,能为全球顶级会议提供规范的国际化服务。它有10000平米的酒店大堂,10000平米的温泉中心,3000多间客房,以及可同时容纳1800人开会的会议厅„„说到这里,你的脑袋中可能正在构想着这个“庞然大物”。然而,让人意想不到的是当你距离这个庞然大物还有100米时,你甚至都不知道它在哪里!因为整个建筑集中诠释了“消失的建筑”这一理念,利用背靠群山的地形特点,同一片花瓣,飘落在森林中。

在国际上,将森林度假旅游概念演绎得系统、完整的开发模式很多,其中具有一定代表性的是Center Parcs,虽然其度假居住项目并非都放在森林里。Center Parcs主要分布在欧洲,一般都由住宿设施、水世界、自然环境(如森林)、各种活动和商业五大板块构成。森林、水和自然健康的环境是Center Parcs提供的基本氛围,而在产品形态上提供大量的餐厅、酒吧、零售店、Spa、文化、娱乐、表演设施等。正是秉承着“在森林里要有丰富的活动可以开展”的理念,Center Parcs让老人、年轻人以及孩子,都能找到适合自己的活动内容。

汽车营地是森林度假旅游的又一种成功模式。

“汽车营地”是指在交通便捷的宜人之地开设的、专门为自驾车爱好者提供自助或半自助服务的休闲度假区。汽车营地以安全、方便、自然、清洁、环保为其发展理念,一般分为房车(Recreational Vehicle)营地区、自驾车营地区、帐篷露营区、木屋区、公共服务区及其他活动区,其目的是使游客在安全、方便的自然环境中,体会天然的乐趣。森林是设置汽车营地极其理想的场所,可以依托于森林将汽车营地的核心功能向探险、徒步、极限运动等方向拓展,而汽车营地也是按照环保、自然、生态、保护等原则开发森林旅游的最佳选择之一。

此外,在我们公司策划的众多森林度假项目中,将森林与特色居住方式相结合的成功案例也反映出未来高端森林度假旅游发展的方向。木头、帐篷、半空、全景鸟瞰视野、大尺度户外空间、洁白柔软的大床、世界一流的服务„„

森林度假的开发模式、活动内容还有很多,我们也可以不断地创新下去,但不管是哪一种,关键问题还在于能准确把握市场,准确把握游客行为,准确把握未来发展趋势,通过充满想象力的项目安排,借助能吸引市场眼球的旅游产品,实现最终的商业目的。因此,我们建议在开展森林度假旅游开发之前,首先开展以下三方面的工作。

摸清市场状况

通过对供给市场的产品现状分析,找出同类产品开发现状与功能侧重。对需求市场即客源市场开展深入的调研,了解不同细分市场需求特征。在此基础上,确定项目的开发主题及开发策略。

构筑旅游产品系统

根据前期的目标市场选择及市场定位,确定既能代表地方特色,又能符合消费需求,还能具有市场竞争力的旅游产品体系。在项目的设置上要充分考虑最大化商业价值,最大化游客旅游体验,从资源、设施、服务和活动四大方面所有创新。

制定可行的商业计划

对于投资者而言,项目成功的关键是能够盈利,再好的产品、再有洞察力的定位,如果不能让项目盈利,都是不成功的。因此,在项目开发前期,必须制定详细的商业计划,项目总投资多少,什么时候投,什么时候能够收回,收益多少等等问题,必须理清。

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