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商铺的含义与分类
一、商铺的含义
商铺是直接面对消费者进行有形商品销售的场所，它包括大型百货公司、超市以及其他各种类型的综合、专业商店和商场。或进行（有形、无形商品兼有的）复合商品经营的场所。其概念范畴还包括零售商业之外的娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
二、商铺的分类
商铺的分类方法有很多种，具体而言，主要有以下几种。
（一）按用途分类
现代商业高度发达，社会分工越来越细，由于商品的品种繁多，各种具体用途的商铺名称也日益增多，归纳起来有如下六种类型：
（1）零售业：有百货商店、大型超市、各种专卖店、单品店以及便利店和杂
货店等
（2）餐饮业：有饭店、餐厅、酒吧、茶坊等
（3）旅游业：有宾馆、旅馆等
（4）体育、娱乐业：有歌舞厅、棋牌馆、网吧、体育场馆和健身房、电影院
等
（5）服务业：有车船、航空售票处、调剂商店、美容院、婚纱出租、摄影、拍卖行、会展、各种维修点等
（6）金融业：有证券公司的营业厅、银行各种业务的直接受理处、营业部等
（二）按面积规格分类
1、按面积分类
（1）小型商铺：店铺面积在100平方米以下
（2）中型商铺：店铺面积在100~1000平方米以内
（3）大型商铺：店铺面积在1000平方米以上
从传统意义上来说，商铺面积的大小决定商业企业规模的大小。
2、按规格分类
各地的商铺规格分类有所不同，其基本规律是商铺价值高的地区，商铺规格划分较小，而商铺价值低的地区，商铺规格划分较大。
（三）按占有形式分类
（1）自用商铺：指商铺产权人自行使用自己名下的商铺。
（2）租赁商铺：产权人将一定时间内的商铺使用权与承租人交易，取得或分时
1段取得现金收益；对承租人而言，承租人用现金或分时段的租金付出取得一定时间内的商铺使用权利。
（3）转租商铺：商铺最终使用人并非与商铺权利人址接建立租赁关系，而是
通过转租人取得使用商铺的权利，商铺最终使用人只与转租人发生权利、义务关系。
（四）按权利主体（或按所有制形式）分类
（1）国有商铺：商铺权利人主体资本或主要资本来自于国家，即国家所拥有的商铺。
（2）集体所有的商铺：商铺权利人主体资本或主要资本来自于集体，即集体
所拥有的商铺。
（3）个人所有的商铺：商铺权利人主体资本或主要资本来自于私人，即私人
所拥有的商铺。
（4）经济成分复合体所拥有的商铺：商铺权利人主体资本或主要资本来自于
各种不同经济成分组成的经济实体，如中外合资企业等。
